Grundriss , bitte um hilfe , nordost

Ich als Laie würde nie das Wohnzimmer nach Nordosten ausrichten.
Auf eurem Grundstück würde ich den First um 90 Grad drehen. Dann wird zwar der garten im Norden weniger aber die Fensterfläche im Südenwesten könnte deutlich größer werden. Und eher rechteckig lang und dünn und weniger quadratisch der Baukörper.
Carport / Garage nach Nordosten..
Und die Treppe nicht im schmutzbereich nach oben führen...

Was sagt der Bebauungsplan?
Ausrichtung? Kniestock/Drempel/

 

Die Erfahrung musst du doch im Leben und den dazugehörigen Wohnungen schon selbst gemacht haben.

Gehst, liegst oder suchst du im Alltag die Sonne oder ist eher der schattig lauschige dein Lieblingsplatz??


Woher soll man deine Sonnen/Schattenvorlieben kennen?

Ich z.B. hatte schon einige Immobilien und immer muss man irgendwelche Kompromisse eingehen ... aber eines meiner wenigen k.o.-Kriterien war ein Südwohnzimmer und Südterrasse. Das wollte ich auf gar keinen Fall.

 

Warum beschäftigst du dich weiter mit einer Firma die dich vera****?
Damit fühlst du dich wohl? Wenn du hier nicht gefragt hättest wäre dir das Haus so hingestellt worden.
In meinem Augen hast du zum jetzigen Zeitpunkt 2 Möglichkeiten.1. Du akzeptierst dass ein Haus einfach teurer ist als du dachtest, erweiterst dein Budget und kannst dann zu einer seriösen Firma gehen. Auch wenn es im Osten deutlich günstiger sein kann als in Bayern kommt man mit eurem Budget nicht hin.
2. ihr habt nicht mehr Geld könnt es auch nicht stemmen oder bekommt es nicht, dann sei froh dass du hier vor dem Ruin bewahrt wurdest, sparst noch weiter und baust halt wenn ihr das Geld habt. Auch wenn es traurig ist aber auch mit 5€ Baumarktfliesen und Farbe kann man den Preis nicht soo drücken das ist es ja nicht was das Haus teuer macht.
Da du immer weiter fragst vermute ich du hast doch schon unterschrieben? Dann geh zu einem Fachanwalt es wird deine beste Investition des Lebens sein.

 

Nur mal so als Einwurf :

Auch da wo die Sonne nicht hinkommt ( Schatten ) kann man mit ausreichend großen Fensterflächen genügend Tageslicht in die Räume bringen.
Das ist aber Entwurfssache ,wie von Rolf schon angedeutet.

Und wenn die Aussicht Richtung Nord-Ost / Wald ,Wiesen usw. besser ist ,als nach Westen oder Süden ( was befindet sich dort bei diesem Vorentwurf)

sollte man sich nicht unbedingt nach der Sonneneinstrahlung auf / in das Gebäude richten.

 

Ist ja auch logisch ,weil das GS ja nur 17,5 m breit ist ,dafür aber 38 m lang !

Aber hierzu musste man natürlich anschauen, was/wie gebaut werden darf /kann .

 

Dann ohne Bebauungsplan ..

Baulücke ?
Aber an die LBO gebunden ...

Alles Gut !

Und hoffentlich wurde die Information auch an den Hausverkäufer weitergeleitet.

Da dem TE hier ein "Warnschuss " ( Treppe ! ) vor den Bug geknallt wurde , kann man das Thema auch vorerst mal abhaken/ ruhen lassen!

 

Glaub der TE ist endgültig voll mit AWG-Hormonen. Selten so viel beratungsresistenten Bullshit gelesen...

 

und das sagt ein IT-ler

 

Der Drops ist doch eh gelutscht der Vertrag sicher unterschrieben und alles wird super toll und ganz entspannt werden

 

So sehe ich das auch. Bei den hier vorgetragenen Zweifeln würde jeder Interessent, der noch ein wenig bei Verstand ist, erstmal die Reißleine ziehen und die Sache gründlich durchdenken. Gerade auch im Hinblick auf die finanzielle Seite, die ganz offensichtlich eklatant schön gerechnet wurde. Hat man da nicht 50-80kEur in der Hinterhand wäre eine Notbremsung schon fast obligatorisch.

 

Aber dann müsste sich der TE von dem gefühl des 177schnäppchens verabschieden ...
Und das täte weh .....

 

wie kann er sich verabschieden (auch wenns weh tut) wenn die Tinte unter dem vertrag schon trocken ist? Da hilft dann in der Tat nur noch eine Großpackung AWG-Hormone.

 

Ich habe jetzt nur mal eine Seite quer gelesen und spar mir den Rest:

Für mich hast Du eine falsche Fragestellung: es geht nicht darum, das WZ gut belichtet ist, sondern das Haus.
Insofern würde ich, wenn Ihr einen Standardgrundriss nehmen wollt/müsst, das Haus so drehen, dass Eingang in NW liegt und der Lebensbereich im Südwest liegt. Im Sommer reicht die Helligkeit eh aus, im Winter arbeitet man gern mal mit indirekter Beleuchtung im WZ. WZ bzw TV vor blendendem Licht schützen.
In diesem Fall: Haus um 90 Grad im UZS drehen und WZ und Küche tauschen. Küche bekommt dann morgens Ostsonne ab und liegt dort, wo die Terrasse im Garten betreten werden sollte. Rest bekommt Süd- und Westsonne. Sichtschutz mit Hecke und kluger Fensteranordnung.

 

Glaub die Bank interessiert sich nicht für die Belichtung im WZ wenn ihr mit halbfertiger Hütte plötzlich nochmal 50-80k benötigt um euere Festpreis-Hütte fertigzustellen, weil der Preis dann doch nicht ganz so Fest war und so ca 50-80% der Befürchtungen hier im Thema eintreten.

 

richtig, Kriminelle hat es sicher gut gemeint und es mag sogar ein guter Tipp sein, aber im Moment ist er für den TE eher kontraproduktiv. Das lenkt nämlich nur vom Kern des Problems ab, der unzureichenden Planung und Finanzierung. Hier sollte der TE erstmal klären wieviel Geld er in die Hand nehmen kann und will, dann ergibt sich nach entsprechender Planung (die nicht die Hälfte vergisst) ob und wieviel Haus möglich sind. Architektonische Fragen sind erst danach dran.
Mag der TE jetzt wieder als arrogant auffassen, aber lieber so wie anders. Wenn der Vertrag noch nicht unterschrieben ist, was ich immer noch stark bezweifel.

 

Sockily,


Alle die hier in diesem BEF ,bei deinem Thema geantwortet haben ,möchten Dir "nur " etwas mitteilen .

Die richtigen Worte zu finden ,ist manchmal sehr schwer ..

Da wird gekratzt ,gebissen ,auf die Schenkel geklopft vor lauter Lachen...

Such für Dich/ Euch die passenden Beiträge heraus und nimm mit ,was wichtig ist !

San Sockily