Grundriss zur Diskussion, EFH 180m²

Ich weiß was anrechenbare Kosten sind, keine Sorge...deshalb wundert mich die Aufregung.
Was wären denn bei Dir die anrechenbaren Kosten für V1,2,3...

 

soll ich das jetzt ausrechnen? die anrechbareren kosten, ergo
hausgröße sind für das budget, jedenfalls vieeel zu hoch. da brauch ich keinen
taschenrechner für.

 

Verstehe ich nicht. Laut #116 sind das 1600€/qm. Sicherlich zu wenig, aber viieel zu wenig?? Die Kosten für Haustechnik wachsen ja nicht in gleichem Maße wie die Raumgrößen.

 

in beitrag 1 wurde vom TE ein grundriß um die 180m² vorgestellt.
der grundriß ist zwar, sagen wir mal, für die tonne.
aber bewegt sich bei 400.000€ in der realität.

weshalb man nun bei über 300m² palästen angelangt ist,
ist mir ein rätsel.

 

ich verstehe auch vieles nicht.

 

Das merkt man.

 

muß ich alles verstehen?
nein. das habe ich mir längst schon abgewöhnt.
ich konzentriere mich auf mein fachgebiet.

 

Der TE hat 400k € anrechenbare Kosten (=Netto) mit dem A vereinbart, nicht 400k Gesamt-Budget. Der A bewegt sich mMn im vereinbarten Rahmen, zumindest nicht weit weg davon. Dass der TE etwas anderes darunter versteht, ist eine andere Frage, daher: Kommunikationsproblem

 

werd doch bauunternehmer, oder bauträger, laß mich in ruh.

 

Ja .. genau...Deiner Meinung nach.

Die Realität aber sieht anders aus.

Daher ja auch bei den anderen (denen aus der Realität) die Aufregung.

Nicht böse sein, aber das ist eben durchaus für einen BH existenzbedrohend und sollte daher sehr genau betrachtet werden!

Budget (brutto) 476.000. Maximal!

Entwurfsvarianten 1 - 3: irgendwo im Bereich 550 - 650.000 EUR (je nach Art der Ausstattung/ Technik usw.). Man kann es -mit viel Disziplin- unter die 600k - Grenze drücke...wieviel/ wie weit...keine Ahnung. Aber die Flächenverbraterei und diese Gebäudehülle/ Dächerlandschaften sind alles Punkte, die die Kosten eher nach oben treiben, denn sie zu begrenzen.

Wir haben also bereits jetzt eine Kostenüberschreitung von ca. EUR 100.000 (eher mehr).

Hinzu kommen einige sehr knapp bemessene weitere Kalkulationen (was Planerkosten, Außenanlagen usw. anbelangt).

Das Budget dürfte am Ende im Bereich von EUR 150. - 200.000 EUR überschritten werden.

Von daher: NEIN, der Architekt bewegt sich überhaupt gar nicht im vereinbarten Budget!

 

Baumal, wenn Du in Ruhe gelassen werden willst, solltest Du hier nicht mitkommentieren, zumal Du offensichtlich nur die Hälfte gelesen oder verstanden hast.

 

Ich denk drüber nach, Danke.

ich hab Dich nicht zitiert und aufgefordert die anrechenbaren Kosten zu verstehen...das warst Du

 

Passt doch fast. Lies #65. Da kommt der TE auf 700k Gesamtkosten incl. Grundstück. Also nicht weit von deinen 550k weg.

 

da ich nur die hälfte verstehe, werde ich mich an dich
zellstoff wenden, sollte ich in die verlegenheit kommen
mir ein neues eigenheim zu bauen.

da gibts mal richtig paläste für ne müde mark.

 

ist so!
auch wenn feelfree und zellstoff das gaaanz anders sehen.

 

Genau.

Und ich komme auf deutlich mehr....

 

Ok, verstanden :-)

 

Thomas, sorry Nein.
Der TE hat ein Gesamtbudget von ca. 450k€, inkl. allem. Also inkl. Planung, Brutto, Anschluß, nötigste Aussenanlagen etc
TE geht zu A mit Wunschliste der Ihm sagt: kostet bei mir mind. 400k anrechenbare Kosten, Netto.
TE vereinbart diese 400k Netto mit dem A. Keineswegs sind 476k Gesamtbudget inkl. allem vereinbart.

 

Nochmals @feelfree und Frischzellenkur:

Ihr könnt das gerne anders sehen und auch sofort eine Planer Eurer Wahl mit der Planung und der Umsetzung einer Immobile dieser Größe beauftragen und dem dann auch gleich sagen, dass ihr ohnehin schon wisst, daß die 300m²-Hütte maximal um die 476k kosten wird....aber bitte ratet dem TE hier nicht dazu dies so zu tun....

Alle drei Varianten sind (mal ganz ab vom Entwurf) finanziell so was von daneben, dass man dem TE nur dringend raten darf sofort scharf zu bremsen.

Aber ich denke, daß der Sir das sehr wohl weiß

 

Falsch. 700k

Richtig. Kostet aber netto ca. 100k (= 120k brutto) mehr (seine Entwürfe)

Ja...aber entworfene Häuser sind mit einem Budget von 400k (bzw,. 476k) nicht umsetzbar. man benötigt irgendwas um die 600.000 (brutto) oder eben 500.000 (netto)