Zwerchgiebel Wandhöhe

Diskutiere Zwerchgiebel Wandhöhe im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich bitte kurzfristig um eure Mithilfe bei unserem Bauvorhaben in Bayern: Laut Bebauungsplan ist die max. zulässige Wandhöhe ab...

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  1. #1 Stephan91, 27.02.2019
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    Hallo zusammen,
    ich bitte kurzfristig um eure Mithilfe bei unserem Bauvorhaben in Bayern:
    Laut Bebauungsplan ist die max. zulässige Wandhöhe ab Geländeoberseite mit 6,0m angegeben.
    Auch Zwerchgiebel sind mit 1/3 der Gebäudelänge... zulässig.
    Da wir das Dachgeschoss ausbauen möchten ist die Höhe des Hauses ab Geländeoberfläche bis Schnittpunk Dachoberseite mit 6,0m geplant. Darauf möchten wir einen Zwerchgiebel bauen (zusätzliche Höhe ca. 2,0m).
    Laut Architekt ist dies zulässig, da auch die nötigen Abstandsflächen eingehalten werden. Die Gemeinde lehnt dies jedoch ab und verweist auf die MAXIMALE Wandhöhe von 6,0 m.
    Könnt ihr mir bitte weiterhelfen, wer hier recht hat? Bestmöglich mit Verweis auf Baurecht!

    VIELEN VIELEN DANK VORAB!
     
  2. #2 simon84, 27.02.2019
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    Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand.


    Ob ein Zwerchgiebel oder eine Gaube auf die WH angerechnet wird (meist zu 1/3) kommt auf Gemeinde Satzung, Größe der Gaube, ggf auch Bebauungsplan usw an.

    Das Bauamt hat dir doch sicher den Paragraph bzw die Satzung genannt auf den sie sich beziehen, ansonsten nachfragen.

    Außerdem Architekt, warum kümmerst du dich drum und nicht er/sie? Bezahlst du ihn nicht dafur
     
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