wie teuer waren denn eure häuser?

Tja, auch in Sachsen ists nicht ganz billig. Jedenfalls wenn man etwas alternativ baut. 1800€/qm Haus inkl. Archi komplett ohne Aussenanlagen. Dafür halt soweit wie möglich Öko und Handwerkskunst statt industrielle Fertigung.

 

Moin,

Kfw 60 Hütte 1 1/2 Etagen 218 qm Nutzfläche in NRW Hagen mit GU.
Ohne Keller. ca. 228.000 € mit 2 x Stellflächen Weg zum Haus.

Eigenleistung:
- Fliesenlegen in einigen Räumen
- Dachbodenausbau + 40 qm Staufläche
- Aussenanlage Rasen / Gemüsegarten / Gartenhaus / Terrasse (Überdachung fehlt noch)
- Decken tapeziert

Bewohnt seit Mai 2010

Grundstück 650 qm davon 428 qm gekauft (mit allem drum und dran 89000 Euro) 222 qm Pachtvertrag 100 Euro im Jahr.

 

haus ist noch nicht ganz fertig, aber viel wird sich am Preis nicht mehr ändern:

Grundstück 70000 € (630 qm)

KfW 40 mit T8, keller, doppelgarage, 160 qm wf, KWL, Erdwärme

Haus selbst wird ohne Aussenanlagen auf 270000 € kommen (haben sehr viel selbst gemacht, deswegen Bauzeit über 1,5 Jahre)

Raum Südostbayern

 

Ok, jetzt ich:

"Stadtvilla" KfW 70 von GÜ, 135 qm Wohnfläche + Keller (38 qm beheizt), LW-WP mit KWL, Fenster mit Uf 0,9, Mauerwerk mit U-Wert 0,23, mit Sauberkeitsschicht , inkl. ALLER Nebenkosten 270.000 EUR (Haus laut Vertrag 230.000 EUR).

Heute war Baubeginn

Eigenleistung: Anstrich/Tapezieren, Bodenbeläge in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmern und Kellerräumen (Material schon im Gesamtpreis drin).

Wir waren auch beim Architekten, da hätte es aber weniger Haus für's Geld gegeben...

 

Ok, hier mal paar Zahlen aus dem Hamburg:

- Grundstück: 160.000,- Euro für 600m² (Hamburg ist leider teuer)
- Nebenkosten 20.000,-
- Haus: 156.000,- Euro

Details Haus:
- 160m²
- FBH
- Massivbau mit Einzel-Garage (als Dachterasse nutzbar)
- Garage mit el. Sektionaltor
- Haus über Eck, also L-Form
- Stiltüren, Sprossenfenster, Rolläden, geschüttete Terrasse 15m²
- Schornstein
- Türmchen
- gedämmte Bodenplatte
- Wärmepumpe
- bodenflache Dusche
- Dachgaube
- 3 WC´s im Haus
- Haus hat 24 Fenster, 2 DFF, 14 Innentüren und viele Ecken und Kanten im inneren. Also kein 08/15. Der Innenputzer hat mit zwei Leuten fast drei Wochen gebraucht....

Extras in den Kosten oben nicht angegeben:
- Fliesen 1000,-
- Fliesenleger 1500,-
- Einbauküche für 2300,-

Haus wurde vom Architekten der Baufirma geplant, dann von Baufirma als Festpreis gebaut. Alle Wünsche berücksichtigt und auch eigen Vorschläge unterbreitet. Zum schluss war keine Wand mehr so, wie im Ursprungsvorschlag.

Uns wurde von anderen Baufirmen gesagt, dass keine Firma unser Haus für unter 220.000,- bauen könnte und selbst das sei sehr knapp kalkuliert.

Baufirma kommt aus dem Osten. Es gab bis auf eine Verzögerung wegen Lieferengpass von Filigrandecke (nach dem langen Winter) überhaupt keine Probleme. Bauzeitgarantie von 6 Monaten um einen Monat unterboten. Fast alle Gewerke wurden von 2 Leuten erstellt (ausser Dachdecker und Zimmerleute), da diese nur unter der Woche hier waren wurde von 06:30 bis 19:00 Uhr gearbeitet, während auf anderen Baustellen vor 09:00 niemand da war und alle um 16:00 wieder weg gefahren sind.

Malerarbeiten/Laminatverlegung in Eigenleistung.

