Problem mit dem NHN / Höhenbezugspunkt... wie definieren?

Hallo Pille,

so ganz werde ich nicht schlau draus.
Es ist ein NHN angegeben? NN kenne ich, das ist NormalNull, also die Meereshöhe, aber NHN?

Und dann die Traufhöhe. Du darfst die Traufe auf 2,50-6m setzen auf deinem Grundstück oder hat jedes Grundstück
seine eigene Traufhöhe?

Ein Bild vom B-Plan und dem schriftlichen Teil würde helfen das ganze sinnvoll zu beantworten.

 

NHN = Normalhöhennull
Normalhöhennull (NHN) ist in Deutschland die aktuelle Bezeichnung der Bezugsfläche für das Nullniveau bei Angabe von Höhen über dem Meeresspiegel. Die Normalhöhennull wurde als Nachfolger der Normalnull (NN) eingeführt, deren Höhenangaben das Schwerefeld der Erde nicht berücksichtigten.
von da aus wird die OKFF angegeben

 

wow, wieder was gelernt :-)

 

dieser Punkt ist gem Plan an der angegebenen Stelle zu finden durch ein
angebrachten Höhenpunkt auf der Str. oder an einem Gebäude.
der Vermessungs ing. wird das schon wissen

 

Hallo,

die Aussage des Planers ist falsch. Der Bezugspunkt ist definiert mit 8,29m.
Da steht nichts von Fahrbahndecke.
Vielleicht ist die Fahrbahndecke später auf 8,50, vielleicht auf 8,29m oder auch auf 8,01.

Wenn du höher hinausmöchtest brauchst du formal eine Befreiuung.
Ob das ein Problem darstellt wäre zu prüfen.

 

.. dann muß der halt von anderer Stelle übertragen ewerden.

 

solange da im B-Plan nicht folgendes erwähnt ist

"suchen sie den Bezugspunkt und nivellieren sie von diesem"
ist das ziemlich wurscht.

Als der B-Plan gemacht wurde gab es ja vermutlich keine Straße. Also hat der Planer damals diese Höhe definiert.
Was auch immer seine Absicht dabei war.
Der Punkt könnte auch weiter rechts oder weiter oben mit der selben Höhe stehen oder er könnte auf dem Plan völlig fehlen,
auch das wäre denkbar.

Die Aussage ist schlicht und einfach:

Es gibt einen Bezugspunkt mit 8,29 und die Traufe darf ein Maß X über diesem Punkt liegen.

 

versteh nicht das Dein Planer das nicht auf die Reihe bekommt.
im amtlichen Lageplan sind Geländehöhen eingetragen,
genauere Angaben zu möglichen Baebauungsmöglichkeiten stehen
im amtlichen Lageplan.

Messpunkte

 

ich sag´s mal so:
wo kein Kläger da kein Richter.

Wenn du das im Zuge einer Baugenehmigung einreichst, dann wird es entweder durchgewunken oder einkassiert.
Bzw. dein Vermesser wird den Architekten darauf hinweisen, sobald er den Lageplan macht.

Da dein Planer dir eine genehmigungsfähige Planung schuldet muss er im schlimmsten Fall das Änderungsgesuch
auf eigene Kosten + die Kosten des Vermessers machen.

Anders sieht es bei einem Kenntnisgabeverfahren aus. Da ist der Planer in der Pflicht.
Aber auch da wird der Vermesser auf den Irrtum hinweisen.
Sollte aber keiner darauf hinweisen, könntest du im schlimmsten Fall irgendwann ziemlich viel Ärger am Hals haben.

Archi und Vermesser sind gegen ne Wand gefahren und der neue Nachbar merkt den Irrtum.
Dann wärst du der Dumme.
Ist aber eher unwarscheinlich :-)

 

zum Schluss von mir:
nehmt die Unterlagen, macht mit dem Sachbearbeiter einem Termin aus
und sagt ihm eure Probleme .
ich hatte bis her nur gute Beziehungen zum Bauamt und immer
irgendwelche Unklarheiten vorher geklärt, dafür sind die Leute da und beraten
freundlich wenn man auch freundlich fragt.
einfach loslegen, geht so nicht, beachtet die Reihenfolge wie ein Bauvorhaben abläuft.....

noch was zum Lageplan, da sind alle Geländehöhen angegeben !!

 

"wir bauen mit Bauanzeige".

was kann man denn in Niedersachsen nur mit einer Bauanzeige bauen ?
gegenüber sehe ich Grundstücke und Bebauung mit offensichtlich EFH Häusern.
die kann man so ohne Baugesuch nicht bauen.

 

na ja, wenn es die Gemeinde für dich zum Vorteil auslegt, ist es auch OK.
Finde ich lustig, dass die ihren eigenen Plan nicht lesen können.
Aber auch das kommt vor :-)

 

sei mal so gut und beantworte doch mal meine Frage aus #17
was hast Du denn vor zu bauen ??