Brauche ich T30 Türen?...und weitere Fragen..

schwarzbau ja - da länger als 2 jahre nicht genutzt (eure umbauzeit 4 - 5 jahre) und veränderungen.

wenn der architekt T30 sagt, dann wird da schon etwas dran sein, er legt es fest und trägt die verantwortung,

2000 € ist ein sehr entgegenkommender freundschaftspreis - anders gesagt: kein auskömmliches honorar,

ich würde aus brandlastgründen die holzpaneele aus dem e-raum rausnehmen und durch gipsplatten ersetzen.

 

Haste darüber ein Protokoll ?

Solange die Gebäudenutzung nicht genehmigt ist, bleibts trotzdem zuerst mal ein Schwarzbau.
Durch eine Nutzungsänderung - hier Gewerbeeinheit zu Mietwohnungen - können sich durchaus andere brandschutztechnische Anforderungen ergeben ... z.B. durch Brandschutzanforderungen zwischen den Nutzungseinheiten.

Wenn dir das der Architekt für die obigen Kosten plus ein paar Brandschutztüren grade biegen kann ...
kriegste die schwangere Kuh vielleicht noch ohne größere Alimentierungen vom Eis.
"Wussten wir nicht" gilt vorm Amt einfach gar nicht ....

Gruß
Achim Kaiser

 

T30 Türen gibts in unterschiedlichsten Ausführungen in Stahl, Holz, ... ab ca 150 EUR

 

wasserleitungen haben über der elektrik nix verloren!

warum beziehst du dich auf andere architekten, die hatten keinen auftrag von dir? die werden dir ihr fachwissen nicht preisgeben, ohne sich mit dem vorhaben jemals befasst zu haben. du musst froh sein, dass überhaupt jemand im nachgang so etwas plant. das risko, was der planer bei einem 4-5 jahre andauerdem schwarzbau eingeht, ist mit honorar nicht aufzuwiegen.

wohnungseingangstüren gibt es in holz mit prüfzeugnis. du wirst doch nicht eine heizraum- oder garagentür als wohnungseingangstür verbauen wollen!

wer unterschreibt denn am ende als bauleiter im sinne der lbo euer diy-vorhaben, damit dieses formblatt auf immer und ewig beim amt deponiert wird?

welche kompensationsmaßnahmen habt ihr denn realisiert bei holzbalkendecken (gelten bestenfalls als f30, wenn nichts verändert, nur die konstruktion instandgesetzt wird) bei installationssträngen über alle geschosse?

 

Was hindert dich daran 2-gleisig zu fahren?
Einen Abend sich mal hinsetzen....ausrechnen was du haben mußt, was am Ende aller Ausgaben unten rechts stehen muß. Also dein Verkaufspreis. wenn möglich plus X
Wenn ein er kaufen will...was ein paar Monate dauern kann. Weg damit. verkaufen.
Was teilweise gekauft wird...da haste gute Chancen es loszuwerden.

und gleichzeitig notgedrungen weitermachen. Bis Plan A oben in Kraft tritt.
Soll sich ein anderer damit rumärgern.
2,5% Rendite vor Steuer bekommste auch anderswo, mit besseren Schlaf in der Nacht.

 

Ach was...

Was sollte dagegen fachlich einzuwenden sein, solange es nur Leitungen sind (ohne Armaturen)?

 

Welche a.R.d.T. schließt das denn aus?

 

der gesunde Menschenverstand? sei es Schwitzwasser oder Undichtigkeiten anderswo an der Leitung, was an der Leitung runtersuppt...den Leitungen entlang?

 

Beim "gesunden Menschenverstand" überkommt mich immer besonders starke Skepsis, meist auch gleich Übelkeit, weil der Begriff gegenteiligen Meinungen fehlenden Gesundheit oder fehlenden Verstand unterstellen. Und zum "gesunden Volksempfinden" ist es dann oft auch nicht mehr weit.

Zur Sache: Welches Schwitzwasser? Welche Undichtigkeit? Wir reden jetzt bitte nicht Installationen, die 1950 oder 1960 fertiggestellt wurden, sondern von Neuanlagen des Jahres 2016!

 

hachja... auch Neuanlagen altern...und dann?
und außerdem hat der Fragesteller ein Altbau.

 

Und wenn sie altern, werden Leitungen einfach so undicht und verlieren ihre Dämmung?

 

Sie haben recht und ich meine Ruh...

 

keine a.r.d.t.!

ist wie beim entwerfen, essplatz und daneben gleich die tür zum wc, steht auch in keiner a.r.d.t.!

jede technische einrichtung - dazu gehört auch die schnöde wasserleitung kann einmal einen defekt haben. in dem fall wird die nächste technische einrichtung gleich im ernstfall mit außer funktion gesetzt.

das ganze noch bei diy-gebastel!!!

 

ich meine in den TABs einiger (aller?) Versorger steht, dass sich über dem Zählerplatz keine Wasserleitungen befinden dürfen, wenn diese in dem Bereich Verbindungsstellen haben (Gefahr von Undichtigkeiten), das reine Rohr ist aber wohl zulässig.

 

Nun kriegt Euch mal wieder ein.
Der TE schreibt, im E-Raum liegen über der Zwischendecke Wasser- und Abwasserleitungen.
Also sind sie schon da und er will nur wissen, ob es sinnvoll ist, die Holzpaneele zu entfernen. Ergo kein DIY und ob der Tipp, statt des Holzes lieber GK zu nehmen sinnvoll ist?
Ich würde bei einem Technikraum lieber jegliche Zwischendecke entfernen. Dann kann man die Leitungen wenigstens inspizieren.

Julius hat Recht. Manchmal ist eine solche Leitungsführung unvermeidbar und wenn das Risiko zu groß ist, lassen sich leicht entspr. Schutzmaßnahmen für die E-Anlage treffen.

Gruß
Thomas

 

Ohne jetzt mal zu zitieren :

Ein DIY Bau ,bei dem die E-Anlage und die HZG/Sanitär Anlage offensichtlich in Ordnung sind.
Aber die baulichen Gegebenheiten ( Brandschutz / Fluchtwege barrierefrei ) nicht dem Nutzungszweck entsprechen.

Und die Bestandsaufnahme und Planung kostet nur 2000 ?!

Erst mal rumwurschteln und wenn man nicht mehr weiter kommt ,doch einen Fachmann rufen.

Das müsste viel mehr kosten ,als die 2000€ für das "Zurechtbiegen "!

Da kann man nur mit dem Kopf schütteln .....