Fragen zur Firma DasMassivhaus und Erfahrungen

eigentlich empfinde ich das Bauen persönlich als eine der schönsten Aufgaben die es gibt.(kein Wunder bei meinem Beruf)
frage mich seit langen schon warum man sich für Bauträger interessiert obwohl es genügend
Grundstücke, Architekten gibt und alle daran beteiligten Firmen sich auf auf Arbeit freuen würden.
Der Hausbau würde wesentlich mehr nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen erstellt werden können.

das war nur mal so meine Ansicht.

wenn Sie einen Bauträger suchen sollten sie nach einer bekannten Firma erkundigen die schon mal in der
Gegend gebaut haben und die Häuser anschauen können.
wie das so ist Qualität würde etwas mehr kosten schont aber die Nerven :-)

 

die "Bauerei" hat nicht so viele Stolpersteine wie man so hört.
alles liegt im Prinzip an der finanziellen Ausstattung des Bauherren.
gleich im voraus, selber Firmen zu beauftragen ohne Ausschreibungen wäre ein Ende mit "Schrecken" das keiner möchte.
Der Architekt kümmert sich, je nach dem Umfang der Beauftragung ,um Ausschreibungen, Bauüberwachung und Abrechnung.

Bauträger haben sicherlich ein Büro, in dem man sich ausführlich informieren kann.
Wenn die Bauträger eine Vermarktungsfirma beauftragt wird es evtl um die Vermittlung teurer oder ist bereite im Erwerbspreis eingerechnet.
Der Vermittler haftet eigentlich für nichts, übergibt den Auftrag an den Bauträger.
Haften muss nur der Bauträger

 

im Netz gibt es Infos, die Zentrale ist in
DASMASSIVHAUS
Bahnstr. 27, Mendig, das andere sind Verkaufsbüros
[Link entfernt]

 

Ich habe im Auftrag eines Bauwilligen Reihenhäuser eines hier seit vielen Jahren tätigen Bauträgers besichtigt.

Es sind Meisterwerke der Baukunst, wie man aus 4 Wänden, Dach und Treppen ein verkaufsfähiges Gebilde mit minimalen Kosten herstellen kann. Aber die Käufer sind zufrieden!

Wegen einiger Kröten ist es bisher noch nicht zum geplanten Bau gekommen. Deshalb wurde ein gebrauchtes Haus mit relativ großem Garten erworben und innerhalb weniger Monate mit einzelnen Handwerkern sehr ansprechend umgestaltet.

Aber es gab auch viele Objekte, die ohne Zubehör vom Makler angeboten wurden. Es fehlte jeweils ein Abrißbagger! Auch diese "Gelegenheiten" finden evtl. noch einen Käufer.

Wenn ein baureifes Grundstück vorliegt und keine Weiße Wanne erforderlich ist würde ich vermutlich mit Schwarz& Sonntag bauen und jeden(!) Tag den Baufortschritt genau kontrollieren.

Auf einen Bauträger würde ich gerne verzichten.

 

Vielen Dank für Ihre Ausführungen!
Sie sprechen mir aus der Seele.

Was ich bisher durch die netten Berater hier in Erfahrung bringen konnte: Wenn Sie wirklich bauen wollen und nicht gerade das dicke Geld haben, sollten Sie vielleicht doch besser einen Fertighausbauer nehmen. "Massiv" gibt es da nicht allzuviel, wir haben uns von der Fokus-Liste inspirieren lassen.

 

Das stimmt wohl, aber der Architekt möchte an die 20 % der Baukosten. Davon kann man sich heutzutage beinah einen Keller leisten.

 

für das Baugesuch braucht man nun mal einen Archi,
wenn man sich zutraut den Bau selber regeln zu können dann mal los.

 

Glaubst Du das ein Bauträger diese Kosten nicht hat und nicht an Dich weiterleitet? Wach auf! Der Bauträger versteckt diese Kosten nur im Komplettpaket. Ein Bauträger hat eventuell etwas geringere Kosten da er eine fertige Planung aus der Schublade zieht und dann nur noch eventuell kleine Änderungen vornehmen muss (die dann auch gleich Geld kosten).
Bauantrag, und die Koordination vor Ort muss auch der machen und auch das kostet Geld. OK wenn die immer die gleichen Subunternehmer haben sparen die sich die Ausschreibung, aber das war es auch schon.
Dass Bauträger günstiger sind ist meiner Meinung nach ein Trugschluss. Die sind höchstens billiger.
Nur wenn du keinen eigenen Sachverstand (eingekauft) hast, wirst du es warscheinlich nicht merken.
Natürlich gibt es auch gute Bauträger die vernünftige Qualität zu ordentlichen Preisen anbieten, aber mit einem Architekten bist du auf der sicheren Seite (mal abgesehen von schwarzen Schafen, die ihren Job schlecht machen, denn auch die gibt es leider)

 

Das ist nun nochmal ein wichtiger Punkt.
Wie findet man denn den "guten Freund Archi"?

 

genauso wie einen gute GU