Was ist ein guter Preis für das Grundstück?

ich kann Dir nur empfehlen, ein Gebot abzugeben, erfahrungsgemäss verkauft die Stadt Bauplätze zu fairen Preisen, also um den Bodenrichtwert herum.
Wenn der Standort passt (es ist nicht das schönste Gebiet, aber auch nicht so schlecht), dann darf man nicht zu wähllerisch sein.

Gruss,

 

Ich als Laie würde mich sehr genau und schriftlich über die überbaubare Fläche informieren. Bei einer GRZ von 0,25 und einer Fläche von nur 487 m² bleibt nicht sehr viel Fläche zum Errichten von Gebäuden, Terrassen, Einfahrten und Garagen über.

Ein Quadratmeterpreis von knapp 500 Euro schockiert mich als norddeutscher Kleinstädter, ist aber vielleicht bei Euch üblich.

 

naja, wenn Dir die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausreicht, sollte das doch ein schönes Grundstück sein. Du wirst immer einen Nachbarn haben. Die Autobahn ist zumindest in der Nähe, den Zug wirst Du zumindest hören
Wegen der Anbindung kannst Du dir natürlich Gedanken machen, hilft Dir aber beim Bieten auch nicht weiter. Es werden sicherlich Gebite abgegeben,also musst Du Dich hauptsächlich mit dem Gedanken beschäftigen, was es Dir wert ist, dort zu ein Haus zu bauen. Bevor ich das andere Objekt mir überhaupt überlegt hätte. würde ich hier zumindest mal einen Versuch wagen.

Gruss,

 

schau Dir mal die Bodenrichtwerte hier an:
http://gis6.stuttgart.de/maps/index...X=3513386.458029297&centerY=5410995.405465343

Das angebotene Grundstück grenzt an einem Gebiet mit Richtwerten zwischen 470 und 580 EUR (Nordosten). Auch wenn die anderen Grundstücke besser bebaubar sind, glaube ich, dass die Höchstgebote deutlich höher als die 240.000 EUR liegen werden. Die Grundstücke die ich in den letzten 12 Monate bei IS24 im Raum Stuttgart gesehen habe, waren m.E. deutlich schlechter und deutlich teuerer. Ich glaube auch nicht, dass sich die Grundstückslage im Umfeld entspannen wird und die Preise sinken werden, dafür ist das Zeug einfach Mangelware.

Wenn ich persönlich akut den Bedarf hätte, würde ich um die 300.000 EUR für das Grundstück bieten.

Ich sehe auch bei beiden konkreten Fragen im Gesamtkontext kein wirkliches Problem. Der einzige Nachteil den ich sehe ist die Hauptstrasse südlich des Grundstücks. Die werdet Ihr auf jeden Fall hören.

 

....ach, übrigens: das Grundstück wäre für mich (subjektiv) besser als das Alternativhaus aus dem anderen Thread. Das "Haus" habe ich übrigens auch min. seit 6 Monaten bei IS24 gesehen. Den Grundriss finde ich vor allem im EG überhaupt nicht optimal.

 

Ja, wenn man es für um die 300000 bekommt ist es gut für STG.

Ein befreundeter Makler erzählte mir, dass er für einen Kunden ein Grundstück verkaufen sollte, wo der Richtpreis bei rund 350 lag. Der Kunde wollte sein Grundstück nicht für den Preis verkaufen. Er hat es statt dessen innerhalb kurzer Zeit für fast 500 verkauft, mit störender Bahnlinie gleich daneben. Solche Beispiele treiben die Preise raketenhaft in die Höhe, denn die anderen Grundstückseigentümer werden es jetzt ihm gleich machen. Der Zuzugsdruck ist in unserer Region sehr hoch. Ähnlich geht es in STG ab. So ist der Süden...

 

Im Eingangspost steht "gegen Höchstgebot"....

Das wird dann nix mit fairem Preis!

 

Warum soll der Verkauf gg. Höchstgebot nicht fair sein? Eine transparentere Preisbildung gibt es fast kaum. Kann jeder für sich entscheiden was ihm das Grundstück wert ist.
Gruß nach Pforze ;-)

 

Mann o mann, da muss ich doch die Ohren anlegen bei den Preisen, die hier aufgerufen werden. Wie wohnen denn da Personen mit geringerem Einkommen oder Familien mit nur einem Verdiener...

 

beengt, laut, in schlechter Lage, ...


mit skeptischen Grüßen!

 

Das denke ich keineswegs. Ich habe lediglich die von mir zitierte rhetorische Frage beantwortet.


mit skeptischen Grüßen!

 

Versteigerung wäre für die Stadt aber besser. So gibt es nur eine Angebotsrunde.

 

och, da geht noch viel nach oben. Wir liegen hier inzw. bei ca. 1500€/m² Grund, am Stadtrand, Familienwohngebiet. Weiter in die Stadt rein, sind die Preise nach oben offen. 500€/m² zahlste hier 30km weg ohne S-Bahn Anschluß aufm Dorf ohne Bäcker...

zur Miete in einer kleinen Wohnung...aber bei 17€/m² Kaltmiete ist halt auch schnell die Grenze erreicht, wo man sich bei den aktuellen Zinsen eine DHH auch für xyzk€ auf 35a finanzieren kann.

 

Wenn man in den Medien immer von der Attraktivität der Ballungszentren hört und den Zustrom an Personen. Sind das dann alles Manager und promovierte Entwicklungsingenieure im Automobilbau in Stuttgart? Haben die Firmen dann nicht Probleme Personal zu finden, wenn dieses wiederum diese horrenden Grundstückspreise zahlen soll. Das ist ja mit mehr an Gehalt fast nicht auszugleichen.

Dann verdiene ich lieber hier in der Provinz meine 60000 bis 70000 anstatt dann 90000 in Stuttgart und bezahle für mein Grundstück weniger als 100 Euro den qm.

Irgendwie verwirrend...

 

Glückliches Saarland?

Im letzten (oder vorletzten) Architektenblatt wurden die neusten "Gehaltszahlen" veröffentlich. Ratet mal was im Durchschnitt in Bayern p.a. verdient wird (von einem Angestellten)!

 

Wie ist das zu verstehen? Auch im kleinen Saarland können attraktive Gehälter bezahlt werden. Wenn der ehemalige Steinkohlebergbau oder Stahlherstellung vielleicht keinen so guten Ruf haben wie eine Premium-Limousine zusammenzuschrauben, wurden und werden dort anständige Gehälter bezahlt. Auch muss man nicht Microsoft oder Google am Standort haben, es gibt viele kleinere IT-Firmen mit gutem Geld, halt weniger Strahlkraft.

Will heißen, dass es für mich persönlich keinen nachvollziehbaren Grund zur Umsiedlung in ein wachsendes Ballungszentrum gäbe, um dann eine bessere Hundehütte zu bauen.