Wasser in der Wand

Hallo,
wir haben 06/2015 eine DHH gekauft, Baujahr 2005.
Wir hatten einen Bausachverständigen da zwecks Angemessenheit des Kaufpreises. War alles ok, kleinere Sachen und klare Kaufempfehlung.

Mittlwerweile hatten wir 3 Wasserschäden- einen in der Küche, zwei im Keller. Angeblich alle durch Rückstau verursacht. Der Anschluß sei rechtlich gar nicht mehr zulässig gewesen sagte er.
Da Rückstauventile in Küche und Keller eingebaut wurden, es aber immer noch naß tropfte, wurde nochmals der Handwerker gerufen.
Das Wasser kommt aus der Wand!!!

Beim Kauf ist dem Gutachter diese feuchte Stelle aufgefallen, es hat sie aber als nicht weiter schlimm bewertet und eine kleinen Abzug für die Kaufpreisermittlung berechnet.
Jetzt müssen wir eine neue Drainage in die Wand legen lassen von außen, wir brauchen 1-2 Trocknungsgeräte, der gesamte Keller ist feucht und modrig- wir hatten 10 cm hoch Wasser!!!
Schimmelgefahr?

Der Vorbesitzer hat zwar von Wasserrohrbrüchen gesprochen, aber nur oben außen am Wintergarten- und der ist noch auf der anderen Seite des Gebäudes.

Da es aber bereits beim Vorbesitzer eine feuchte Stelle in der Wand gab, muß diese ja irgendwie entstanden sein,oder?
Aber wie soll ich beweisen, daß er auch Wasserrohrüche dort unten hatte und sie uns verschwiegen hat?
Er hatte das Haus schlüsselfertig gekauft und selbst alles augebaut. Irgendwelche Baupläne hät er nicht gehabt.
Das heißt, wir haben keinen Plan vom Haus bekommen, wir wissen nicht, wo die Rohre und Leitungen laufen.
Wie ist so ein Fall auf Ihrer Erfahrung hier zu beurteilen? Haben wir eine Chance wegen eines möglichen versteckten Mangels oder nicht? Und wie könnte man es ihm beweisen?

Mfg, ALexa

 

Hallo,

poh, gestern waren die Herrn Flaschner nochmals da und jetzt heißt es, es muß eine neue Drainage gelegt werden, aber nicht durch sie sondern durch die Stadt?!
Welche Kosten kommen da auf uns zu?
Sollen wir uns von einem anderen Flaschner noch eine Meinung einholen?
Den Vorbesitzer in Haftung zu nehmen, kann ich nach Meinung des Forums hier wohl eh vergessen mangels Beweisbarkeit...
Lohnt sich die Behebung eines solchen Schadens Eurer Meinung nach überhaupt oder wären wir besser beraten, die Hütte mit Verlust durch den Schaden zu verkaufen und uns was
Neues, Trockenes zu suchen?

Viele Grüße,

Alexa

 

Hallo,

@ Fred Astaire
Die Drainage muß neu gelegt und an die Kanalisation der Stadt angeschlossen werden, wenn die Wand weiter feucht bleibt.
Im Moment laufen 2 Trockner. Die Luftfeuchte an der Decke lag bei 75 Prozent....
Die Flaschnerei macht diese Arbeiten nicht und hat uns an die Stadt verwiesen. Was ist daran wirr?

@Andybaut
Ja, wir hatten ein richtiges Wertgutachten, war nicht billig.
Die Ursache ist unklar. Vermutet wird vom Flaschner ein Rückstau aufgrund eines starken Unwetters, sicher kann ers aber nicht sagen.
Wie gesagt, die Stelle (cirka 10 cm) war zuvor schon leicht feucht, aber wir hatten nie den ganzen Keller überflutet.

Haftet er auch bei einem Wertgutachten? Er hat sich bislang immer darauf berufen, daß wir nur das "kleine" Gutachten und nicht das Ausführliche genommen haben. Letzteres hätte cirka einen Kleinwagen gekostet, das war uns damals zuviel und wir dachten, mit dem Wertgutachten wären wir auf der sicheren Seite....Er hat die Stelle als nicht problematisch beurteilt und einen Abzug gemacht für den Wert.


@Der Marc
Nein, von gekauft wie gesehen steht bei uns nichts. Der Verkäufer versichert, daß ihm versteckte Mängel nicht bekannt sind, sowas steht drinne.

@bauspezi45
Ja, stimmt.
Wenn wir ganz viel Glück haben, schaffen wir es nur mit dem Trockner ohne Drainage, denn der Flaschner konnte auch nicht sagen, ob jetzt in Zukunft immer weiter Wasser aus der Wand kommen wird, oder es nur einmalig aufgrund des Rückstaus war. Wie gesagt Klappe und neues Ventil wurden eingebaut. Es düfte beim nächsten Unwetter nicht mehr passieren können. Eigentlich.

Das nächste Haus in der Strasse ist eine Baustelle, bei der gerade die Rohre offen liegen. Kann sowas auch Einfluss drauf haben?

Meine entzückende DHH-Nachbarin hat mir zum Einzug damit gedroht, mich mit ihr tunlichst gut zu stellen, weil sie sonst unser Rohr, das irgendwie bei ihr durchläuft, stauen und unseren Keller überfluten würde.
Ich habe das für böldes Geschwätz gehalten und diese Person gemieden, soweit man es in einer DHH eben kann...Aber jetzt kam es mir wieder in Erinnerung....?
Dazu muß man wissen, daß wir im Erdgeschß nur kaltes Wasser haben, das auch nicht über die Hauptwasserableitung, sondern über einen Nebenzweig aus der Küche in den Gulli (!)abgeleitet wird. In der Küche ist ein Boiler.
Und sie bezog sich vermutlich auf diese "Gullileitung".


Viele Grüße,

Alexa