Hausbau in Eigenregie - welche Aufgaben des Architekts verpflichtend?

Schön wenn's geklappt hat.

Mittlerweile ist das bauen aber sehr viel komplexer + komplizierter. Gab es früher weiße und rote Steine (KS + Ziegel), so gibt es da heute weit mehr zu beachten und zu berechnen. Mithin wird das Haftungsrisiko leider immer größer. Für jeden Dödel darf der A. seinen Schädel hinhalten. Dabei darf der A. bei einem normalen Bau annehmen, daß er es mit Fachleuten zu tun hat, was ihm auch positiv angerechnet wird, d.h. er muß nicht überall und immer hingucken, da man bei Fachleuten annehmen darf, daß die wissen was sie tun. Bei Laien müßte der A. eigentlich morgens als erster kommen und abends als letzter gehen. Eine weitere Baustelle dürfte er nicht betreuen.

Hört sich absurd an? Ist aber so.

Geht alles gut (siehe Ur-Opas Frieseursalon), ist's ja kein Problem, doch wehe wenn nicht....

 

Thomas, betrachte das mal aus einem anderen Blickwinkel. Da stehen ein paar Wände, Dach drauf, fertig. Ob der Bau mangelhaft ist, das sehen 99% der Bauherren nicht, und die 1% die es sehen, verschließen die Augen davor. Vielleicht haben sie auch Glück und das Haus steht in 20 Jahren noch, evtl. haben sie Pech und die Mängel schlagen in wenigen Jahren durch. Es gibt auch Bauherren die sind völlig schmerzbefreit wenn es um ihr DIY geht.
Also, wo ist das Problem? Da findet sich schon einer der den Kram abstempelt und das Geld kassiert.

 

Der Architekt darf das gar nicht. Dürfen darf das nur der Tragwerksplaner.

Wenn in den Honorarangeboten sowohl Statik- als auch Architektenleistung 1-4 drin sind (bzw. beim Statiker bis 5) dann passt das Honorar schon. Anrechenbare Baukosten ca. 350T€ - so abwegig ist das nicht.

 

LP 1 - 4 is nich, denn selbst Nds fordert mittlerweile (wieder) einen Bauleiter nach öffentlichem Baurecht, der gegenüber der Baubehörde zu benennen ist.
Ein Maurerpolier wird i.d.R. nicht über die nötige Sachkenntnis im öffentlichen Baurecht (Landesbauordnung) verfügen!

Ausserdem will der TE ja Bewehrungs- und Gewerkeabnahmen bekommen! Dazu auch Ausführungspläne!


@ TE - wenn Dir jemand Zahlen nennt, muss er die ja "irgendwie" ermittelt haben!!! Und das soll er Dir erklären

 

Es gibt auch heute noch rote und weiße Steine (Ziegel & KS).
Die meisten Neuerungen beziehen sich auf die Wärmedämmung & Wärmebrückenvermeidung. Aber auch hier muß das Rad nicht jedesmal neu erfunden werden, sondern es gibt dafür inzwischen entsprechende fertige Lösungen.

Der meiste Murks am Bau kommt übrigens von "Fachleuten". Genau HIER müßte der Architekt von morgens bis Abends kontrollieren -- weil die bauen eben NICHT für sich selbst. Da hier aber eigener Sachverstand (einem eigenen Polier traue ich mehr zu, als einem zugekauften "Fachmann") vorhanden ist, denke ich nicht, dass hier ein "Risikozuschlag" wegen DIY gerechtfertigt ist.


Cu KyleFL

 

Ja...natürlich. Und graue und Holzspanschalungssteine und "Lego"Systeme.

Zu Ziegel: T9-P? T9-MW? T-9 ungefüllt?..... welche Dicke (-> Statik!) Lastverteiling? Punktlasten möglich? welcher Oberputz paßt dazu? usw. usf.

Ist ja nur ein Beispiel.

Oder anders:
früher: Öleinzelöfen und später Öl-Zentralheizung.

Heute: Wärmepumpen (Bohrung, Erdwärmekörbe, Erdkollektor, Brunnen, LW, ...), Öl, Gas, Pellets, Hackschnitzel, solarunterstützt, Wandheizung, FB-Heizung, Heizkörper,.......

 

nicht zu vergessen:
Früher hatte das Standard-Haus einfachste Tragwerke, klare Dachtragwerke mit nur kleinen Gauben, kleine Zimmerchen mit kleinen Deckenspannweiten, dafür recht druckfestes Mauerwerk, kleine Fensteröffnungen. Der Grundriss und die Architektur hatte dem Tragwerk zu folgen.

