Aufgabe für Gutachter oder Rechtsanwalt

Ich persönlich denke du bist bei Fachanwalt für Baurecht schon an der richtigen Stelle.

Du meist eine Festpreis Garantie für das Haus?
Wie du schon selber geschrieben hast, in der Regel ist diese Festpreis Garantie für das Haus und oft sind nicht alle Kosten enthalten.
In der Regel gibt es sowas wie Baubeschreibung und da steht alles was vereinbart wurde.
Nebenkoste wie z.B. Abwasser, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Versicherungen usw. können auch enthalten sein, aber eher selten.

Hat die Versicherung 15.000 Euro gekostet oder wird diese Summe abgeckt? Was genau in diese Versicherung vereinbart ist, müsste man prüfen bzw. prüfen lassen.

Ich würde nix später einklagen, sondern jetzt klären, was vereinbart wurde und was bezahlt werden muss.

Leider ist dien Beitrag sehr durcheinander und man versteht irgendwie nur
Vielleicht noch mal durchlesen und dei Fragen klarer stellen, dann werden dir viele antworten.
Bitte keine Firmen Namen nennen.

 

Um was für einen "Finanzexperten" handelt es sich denn dabei überhaupt?
Mitarbeiter der finanzierenden Bank, Mitarbeiter des GU/GÜ/BT, Vermittler, freier Berater etc.???

 

Mitarbeiter des GU/GÜ/BT (habe ich rauslöschen müssen)

 

Weil eine GmbH eine jur. eigenständige Person ist. Der Geschäftsführer ist, wie der Name schon sagt, nur derjenige der die Geschäfte führt, sprich die GmbH verwaltet.
Das bedeutet aber nicht, dass er grundsätzlich für nichts haften muss. Es gibt sehr wohl Mittel und Wege den Geschäftsführer oder Gesellschafter-Geschäftsführer in die Haftung zu nehmen, aber das setzt erst einmal voraus, dass der GF überhaupt eine Schuld trägt. Wenn er beispielsweise einfach so Geld auf Privatkonten bucht, dann hat er ein Problem. Das betrifft aber eher das Innenverhältnis und nicht die Kunden der GmbH.
Ein GF kann schneller in die Haftung kommen als er denkt, eine Kapitalgesellschaft ist kein Freischein. Das Thema ist aber kompliziert, und es gibt nicht umsonst Juristen die sich ständig mit solchen Problemen befassen.

 

Das ist nicht schade, da Deine Rechnung völlig falsch ist. Bei längeren Strecken ergeben sich ja andere "Meterpreise".

 

Rechnungen, die einem unbegründet erscheinen, weist man zurück, statt sie zu bezahlen. Üblicherweise...
Daher: Warum hast Du sie überhaupt bezahlt?

Nebenbei:
Das Geld muß keineswegs noch da sein!
Gerne begleicht man damit ältere sonstige Verbindlichkeiten (die nichts mit Deinem Bauvorhaben zu zun hatten).

 

Sicherlich nicht, aber wenn allein für die Einrichtung der "Baustelle" ein Fixbetrag von sagen wir mal 4.000,- € (nur als Beispiel) abgeht, dann kosten Dich die 2m also 4.000,- € fix + 2 x 400,- € = 4.800,- €. Bei 20m wären es dann 4.000,- € fix + 20x400,- € = 12.000,- €. Bei 20m gibt es dann vielleicht noch einen günstigern "Meterpreis", so dass die Endabrechnung für 20m dann beispielsweise so aussieht: 4.000,- € + 20x300,- € = 10.000, - €.

Wenn ich einen Dachdecker kommen lasse um eine Dachziegel auszutauschen, dann kostet mich das sagen wir mal 300,- €. Nach Deiner Rechnung müsste ein komplettes Dach mit 2.000 Dachziegeln dann 600.000,- € kosten.

Welche Vereinbarung Du mit Deinen Firmen geschlossen hast, erschließt sich mir nicht. Deswegen hilft tatsächlich nur eine Vertragsprüfung. Vielleicht ist die all-inclusive Garantie halt doch keine echte Garantie.

 

habe letztes Jahr Abwasser selber beauftrag und hatte Angebote von 4.000 bis 15.000 Euro. Also alles ist möglich.

 

Für mich liest sich das so, als wenn die Firma auf die von Ihr angebotenen Leistungen einen Garantiepreis abgegeben hat und es sich hier um Leistungen handelt, die nicht im Vertrag vereinbart oder halt vom Auftragnehmer bewusst nicht angegeben wurden.

 

Das Ganze ist so ungenau beschrieben, dass hier im Forum aus meiner Sicht niemand eine präzise Einschätzung der Rechtslage abgeben kann. Das muss sich dein Rechtsanwalt ganz genau anhand der Vertrags- und Schutzbrieftexte ansehen und dann die Sache einschätzen. Es unmöglich, hier was dazu zu sagen. Alles wäre reine Spekulation.

 

@Ralf, da hast Du völlig Recht.

Es fängt schon damit an, dass viele Bauherren Probleme haben, den Sachverhalt allgemeinverständlich darzustellen. Und es wird immer schlimmer, was daran liegen mag, dass nur noch gemailt wird. Weiter gehts dann mit Fachbegriffen, die nicht verstanden und falsch gebraucht werden. Am Schluß kommt dann so etwas raus wie hier: Ein " Finanzexperte " ermittelt die Baukosten und der Unternehmer hat danach mit " Finanzierungssummengarantie " zu bauen. Jetzt will die TE wissen, welche Leistungen die " Finanzierungssummengarantie " beinhaltet. Ich weiß schon nicht, was die TE unter einer " Finanzierungssummengararantie " versteht und was die mit den auszuführenden Bauleistungen zu tun haben soll.

Im Prinzip ist es ja ganz einfach: Das Leistungssoll ist durch Auslegung des Vertrags zu ermitteln. Denn man hat das zu bekommen, was bestellt worden ist. Hier ist aber bereits der Bestellvorgang fraglich, Sie hat beim " Finanzexperten " bestellt und irgendwie - meint sie jedenfalls - alles.

Einen Anwalt hat die TE. Die Vorlesung zur Auslegung von Verträgen kommt - meine mich zu erinnern - im 2. Semester und sollte danach noch weiter vertieft werden.

 

Wenn - wie geschildert - eindeutig 0,5m Grundleitung im Paket mit drin waren, aber aben 2,5m nötig waren, hat der AN im Prinzip sehr wohl Anspruch auf Nachtrag.
Ob dieser "verwirkt worden" sein könnte, muß der Anwalt klären!
Ich denke, der TE ist von einem Vermittler sauber gelinkt worden...