Wasserflecken an Entlüftungsrohr im WC

Hallo,
wir haben Feb. 21 einen Neubau bezogen - 2 Vollgeschosse mit Walmdach (kalter Dachstuhl). Gäste-WC und Bad liegen direkt übereinander und das Entlüftungsrohr. Dieses verläuft im Bad auf ca. 3,5m horizontal, bevor es weiter hoch unters Dach geht. Gestern ist mir aufgefallen, dass im EG im Gäste-WC, an der Decke direkt um das Entlüftungsrohr kleine Wasserflecken zu sehen sind und das Malerfließ sich etwas löst. Nächste Woche will der Bauträger sich das anschauen, jedoch will ich als Leihe etwas vorbereitet sein um nicht "abgewimmelt" zu werden. Was sollte kontrolliert bzw. unternommen werden, um die Tragweite des Schadens und auch die Ursache zu ermitteln? Meine Vermutung liegt bei Kondenswasserbildung. Im Schlimmsten Fall kommt es von der begehbaren Dusche, die direkt darüber liegt. Anbei ein paar Bilder, auch von während der Bauphase, um sich ggf. ein besseres Bild machen zu können.

Danke im Voraus!

 

Danke für die Kommentare. Bauträger war heute hier und hat sich alles angeschaut. Vom Dach kann es nicht kommen, da ist das Rohr komplett trocken und gut abgedichtet. Dusche wurde 15min laufen gelassen und führte zu keiner Erkenntnis. Aktueller Stand und Aussage des Bauträgers:

Wasserflecken wurden dokumentiert und an der Wand markiert, ob sie sich verändern. Wir sollen es 4 Wochen beobachten und uns bei Veränderung melden. Er geht davon aus, dass beim Lüften, kalte feuchte Luft in der Ecke nicht zirkulieren kann und es daher kommt.

 

Duschen wurde mit Schlüter System abgedichtet. Wortlaut Fliesenleger: "Es ist egal, wenn Wasser mal durch die Fugen dringen sollte, da die Dusche zusätzlich abgedichtet ist, sodass nichts passieren kann. Was anderes würde ich gar nicht verbauen dürfen."

Silikonfugen usw. sehen alle i.O. aus. Vom Dach kommt es nicht. Hier ist alles trocken, das habe ich schon mehrmals überprüft.

Was mir aufgefallen ist: In der besagten Ecke, wo die Wasserflecken zu sehen sind, ist das Malervlies nicht anliegend. Sprich, es hat keinen Kontakt zur Betondecke. Die Frage ist, kommt dies durch die Feuchtigkeit, oder hat dies zu Feuchtigkeitsansammlung geführt? Wäre das denn möglich? Dann hätte der Bauträger ja Recht mit seiner Vermutung, dass beim Lüften, kalte, feuchte Luft in die Ecke dringt und dort nicht zirkulieren kann?