 

Ausbeutung...Arbeitsschutz? (10h-Regel)

Bonn ist leider teurer.

 

Günstig!

 

OT:

Amerikanischer Farmer spricht mit deutschem Bauern über die Grössen der Ländereien und sagt:

Ami:
"Wenn ich mit meinem Trecker morgens losfahre um meine Farm zu umrunden, bin ich erst abends wieder zu Hause!"

Deutscher Bauer:
"So einen Trecker hatte ich auch mal!"

 

wenn ich euch Münchner Preise gebe

Dann hauts Euch eh von den Socken.

 

hallo,

na dann will ich auchmal

Grundmaße haus ca 12X10,5 und garage ca 6X8 (garage nicht unterhkellert
aber kniestock von 1,25m)
360 m2 verteilt auf keller EG und og.
mit direkt angebauter doppel garage und zugang über der garage (ist nochmal wohnraum)
hybridheizung aus gas, solar und wasserkachelofen. überall FBH
keller weiße wanne, sonnst T12 ziegel in 36, laminat und fließen
im mittelpreissegment türen WPC Röhrenspan, fenster kunststoff 4 kammer 2 scheibenverglasung, dachdämmung 28cm.

bis auf kellerwanne alles in eigenleistung (teilweise mit hilfe von profis auf stundenbasis) auf 750m2 grund erstellt
auch die Planung (grund 43000€)

es fehlen noch garagentor und außenputz.

ennergieverbrauch im ersten jahr ca 22 000 kWh
was in euren worten ausgedrückt KFW61:-) entspricht (allerdings kam die haustüre erst gegen weihnachten was viel lüftungsverluste durch die bautüre bedeutete.

wenn der außenputz mal drauf ist rechne ich mit KFW55 oder besser
.
ausgegeben haben wir bis jetzt 250T€
garagentor und außenputz und hofpflaster werden nochmal ca 20 verschlingen

also alles in allem ca 270-280T€

viele grüße
pascal

 

Hier meine Daten:

Grundstück 566m² x 195 EUR / m²

110370 EUR

EFH 11x10
150m² Wohnfläche
90m² Nutzfläche
Garage 7 x 7m
Zwerchgiebel
Keller 24cm Beton + 10cm Isover Kontur
Schmid W9 in 36,5cm U-Wert: 0,23
Dachdämmung 20cm Mineralwolle WLG035 + 6cm Gutex Holzfaserplatte = U-Wert: 0,15
Fenster Rehau Geneo Uw: 0,84
LW WP Dimplex LA 12 TU mit Hydrotower HWK 332 econ kpl. FBH

Außenputz fehlt noch

195000 EUR

Nebenkosten ca. 20000 EUR

 

na ich finde es schon erschreckend, wenn das grundstück teurer ist als das haus....

 

Es ist ja auch das wertvollere!

In 50 Jahren bekommst Du vielleicht 250.000 € für das Grundstück, aber nur noch 50.000 € für die Hütte!

 

stimmt, tut nur im moment weh...

 

Hier meine Daten:

Grundstück 410m² x 270 EUR / m²

110.700 EUR

EFH 9,9x9,3 mit 2 VG, so ein Art "Stadtvilla"
150m² Wohnfläche, ohne Keller
LWP und FBH
Solar für WW 5,4m²
EG Malerfertig, OG Technikfertig (Spachtelarbeiten fehlen)
ansonsten ohne Bodenbelege und Wandbelege
198.000 EUR

MfG
Pampulea

 

Welch ein super Thread! Kann leider keine Daten liefern, da wir (noch) nicht bauen. Aber die Daten hier zeigen mir, das meine Vorstellung von einem Preis von bis zu höchstens 180-200.000 (Haus ohne Grund und Nebenkosten) ein Häuschen möglich sein kann. Aber architektonischen Knick Knack wollen wir nicht, Rechteckig, ca. 150qm, FBH, Parkett, ausbaubarem Spitzboden, WoZi mit offener Küche, Gästezimmer, Gäste WC, 2 KiZi, SchlafZi, Ankleide, Bad. Schöne Extras wären ein Teilgeöffneter Spitzboden in den Kinderzimmern und ne Garage. Zudem ne schöne Küche, aber die kann man ja separat finanzieren (bin ich der Meinung). Falls es doch teurer wird, muss halt irgendwo eingespart werden.