Versottung in "tauglicher Abgasanlage"

Ich habe eine Frage zu Feuchtigkeit am Schornstein und Haftung durch Schornsteinfeger. Ich wäre dankbar für eine Einschätzung, bevor ich mich mit dem Schornsteinfeger meines Hauses und meines Elternhauses anlege..

Ich habe heute eine bräunliche Färbung am Außenputz bemerkt (siehe Anhang), hinter der ein Schornstein verläuft. Die Färbung muss recht kurzfristig (innerhalb weniger Tage) aufgetreten sein. Vom Aussehen her und aufgrund der Historie halte ich eine Versottung für die wahrscheinlichste Ursache.

Hintergrund:
Altbau von 1904 mit einem seit Jahrzehten ungenutzten Schornstein, an den im Dezember 2017 ein Holzofen durch den Mieter angeschlossen wurde. Dieser Anschluss erfolgte durch einen Schornsteinfegermeister, von ihm habe ich die "Bescheinigung über die Tauglichkeit und die sichere Benutzbarkeit der Abgaslanlage". Der Holzofen wird seitdem regelmäßig betrieben.

Das Dachstuhl und das Mauerwerk sind in der Umgebung des Schadens trocken, insbesondere in der Gegend über der Färbung. Auch der Putz überhalb der Färbung scheint in Ordnung. Der neu angeschlossene Ofen befindet sich im 1. Stock, der Fleck ist auf Höhe des 3. Stocks, ca. 2m unterhalb des Dachstuhls (gut 6-7m überhalb des Ofens).

=> Falls es sich wirklich um eine Versottung handelt, kann ich für die Reperaturmaßnahmen den Schornsteinfeger mit in die Pflicht nehmen? Immerhin hat er die Tauglichkeit der Abgasanlage bestätigt. Oder stellen solche Schäden bei so alten Gebäuden eine Ausnahme dar?

Interessanterweise ist im Abnahmeprotokoll beim Punkt "Innenschale/abgasführendes Rohe/Abgasschacht" als Ergebnis "nicht einsehbar" eingetragen (bei den Punkten Querschnitt und Höhen steht "mängelfrei"). Es wundert mich im Nachhinein, dass man trotz fehlender Einsehbarkeit eine Abnahme erteilen kann..

 

Nein, kein Scherz. Wenn er nicht abgenommen hätte, dann hätte ich dem Mieter keinen Ofen erlaubt und ich hätte heute keinen Schaden. In einen stillgelegten Schornstein muss ich nämlich kein Rohr einziehen.

Aber danke für den Hinweis mit dem feuchten Holz, das sind mir dann doch die allseits schnippischen Antworten in Bauforen wert Gegen Bluthochdruck helfen z.B. Betablocker.