Wohnung kaufen in Österreich

Diskutiere Wohnung kaufen in Österreich im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Leute, Ich bin es mal wieder... Wir haben ein schönes Objekt in Österreich gefunden. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Skigebiet. Was...

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  1. #1 Lutz82, 05.06.2019
    Lutz82

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    Hallo Leute,

    Ich bin es mal wieder...
    Wir haben ein schönes Objekt in Österreich gefunden. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Skigebiet.

    Was muss ich beim kauf beachten?
    Was fallen da für steuer an?
    (Grunderwerbsteuer und Notar in Deutschland ca. 5,5 bis 9 prozent)
    Kann ich als " deutscher" einfach so kaufen und es vermieten? Oder was gibt es da für Hürden?

    Vielleicht hat jemand was ähnliches schon hinter sich und kann von seiner Erfahrung berichten.

    Vg
     
  2. #2 SIL, 05.06.2019
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    Nur mit Makler vor Ort, die Lex ist zwar aufgehoben ( der Erwerb nur mit Eintragung eines Österreicher auf 5 Jahre und Hinterlegung etc) aber es gestaltet sich nach wie vor schwierig Erwerb als Ferienwohnung etc in jeden Bundesland gibt es ein andere Auslegung des Grundverkehrs...
    Verschiedene Regelungen gelten einerseits für Käufe von Baugrundstücken und Wohnungen (Baulandgrundverkehr) und andererseits für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften (grüner Grundverkehr).Das Bilaterale Abkommen mit D wurde auch aufgelöst hinsichtlich Erbe und Steuer - sollte die Finanzierung aus Erbmasse erfolgen zählt wieder das dt. Steuerrecht und nicht das Ö..
    @simon84 fragen der sollte es wissen..oder @founder
     
  3. #3 simon84, 05.06.2019
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    Musst sehr aufpassen mit der Zweitwohnsitzthematik ! Gerade bei Wertsteigerung und Verkauf später wird es schwierig, da fallen, wenn nicht als Hauptwohnsitz genutzt (egal ob Österreicher oder nicht) schnell mal 30% Abgaben an.

    Lass dich am besten von einem (seriösen) Immobilienmakler vor Ort beraten, die können dir weiterhelfen.
    Einfach so vermieten geht auch nicht (z.B. per Airbnb).

    Hat ein Kollege von mir grade erst durch in Bad Gastein.....

    Das Kaufen an sich ist nicht so das Problem, aber vermieten oder verkaufen ist dann immer das Thema.
     
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  4. #4 Lutz82, 05.06.2019
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    Danke euch für die schnellen Antworten
     
  5. #5 driver55, 06.06.2019
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    Das ist doch ohnehin eine Geisterstadt. Was da vor Jahren alles leer stand. Hotel an jeder Ecke zum Verkauf...
     
  6. #6 simon84, 06.06.2019
    simon84

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    Haben alles die Russen und die Schweden gekauft :)
     
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