Welche Dachform ist günstiger /Bitte um Empfehlung

Gewerbebau eingeschössig -- ca. 750m² Grundfläche
Betonplatte wird ohnehin gelegt auf Dachebene oder als Dachaufbau. damit Option besteht zukünftig evtl. aufzustocken.
Keine Frage : Steht für uns fest.

Ist jetzt am Ende günstiger option a.) oder Option b.)

Option a.) 750m² Flachdach decken
oder
Option b.) Nagelplattenbindern /Fachwerkbinder Satteldach fertig für ca.35.000 EUR Netto auf Betonplatte drauf.... lediglich lieferung auf baustelle.
Ohne Kosten für Eindeckung und Dämmung.

Bitte um Erfahrungswerte und Empfehlungen

 

"Dann mach einfach eine Gefälledämmung auf die Platte, Folie drüber und eine Kiesschicht. Das kannst Du später alles abräumen und weiter oben wieder verbauen."

Wäre dies nur eine Zwischenlösung oder könnte man das auch so lassen wenn man doch kein Geschoss drauf setzen möchte?

Haben andere Mitglieder da eine andere Meinung was die Kosten angeht, ob Option a.) wirtschaftlicher ist oder Option b.) ?

 

Für eine Gefälledämmung würde ich an Material mindestens 15€ pro m² zahlen. Bei 750m² sind es etwa mindestens 9000 € .
Hinzu kommt die Folie (15.000€) und Kies (5000 €). Da liegt man locker bei ca. 30.000 € Materialkosten.

Alternativ Lösung auf die Platte drauf : Nagelplattenbindern /Fachwerkbinder Satteldach fertig für ca.35.000 EUR Netto
Da kommt nur noch die Eindeckung + Dämmung on top ca. 15.000 EUR netto

Wie sieht Ihr das?

 

Das Ding wird beheizt.

 

Genau das ist das Argument vom Architekten.
Die Brettbinder können demontiert und später nach Aufstockung weiter verwendet werden.

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"eine Gefälledämmung auf die Platte, Folie drüber und eine Kiesschicht" hört sich zwar günstiger an, aber ob es am Ende wirklich günstiger ist, ist fraglich.
Gefälledämmung kostet pro m2 nachdem ich recherchiert habe zwischen 15-20 EUR pro m2.

Ob die Aufstockung später stattfindet ist auch nicht ganz sicher. Wollte mir die Option nur offen halten.

Ohne eine Aufstockung in der Zukunft zu planen wäre Flachdach bestimmt günstiger.
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Gibt es noch weitere Meinungen?

 

Hallo Andreas,

danke für Deine Rückantwort vor allem so ausführlich. Kannst du zu folgenden Fragen nochmals deine Meinung sagen.

ich habe mit das durchgelesen und das klingt erst einmal gut und günstig.
Ich habe nur folgende Fragen:
- wie bekommen wir eine vernünftige Dachentwässerung hin? Wo sind dann die Abläufe oder wie entwässern wir in der Mitte vom Gebäude ?
- Was ist mit den Kosten der Einzelbaustoffe , insbesondere auch die Betonplatten zum Beschweren und diese müssen auch einem Nachweis gegenüber dem Prüfstatiker gegen Windsog (Abhaben) genügen.
Mein Architekt kommt da auf 125€/m² ohne Anlieferungs- und Einbaukosten für den Aufbau von Dichtungsbahnen und Dämmung und Beschwerungsmaterial und ohne Entwässerungs-Sonderbauteile, Befestigung, etc.
- Was ist mit der Befestigung der PV Anlage (hat auch Windsogbeanspruchung)? Die Befestigung ist sicherlich teurer als bei einem Nagelplattenbindern /Fachwerkbinder Satteldach.
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Nochmals im Vergleich uns wurde das Nagelplattenbindern /Fachwerkbinder Satteldach fertig für ca.35.000 EUR Netto angeboten mit Lieferung auf Baustelle. Hinzu käme die Montage+ Eindeckung + Dämmung.

 

Onlineversand von Kosmetikprodukten ist vorgesehen.

Eine professionellere Lösung wäre sicherlich Gefälledämmung und dann Folie . Mit was für Kosten an Material kann man hier bei 750m² rechnen?

Frage mich, ob diese Variante dann günstiger als die Nagelplattenbindern /Fachwerkbinder Variante wäre.