Was sollte vor dem Grundstückskauf geprüft werden?

Wir haben im Rahmen eines Ansiedlungsmodells ein Grundstück für eine DHH von einer nahen Gemeinde bekommen. Das ausgewiesene Baugebiet (es gibt zwei Dutzend Grundstücke) ist eine Erweiterung des schon lange bestehenden Wohngebiets und die Bestandsbauten sind angrenzend. Vor zwei, drei Jahren waren hier noch Felder. Die Grundstücke wurden bereits erschlossen. Laut Gemeinde gab es dabei keine Überraschungen. Der Boden enthält grundsätzlich viel Kies und das Grundwasser ist weit unten (das hatte mir ein lokaler Architekten am Telefon auch so gesagt).

Was sollte man vorab noch abklären oder prüfen lassen?

Danke im Voraus für die Mühe!