Spitzboden auf Kosten der Hausgemeinschaft dämmen

Hallo,
ich bin Eigentümer einer Wohnung im Dachgeschoss in einem Doppelhaus mit 15 Wohneinheiten, Baujahr 1998.
Als ich damals nach Fertigstellung in die Wohnung einzog, dichtete ich erst mal den Bodenanschluss der Rigipsplatten ab und baute winddichte Steckdosen ein, weil bei starkem Wind die Luft durchkam.
Nun war die Ausführung der Dämmung zu dieser Zeit üblich. Die Abdichtung erschien mir als notwendiger Bestandteil meiner Eigenleistung.
Der Spitzboden ist teilgedämmt. Die Pappdocken der Dachfläche sind sichtbar. Mineralwolle ist zwischen die Kehlbalken gelegt.


Eine andere Dachgeschosswohnung im Haus wurde vor kurzem verkauft. Der neue Eigentümer bemängelte, dass bei Sturm Luft durch die Steckdosen und undichte Spalten zieht. Nach einer Begehung mit Handwerker und Hausverwaltung wurde nun entschieden, die Dachflächen im Spitzboden mit Dampfsperre und Mineralwolle zu dämmen. Die Hausverwaltung möchte die Kosten für diese Maßnahmen der Hausgemeinschaft in Rechnung stellen: 6000€. Begründung: Es handle sich um eine mangelhafte Ausführung.

Da ich selbst schon 23 Jahre hier wohne, wundere ich mich, dass eine solche Maßnahme der Gemeinschaft in Rechnung gestellt werden kann. Auch in den anderen 11 Dachgeschosswohnungen ist der Spitzboden identisch gedämmt.
Ich frage mich auch, was die Dämmung des Spitzbodens daran ändern soll, dass Luft im Wohnbereich durch die Steckdosen zieht. Immerhin zieht's durch die Mineralwolle in der gesamten Dachfläche, weil die Folie nicht winddicht angeschlossen ist. War damals so üblich.

Wie seht ihr das?
Müssen nach 23 Jahren die Kosten der Dämmung des Nachbarspitzbodens von der Hausgemeinschaft getragen werden?
...oder ist das Privatsache des neuen Eigentümers?

Ich verbleibe In Erwartung kundiger Antworten...

Herzliche Grüße
Andreas

 

Die Teilungserklärung für meine Wohnung lautet wie folgt:

Es gibt keine andere textliche Abgrenzung zu Bestandteilen wie Außenbereich des Hauses.
Der Spitzboden ist hier explizit genannt.

 

Hi Fred Astair,
vielen Dank für deine Antwort. "Vor Jahren" ist jetzt etwas ungenau.
Ich weiß von einem Energieberater, dass der Einbau einer Folie im Juli 1999 Pflicht wurde. Ich selbst habe meine Wohnung September 1999 übernommen. Das Baurecht ist damals also gerade geändert worden. Trotzdem wurden Blowtests aber erst später durchgeführt.

Wenn das hier Schule macht, können alle Dachgeschossbewohner diesen Ausbau fordern. Das kann ja lustig werden.
Wie schließt man denn nachträglich die Dachfläche winddicht ab? Muss dafür das Dach abgedeckt werden...?

 

Alles klar, Dachflächen sind Sache der ETG. Wenn der neue Eigentümer auf die Idee kommt, die Dachfläche komplett abdichten zu lassen, würde ich das verstehen.
Aber die Dämmung der Spitzbodendachfläche macht doch gar keinen Sinn im Hinblick auf die Dämmung der darunter liegenden Wohnung.
Ich bezweifle, dass die Dämmung notwendig war. Der Wind wird weiterhin durchziehen. Das ist das eigentliche Problem. Die Maßnahme war nicht verhältnismäßig. Oder übersehe ich da etwas?