Heute gehört es zum guten Ton, aufwändigere Dächer, riesige Wohnzimmer mit großen Deckenspannweiten und "offenen Grundrissen", hoch belastete Unterzüge auf deutlich weniger druckfestem Mauerwerk, große Fensteröffnungen etc. etc. zu bauen. Lasten werden oft spazierengeführt, das Tragwerk muss dem Grundriss und der Architektur folgen.

 

Sollte nicht der Tragwerksplaner vorgeben, welche Mindestlast das Mauerwerk zu tragen hat? Ob der Stein nun blau, grün oder rot ist spielt nachher für die Statik keine Rolle, solange die Vorgaben des TWP eingehalten werden. Für die jeweiligen Steine gibt der Hersteller vor, welcher Putz zu verwenden ist -- bzw der Putzhersteller gibt seinen Putz für die jeweiligen Steine frei.
Es gab früher auch schon neben roten und weißen noch andere Steine -- Gasbeton und Leicht-Beton, Natursteine, Bimssteine sind auch damals schon verwendet worden.

Die heutige Heizungstechnik überfordert auch die meisten Architekten -- sogar die meisten Heizungsbauer. (Anwesende sind hier ausdrücklich! ausgenommen).


Cu KyleFL

 

bisher hab ich bei jedem bauwerk, an dessen planung ich
beteiligt war, ziemlich früh klargestellt, welche leistungen
von mir kommen und welche leistungen ich von anderen
erwarte - das hat auch bisher ganz gut geklappt, aber ich
sollte da wohl in zukunft den bauherren überlassen

 

Hallo @um12kommtBeton,

wir haben nur den Genehmigungsplan vom Architekten erstellen lassen.
Der Werkplan inkl. Statik, Deckenplan, usw... hat bei uns das Rohbauunternehmen gemacht und geplant. Hat super funktioniert.

Ich habe aber grad gesehen bei dir ists ja nochmal anders, du willst selbst mauern...

 

...... und wer hat die detailplanung gemacht?

 

Was für ne Detailplanung ??

 

unverschämtheit, wenn du eine frage mit einer gegenfrage und 2 fragezeichen versuchst zu beantworten!

duckenundschnellweg

 

Das kann auch durchaus funktionieren. Muß aber nicht.

ich habe es zB auch schon erlebt, daß ein vom BU selber gestrickter Plan alles für ihn Wesentliche enthielt, also Brüstungshöhen, Türhöhen, Fenstermaße und so weiter. Mußten seine Leute (Maurer) ja wissen). Große Defizite dann aber bei den anderen Gewerken (H/S/E, die ja auch irgendwie ganz gerne ein paar ausreichend dimensionierte Durchbrüche hätten, Details im Bereich Dach: Fehlanzeige...was interessiert den Maurer denn der Dachüberstand?)...)

Wie gesagt...kann schon gut gehen, ein erhöhtes Restrisiko jedoch bleibt.

Beim Planen für DIY ist der Aufwand für den Planer erheblich größer. Da reicht es ggf. nicht einfach hinzuschreiben BRH 1,00, sondern man darf erläutern was BRH heißt, von wo aus dies zu messen ist (vom OKR o. OKFFB?), wie die Oberkante der Brüstung auszusehen hat (Glattstrich) und wie der Gurtwickler einzubauen ist. Nur so als Bsp. Läßt sich jetzt auf alle möglichen anderen Details, die für einen Fachmann keiner großen Erläuterung bedürfen beliebig ausdehnen. Für den Laien bedarf es idR viel mehr Instruktionen, Erläuterungen, Details usw.

 

wenn er bei einer kammer dafür registriert ist, kanner!
das ist meist nicht der fall, und du brauchst eine unterschrift auf der baubeginnsanzeige von einem tragwerksplaner.
als verantwortlichen bauleiDer darfst du dich auch selbst in die baubeginnsanzeige eintragen. es ist ja dein haus, dein geld, dein leben, dein recht, deine gesundheit. ob das so gut und vernünftig ist, darfst du auch selbst entscheiden, da du ja anscheinen volljährig und mündig bist. no risk, no fun!
du sollst dir eben nur bewußt sein daß es eben dein risiko ist.

 

Wo muß man in Bayern einen Bauleiter benennen? Wäre mir neu....

 

OK - jetzt kann der Strang geschlossen werden, Antworten mit Gehalt wirst Du keine mehr bekommen!

Weil - bei Dir können wir keine Nasenvergoldung vornehmen!

 

dann kann dein fred auch geschlossen und verschoben werden, damit niemand auf die idee kommt, gleichen unfug anstellen zu wollen.