Tirade - meine frustrierende Erfahrung mit Bauingenieuren

Hallo Experten und schlauer Fuchs,

Die Situation ist wie folgt: Starker Regen in den letzten Tagen führte zu einem nassen Keller. Insbesondere die Kellersteine (Hohlblocksteine) unter der Horizontalsperre. Überraschenderweise gibt es in diesem Forum viele Beiträge, die sich mit genau dieser Situation befassen, doch oft werden diese Beiträge nicht weiter verfolgt.

Ich habe mit zwei verschiedenen Bauingenieuren gesprochen, die sich die Situation angeschaut haben. Das war meine Erfahrung.

1. Bauingenieur Nr. 1. - Alter Mann mit einer beeindruckenden Mustasche.

Er kam mit einer Feuchtigkeitsmessung, die für Holz verwendet wird. Ich bin ein Laie, aber selbst ich weiß, dass dieses Gerät nur die Feuchtigkeit an der Oberfläche misst.

"Haus aus den 90er Jahren... jaja... Bitumen... naja diese Ecke ist immer die schwächste Stelle... das Zeug soll nicht ewig halten, maximal 20 Jahre. Belassen Sie es so. Ich würde persönlich nichts machen. Das ist normal. Einfach lüften."

2. Bauingenieurin Nr. 2 Sie kommt mit einem großen Koffer, voll mit Elektronik und großen Geräten. Ich denke "wow, jetzt bin ich in guten Händen".

Bau Ing: "Es gibt hier und da ein bisschen Feuchtigkeit, aber nicht überall, eine Stelle ist richtig nass. Ich würde empfehlen, das Regenrohr zu überprüfen, vielleicht gibt es ein Leck. Sicherlich ist die Abdichtung schwach. Wurde in der Gegend in letzter Zeit etwas gebaut?"

Ich: "Ja, der Nachbar hat seine Kellerabdichtung erneuert."

Bau Ing: "Ok, die Erschütterung der Erde hat wahrscheinlich einige Schäden verursacht".

Ich: "ok...." (Jetzt sehe ich meinen Nachbarn nicht mehr so an, und ich habe keinen Beweis für diese Behauptungen.)

Bau Ing: "Nun, wir können diese Wand nicht ausgraben, weil auf dieser Seite ein anderes Haus steht, wir müssen einen Tunnel bauen... das wird sehr teuer werden."

Sie sieht den Blick der Verzweiflung auf meinem Gesicht.

Bau Ing: "Wir könnten eine Innenabdichtung durchführen"

Ich: "Ok, Sie machen also die Abdichtung von innen und müssen keinen Tunnel graben oder bauen?"

Bau Ing: "Richtig. Wir müssen es dann eben für alle Wände, auch die, die nicht nass sind und auch die Innenwände, sonst wandert das Wasser dann herum."

Ich: "Wir müssen also alle Fliesen entfernen und all das... hmm... ok, aber wohin geht das Wasser dann, wenn es nicht hineinkommt?"

Bau Ing: "Das ist auch eine Frage, die ich mir stelle. Ich weiß es nicht. Deshalb mag ich diese Lösung nicht"

Bau ing: "Am Ende, wenn Sie nicht vorhaben, in diesem Keller zu wohnen, dann können Sie auch etwas Sanierputz machen und lüften"

Später erhalte ich eine E-Mail von ihrem Kollegen: "Bitte beachten Sie, dass die Empfehlung, einen Sanierputz zu verwenden, zusammen mit einer ordnungsgemäßen Abdichtung der Wand entweder von außen oder von innen erfolgen sollte".

Jetzt sitze ich also hier und habe keine Ahnung, was ich tun soll. Was würdet ihr in diesem Fall tun? einen dritten Bauingenieur anrufen?

Bauingenieur 1 sagt, man solle es so lassen. Bauingenieurin 2 sagt "Sanierputz auftragen" und sagt später "aber vorher noch abdichten".

Ich habe mir die Zeit genommen, viel über Sanierputz zu lesen, und so wie ich es verstanden habe, soll er die Wände schützen, indem er die schädlichen Salze und die Feuchtigkeit aus der Wand nimmt und sie schnell an die Luft abgibt. Ich habe auch gelesen, dass nasse Steine kein Problem für die statische Belastung darstellen, speziell für Beton-Hohlblocksteine. Auf diesem Weg habe ich auch über Sperrputz gelesen

Ich bin also versucht, einfach den Sanierputz aufzutragen und den Keller mit einem Lüfter zu belüften. Und ab und zu mal den Sanierputz an den Stellen erneuern, wo es nötig ist. Das scheint mir der sicherste und billigste Weg zu sein.

Danke, dass ihr meinen Tirade gelesen habt. Ich freue mich, wenn andere Experten eine Meinung haben.

 

Danke chillig80. Ich werde versuchen, die Situation so gut wie möglich zu beschreiben. Die Kellersteine unter der Horizontalsperre waren während der starken Regenzeit nass. Jetzt sind sie relativ trocken. An einigen Stellen gibt es einige Ausblühung. Der Keller wird als Lagerraum und als kleiner Hobbyraum für Bastelarbeiten genutzt.

Jemand hat mir empfohlen, einen Sperrputz anzubringen, aber ich mag die Vorstellung nicht, dass die Feuchtigkeit in den Wänden eingeschlossen wird. Ich bin versucht, den Weg des Sanierputzes zu gehen, die Feuchtigkeit im Raum zu lassen und einfach zu lüften.

Wenn Gebäude jahrhundertelang ohne Dämmung, Isolierung und Wasserabdichtung standen, was kann dann mit einem Sanierputz schief gehen?

 

Wegen der Efloreszenz. So wie ich es verstehe, beschädigt es die Wand und der Sanierputz wird es absorbieren.

 

Richtig. Laut wikipedia "Die Ausblühung, auch Effloreszenz genannt". Ist das nicht korrekt?

> Welche Nutzung ist für die Räume vorgesehen?

Kleiner Hobbyraum.

> 2. Dokumentation und Beurteilung des Umfanges und der Schwere des Schadensbildes.

So habe ich den Keller beim ersten Mal gefunden. Bild (wand hosted at ImgBB). Jetzt ist der Putz weg und die Steine sind getrocknet.

Es ist nicht einfach zu graben, weil neben der Mauer ein weiteres Haus steht, das keinen Keller hat. Der Bauingenieur hier sagte, sie müssten einen Tunnel bauen. Ich nehme an, damit das andere Haus nicht zusammenbricht?

 

Ich habe keine Ahnung, wovon du sprichst und was du sagen willst. Wenn du kein Interesse hast, zu helfen oder Tipps zu geben, ist das in Ordnung. Es hat keinen Sinn, sich über mich lustig zu machen. Danke!

 

Ja, mein Fehler, ich habe den Sarkasmus missverstanden. . Du würdest dich also gar nicht um den Sanierputz kümmern, sondern die Wände kahl lassen und ab und zu den Salpeter abkratzen?

 

Es ist eine Frage der Kosten, oder? Wie viel würde es heute kosten, ein einzelnes EFH zu bauen, wie es die Römer früher taten?