"Geeigneten" Architekten finden?

Für 10k kann aber kein Architekt ein Haus entwerfen und die Baubegleitung machen, wenn er davon auch noch leben will oder muss. Nach HOAI Honorarzone III Mindestsatz kommst Du ungefähr beim doppelten raus. Ich glaube aber nicht, dass Du einen (seriösen) Architekt finden wirst, der das dafür baut oder bauen will. Denn wie andere schon schrieben: Der Aufwand, alles so extrem günstig bauen zu wollen, steigt ja für den Architekten sogar noch deutlich gegenüber einer Standardlösung.

 

Sorry, aber diese Argumentation ist doch Quark. DU hast die 130T€ für ein Architektenhaus in den Raum gestellt und noch dazu geschrieben, warum es nicht mehr sein soll. Jetzt kommst Du mit irgendwelchen "Reserven" um die Ecke.
Wenn Du an Deinen Hausbau schon so rangehst, dann gute Nacht.

 

Der war gut.

Du gehst auch zu Deinem Chef uns sagst "ich arbeite für ein halbes Jahr gratis, weil ich Ehrgeiz und Spaß an meinem Job habe".

 

Schön wie Du uns hier charakterisierst.

WIR schielen nicht nach des BH Portemonnaie, sehr wohl aber auf das Gesamtbudget. Und: Um das Projekt im gesetzten finanziellen Zielkorridor realisieren zu können, kann es ja wohl nicht sein, daß man einfach als Planer etwas mehr Engagement einbringt und dann auf die Hälfte des Lohns verzichtet. Schließlich -aufgemerkt lieber sgoericke- gibt es Architekten, die nicht nur Porsche fahren und Urlaub auf den Malediven machen, sondern es kommt sogar vor, daß man einfach eine Familie ernähren, ein paar Schulden abstottern und auch etwas zum Beißen kaufen muß. So ein Projekt dauert schnell mal 1 - 1 1/2 Jahre (je nachdem). Bekomme ich dafür EUR 10.000 (wohlgemerkt: brutto...auf meinem Konto landen also EUR 8.403), so muß ich dann schon 7 - 8 Häuser dieser Art jedes Jahr projektieren um wenigstens überleben zu können. Man hat ja auch Nebenkosten. Rente, Krankenkasse, Versicherungen, ggf. externes Büro mit ein wenig Einrichtung, Auto/ Sprit für Bauleitung usw. usf.) Am Ende ist man auch mal krank (keine Arbeit - kein verdienst), man will evtl. auch mal ein wenig Urlaub machen (keine Arbeit - kein verdienst). Es bleiben also max. 11 Monate, eher weniger. Worauf will ich hinaus? Da schaffst Du keine 7 - 8 Häuser im Jahr. Entwurf, Detailplanung, Ausschreibungen, Bauleitung. Realistisch sind ca. 3 Häuser..... evtl. 4. Bei EUR 8.403 wären das also EUR 33.612 EUR vor Steuern oder ein Bruttomonatseinkommen von EUR 2.800. Für EUR 8.400, auch wenn das Projekt interessant ist und ich es sogar gerne machen wollte, kann ich meine Leistung einfach nicht feilbieten. Ich könnte das Büro nach dem ersten Jahr wieder dichtmachen.

 

Falls Du damit auf Deine links anspielst, aus welchem Baujahr sind denn die Projekte.

Das sind doch sicher (mir kommen ein paar Bilder bekannt vor) 10 Jahre oder mehr zurück!
Dann frag mal, wie sich die Preise seitdem verändert haben. Vergiss dabei die Inflationsrate!!!!

 

Wenn zu mir jemand mit einem Budget von 130.000.- € fürs Haus kommt, ist das Gespräch nach ein paar netten Worten beendet.

Solche Butzen kann ich nicht..

 

Ja hast Du keinen Ehrgeiz und Spaß am Job?

 

Mal davon abgesehen ,dass man nie und nimmer für 130k€ ein einigermaßen wertiges EFH von der Bausubstanz betrachtet , bauen kann, frage ich mich ,wenn der TE lt. eigenen Angaben bei einer Bank war : Wie seriös ist der Geldgeber ?

 

Nu horsche mal, Jupp!!!
Ich habe Spass an meinem Job, Ehrgeiz habe ich auch! Und hier schiele ich nicht auf das Beutelchen, das Du am Gürtel hast!
Denn von Dir werde ich so oder so keinen Auftrag bekommen Ich kann also völlig schmerzbefreit das sagen, was Du nicht hören willst und was im Zweifel den Unterschied zwischen Auftrag und Däumchendrehen ausmacht! (und andere sicher auch)

Wenn DU das nicht begreifst, dann mach mal, wirst schon nen doofen finden, der Dir nach dem Mund redet und Dich ins Messer laufen lässt, wenn er Dich erstmal hat!

 

man kann ihm sicher für 130.000 € etwas hinsetzen, nur wird er dann am ende des geldes feststellen, dass noch einiges an arbeit übrig bleibt.

 

Jo, das zieht er Dir dann vom Honorar ab

Ein Prachtexemplar haben wir hier wieder. Neunmalklug und beratungsdingsbums...

Auf der anderen Seite: ein Haus mit 69 m² oder ohne Innentüren (bis aufs Klo) und ohne Innenwände, dat schafft

 

Ralf:

Erscheinungstermin: Oktober 2007

 

Sach ich doch, Baujahr 2005 und eher.

Alles klar.

 

Auch 2005 war es nicht eben einfach für so wenig Geld, soviel m³ zu bauen!!!

Aber 10 Jahre sind natürlich schon ein Wort! Wenn ich sehe wie bei uns in der Region in den letzten 12 Monaten (nicht Jahren) die Preise angezogen haben, wird mir ganz blümerant...

 

mir bestimmt nicht!

 

Eigenleistung geplant? Wenn ja, welche Gewerke?

Ich bleibe dabei, schau nach einem Haus von der Stange. Für ein individuell geplantes Haus wird die Nummer zu heiß, und das Risiko, dass am Ende des Geldes noch viel Bau übrig ist, ist zu hoch.

 

Dieses Risiko kann man aber gering halten. Bei knappem budget braucht man Disziplin, sonst geht das sowieso in die Hose.

Bei einem Haus von der Stange muss man sich halt strikt an das halten was im Standard "dabei" ist, Sonderwünsche schlagen da immer extrem in´s budget.

Kann ich aus Sicht der Firma verstehen, aber nicht aus Sicht des Bauherren. Momentan ist es aber so, dass die Kunden Schlange stehen, und die Firmen deswegen auch problemlos Kunden abweisen können. Wer da als Kunde nicht gleich in´s Raster passt wird gnadenlos aussortiert. Da schielen die Firmen natürlich auf die "lukrativen" Kunden, und alles was auch nur irgendwie nach "möglichen Problemen" aussieht fällt durch.

Die Firmen können ja keine beliebige Anzahl Häuser pro Jahr bauen, und da bringen 10 Häuser zu je 500T€ halt mehr Geld in die Kasse als 10 Häuser für je 200T€. Wenn Du dann von vornherein mit knappem budget argumentierst sucht der Chef noch während des Gesprächs bereits die Telefonnummer des nächsten Interessenten raus.