Was bedeutet TOC Gehalt Z1 auf meinem Grundstück? Abstand halten vom Grundstück? Gefährlich?

Hallo zusammen,

ich benötige dringend mal euren Expertenrat. Ich bin neu im Thema Auswertung des Bodengutachtens.

Ich habe ein Grundstück in Aussicht wo das Bodengutachten alles mit Z0 enthält bis auf den TOC Gehaltswert mit Z1.

Was heisst das nun für mich? Ist mein Boden kontaminiert und somit Schadstoff belastet? Droht Gefahr für die Gesundheit? Sollte ich Abstand halten von diesem Grundstück?

Ich habe den Prüfbericht angehangen.

Bzgl. TOC Gehalt habe ich im Netz zwar viel gelesen aber ich steige da leider einfach nicht durch. Es haengt mit dem Kohlenstoffgehalt im Boden zusammen aber weiter weiß ich nicht was dies bedeutet.

Danke vorab für eure Hilfe.

 

Hi,

danke für dein schnelles Feedback vorab.

Was heißt Mehrkosten in diesem Fall? Ich habe ein ca. 900 qm großes Grundstück.
Muss ich den Boden austauschen? Wenn ja, warum?
Was sagt der TOC Gehalt aus?
Droht Gefahr für den Menschen bzw. meine Familie?

Danke vorab.

 

Hi,

das mache ich. Aber folgende Fragen hätte ich noch:

1.) Warum muss ich den Boden tauschen? Ich habe mir das von WIkipedia durchgelesen aber ich steige da wirklich nicht durch. Gibt es da eine einfache Erklärung?
2.) Angenommen ich tausche den Boden aus, bekomme ich nicht den schlechten TOC Gehalt wieder, wenn falls meine Nachbarn im Neubaugebiet den Aushub nicht machen sollten? Evtl. z.B. durch starken Regen etc.? Es handelt sich um einen Acker, welcher in ein Baugebiet verändert worden ist.

Sorry für meine vielen Fragen. Will dies einfach nicht unterschätzen und die Gesundheit meiner Familie steht an allererster Stelle.

 

Hi,

eine Frage noch:
Warum muss es zum Bodenaustausch kommen, wenn es doch gesundheitlich nicht bedenklich ist?

Danke fuer deine Geduld.

 

Hi,

vorab vielen Dank fuer die tolle Hilfe.

Ich bin im Bundesland Niedersachsen. Neues Bodengutachten wird erstellt. Hoffe das geht fix.

Es wuerde somit fuer mich zu Mehrkosten kommen, wenn ich den Boden zur Deponie zwecks Entsorgung bringen muesste wegen Z1. Dies wuerde aber nur in Frage kommen, wenn ich einen Kelleraushub planen wuerde.

Aufgrund der Bodenbeschaffenehit. Schmelzwasser und Grundwasser sehe ich momentan vom Kellerbau aber ab.

Es besteht aber keine Gefahr fuer den Menschen durch den TOC Gehalt.

Hoffe ich habe dies korrekt zusammengefasst

Was bewirkt der erhoehte TOC Gehalt final? Wachsen hier keine Pflanzen? Darf ich den Ober- bzw. Unterboden auf meinem Gartenbereich verteilen oder muesste ich den abfahren lassen?

Nochmals vielen Dank vorab.

 

Hi,

also habe ein wenig recherschiert (siehe Anhang). Für den TOC Gehalt fuer Z0 sind bis zu 0,5 zugelassen. Liege mit 0,57 mit Z1 wirklich nur leicht drüber. Das Gutachten ist aus 2016. Innerhalb von 2 Jahren müsste sich der Boden bei keinerlei Düngung und nicht Nutzung vom Bauern im Idealfall wieder sich ein wenig erholt haben. Und mit ein wenig Glück liege ich vielleicht unter 0,5. Das einzige was hilft ist ein aktuelles Gutachten.

Erholt sich der Boden innerhalb von 2 Jahren, so dass der TOC Gehalt sich ändert oder ist das nur Wunschdenken? Andere Frage wie lange dauert es ein neues Gutachten zu erstellen zur bzgl. chemischer Analyse? Habe eine Grundstückszusagefrist von 14 Tagen.

By the Way:
Die Werte für Niedersachsen haben sich seit 2013 leider nicht verändert. 0,5 ist der RIctwert von Z0 zu Z1.