Honorarforderung für Balkon im Hochpaterre

Zunächst ist die HOAI umgehbar und zwar bspw. wenn Zitat aus HOAI: "Liegen die ermittelten anrechenbaren
Kosten außerhalb der Tafelwerte der HOAI, also bei Gebäuden unter 25.000,- € oder über
25.000.000,- EUR, sind die Honorare frei vereinbar.".
Die Abmachung zu ca. 50€/h ist also i.O.. Nur die ein oder 2h fürs Ausfüllen der Formulare, das hätte er auch noch machen können innerhalb seiner 22h. Das mit der Zeit kommt hin, viel billiger kriegst Du das nirgends. Du hast ja mit dem Bauamt schon Kontakt gehabt und sie wissenw as Du vor hast. Was könnte einer Genehmigung im Wege stehen?
Ich habe im Übrigen auch bei solchen Kleinkrambauanträgen auch oft das Problem, dass die Bauherren gerne eine Garantie hätten für Durchführbarkeit, bevor sie zahlen. Da lasse ich mich aber nie darauf ein. Es gibt in kleinen Dörfern oft keinen Bebauungsplan in dem man das vorab abschätzen könnte auf Genehmigungsfähigkeit. Darum sage ich immer ganz klar, sie können vor meiner Beauftragung mit Skizzen zum Bauamt gehen und fragen, aber ich arbeite keinesfalls für umsonst, nachdem sie mich beauftragt haben. Biete auch an, dass ich im Vorabzugsstadium die Pläne ans Amt maile. Zudem schicke ich die Rechnung wenn alles fertig ist, aber bevor ich die Pläne unterschreibe. Dann wird kein Finger mehr gerührt, bis das Geld da ist. Muss man leider so machen, wie ich es auch schon habe lernen müssen.

 

Das kann man auch anders sehen. Aber bei der gegenwärtigen guten Lage wird da kaum ein Bauvorlagenberechtigter darauf eingehen!

Der Bauherr erwartet einen Erfolg. Also wird erst gezahlt wenn die Genehmigung vorliegt.
Da hat der AN das volle Risiko und kann nichts machen, wenn das Bauamt ablehnt.

Fair ist das nicht, aber man kann für diesen Fall eine geringere Bezahlung festlegen.
Schließlich kennt man sich auf dem Bauamt und man kann schon vorher mal unverbindlich fragen, ob das genehmigungsfähig ist.

Leider ist hinterher alles zu spät und ein Bauvorlagenberechtigter aus der Bucht kennt natürlich nicht das Bauamt und die Umgebung. Also wird sein Plan sehr viel wahrscheinlicher abgelehnt. Da will er sein Geld vorher sehen und der Bauherr schaut dann in die Röhre.

 

Bin noch kein Honorarprofi, aber schuldet der Architekt nicht eine genehmigungsfähige Planung? Steht im Vertrag, dass er eine genehmiungsfähig Planung liefert, oder nur, das er die Zeichnungen zu einem Antrag erstellt? Selbst wenn vorher gezahlt wird, und abgelehnt wird, besser der Architekt auf eigene Kosten solange nach, bis es genehmigungsfähig ist, oder? Um Mehraufwand und Zeit zu sparen, würde jeder Planer doch vorher das Amt fragen, selbst wenn sie ihn dort noch nicht kennen. Aber wieso macht man sachen in der Bucht nicht wie früher, mit PayPal? Er ist sicher das du zahlen kannst, aber du gibts sein Geld erst frei, wenn die Genehmigung da ist. Laut Architektenkammer ist das übrigens billig. Die empfiehlt einen Stundenhonorar für 60€ für Bauzeichnern, und 80€ für Architekten brutto. Aus eigenem Interesse empfehle ich: Das nächste mal vielleicht zum örtlichen Architekt gehen, und für eine genehmigungsfähige Planung zahlen, statt sich über Gepflogenheiten der Lohndumper aus dem Internet zu beschweren. Dann können wir uns auch Designer aus Berlin leisten, und müssen nicht auf fernöstliche Grafiker zurückgreifen.

 

Es gibt auch besondere Sachbearbeiter auf manchen Bauämtern.
Letzte Woche meinte einer zu mir: "Das können Sie doch sowieso nicht!"

Ich hätte ihm vielleicht sagen sollen, daß ich schon mehrere Bauanträge genehmigt bekommen habe.
Aber auf so eine Arroganz war ich nicht vorbereitet.

 

Wenn der Balkon nicht gerade die Straßenfront verändert oder den Abstand zum Nachbarn unzulässig vermindert, stellt sich die Frage, ob man nicht vom Zimmermann oder Schlosser einen Balkon an die Fassade stellen lassen soll und das Bauamt garnicht damit behelligt.

Wegen der Wärmedämmung werden die Balkone heute sowieso nur noch am Haus verankert und stehen selbst.

 

Vorallem wäre ein örtlicher Architekt gar nicht teurer gewesen. Ich wäre ggf. knapp mit etwas weniger Stunden hingekommen, inkl. Bauanträge ausfüllen, habe ich ja geschrieben.

 

Egal wie man es sieht, ich kläre es vorher: Liegt kein B-Plan vor, trage ich nicht das Risiko, versuche es aber zu minimieren durch Vorbesprechungen und Skizzen (per Mail) beim Bauamt. Wer nicht einverstanden ist, darf gerne einen anderen Architekten beauftragen.