Schallschutz Neubau Mehrfamilienhaus

Hallo liebe Community,

ich habe Interesse, mir eine Wohnung in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Das MFH hat insgesamt 6 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich ganz oben im zweiten Stock.

Der Strasse zur Wohnung ist mittelstark befahren.
Es ist keine Hauptstrasse, aber für eine Seitenstrasse ist diese relativ stark befahren.
Daher mache ich mir etwas sorgen um den Schallschutz.
Dies ist mein einziges Bedenken, alles andere passt für mich.

In der allgemeinen Beschreibung ist folgendes angegeben:
• Massivbauweise Stein auf Stein 30 cm Porotonaußenmauerwerk
• plus 14 cm Vollwärmeschutz
• KfW-Effizienzhaus 55
• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster

Auch nach längerer Google-Recherche und durchstöbern dieses Forums lässt sich zu diesen Daten zum Thema Schallschutz nur wenig sagen.
Mir ist klar, dass i.d.R. die Fenster die schwächste Stelle bilden.

Mir geht es insbesondere um die Lärmbelästigung durch vorbeifahrende Autos.

Gibt es unter Euch Experten, die anhand der genannten Werte eine grobe Aussage zum Schallschutz gegenüber Autos treffen können? Zum Beispiel nach Schulnote von ungenügend bis sehr gut? Kann man davon ausgehen, dass Autos kaum zu hören sind?

Freue mich über jedes Feedback.

Vielen Dank,

Bo

 

Hallo Fred / Simon,

Vielen Dank für Eurer Feedback.

@Fred Astair: nach meiner Recherche scheinen KS-Stein und Proton sehr unterschiedliche Fähigkeiten zu haben, teilweise habe ich gelesen, Proton habe einen deutlich schlechteren Schallschutz, dafür besseren Wärmeschutz. Jedoch sind die Aussagen auf unterschiedlichen Internetseiten teils stark widersprüchlich. Manche Seiten schreiben auch, Proton hätte eine gute Schallschutzleistung. Genau dies irritiert mich.
@simon84: laut Lärmkartierung ist das Objekt genau am Rand von diesen Bereich: > 55 - 60 dB(A)

Insgesamt ging es mir darum, ob man mit oben genannten Parametern schon eine Einordnung treffen kann, d.h. ob man mit diesen Parametern Proton 30cm + 15cm Dämmung + 3-Fach-Verglasung schon eine grobe, allgemeine Aussage treffen kann, nach dem Motto:

• ja, dies ist ein guter Schallschutz und Autos sind wenig hörbar
• oder nein, die ist ein schlechter Schallschutz und Autos / Außengeräusche sind deutlich hörbar

vielen Dank,
Bo

 

Hallo zusammen,

vielen Dank für Euer Feedback.

Ich habe nun den Schallschutznachweis erhalten und selbst Messungen durchgeführt.

Hauswand, Dach, Fenster, Dachfenster haben laut Schallschutznachweis alle mindestens 38 dB.
Das resultierende Schalldämm-Maß ist 39 dB.

Das Gebiet wird eingestuft als:
Anforderungen nach DIN 4109:1989-1 1 ,
Lärmpegelbereich: "III" maßgeblicher Außenlärmpegel: '61 bis 65 dB'

Ich habe selbst Messungen direkt an der Straße durchgeführt.
LKWs können keine durchfahren, nur Autos.
Autos direkt an der Strasse habe ich zwischen 60-70 dB gemessen.

Ich habe auch aus meiner alten Miet-Wohnung im ersten Stock bei offenem Fenster gemessen, da sind Autos bei offenem Fenster ca. 55 dB laut.
Die geplante Wohnung zum Kauf ist im zweiten Stock, somit gehe ich davon aus, dass an der Aussenwand auch maximal 55 dB ankommen.

Somit rechne ich: 55 dB Außenlärm - 39 dB Schalldämm-Maß = 16 dB Innen.

Bei kompletter Stille in meiner aktuellen Wohnung Nachts zeigen Schallmess-Apps schon zwischen 20 und 30 dB.

Somit sollte man in der Wohnung von den Autos aus meiner Laien-Sicht nichts hören.

Was denkt ihr?
Freue mich auf Euer Feedback.

LG,

Bo