Dachumdeckung - was geht ohne Einhaltung der neuen Dämmvorschriften?

Hallo,
Vorhaben:

• Nur Erneuerung der kompl. Dachziegel ohne neue Lattung und ohne Dämmung.
  oder
• Evtl. Unterspannbahn einziehen mit Konterlattung und Lattung.

Projekt:

• Einfamilienhaus
• Dachstuhl ist 30 Jahre alt und o.k., vorhandene Dämmung nach damaligem Standard
• Dach teilausgebaut und bewohnt
• Zentralheizung mit Holz, Holz aus Reisschlag für ca. 300€/J-a-h-r,

Ich möchte das Dach „legal“ umdecken und nicht in die Falle tappen, dass ich hinterher doch noch voll dämmen muss.

Drei Dachdecker danach gefragt, was ohne Neudämmung legal möglich ist. Drei Antworten:

• Bereits bei Austausch von mehr als ¼ der Dachziegel (ohne Neulattung) muss neuer Dämmstandard eingehalten werden.
• Erst wenn zu den neuen Ziegeln auch neu gelattet wird muss neuer Dämmstandard eingehalten werden.
• Erst wenn bspw. eine neue Dachgaube eingebaut wird, also Dach wirklich verändert wird, muss der neue Dämmstandard eingehalten werden.

Meine Frage:

• Welche Antwort, wenn überhaupt, trifft zu?
• Falls Antwort drei zutrifft: Ist der Einbau eines Dachflächenfensters ohne neue Dämmung möglich?
• Sind die Durchführungsbestimmungen (oder wie das heißt) irgendwo im Internet abrufbar?

Meines Wissens handelt es sich um ein Bundesgesetz. Ist es so allgemein gefasst, dass es von jedem Bundesland, jeder Gemeinde anderes ausgelegt werden kann?

Danke.

Grüße
Reto

 

Danke für die Antworten. Anlage 3 Punkt 4a ist für mich recht eindeutig.

„4) Soweit … ersetzt oder erstmals eingebaut werden, sind für die betroffenen Bauteile die Anforderungen nach Tabelle 1 Zeile 4a einzuhalten. Soweit derartige Bauteile in der Weise erneuert werden, dass
a) eine Dachdeckung einschließlich (Unterstreichung von mir) darunter liegender Lattungen und Verschalungen ersetzt oder neu aufgebaut werden,“​

Besagt ja im Umkehrschluss, solange ich nur die Dachdeckung ersetze und keine Lattung, ist dies o.k. Insofern ist die Lösung für mich klar: Neue Dachziegel, aber keine neue Lattung und auch keine Unterspannbahn.

Dachflächenfenster: Die Aussage unter Anlage 3 unter Pkt. 2 ist für mich vom Text her nicht ganz eindeutig, von der Logik schon. Logik: Einbau neues Fenter → komplette Dämmung des Daches nach neuer Vorschrift.

Denn wenn nur das Fenster die neuen Dämmvorschriften einhalten müsste, würde der Energiegewinn wieder durch die umschließende schlechte Dämmung des Daches ad absurdum geführt. Sehe ich das richtig.

Auf wirtschaftliche Fragen/Ausnahmen gegenüber dem Bauamt will ich mich lieber nicht einlassen. Also lieber den Dachdecker umdecken lassen und gegenüber Bauamt Mund halten.

Danke.

 

Nach den mir vorliegenden Angeboten müsste ich sagen, Unterspannbahn und Lattung ist nur noch eine relativ minimale Kostensteigerung. Müsste ich also machen. Es geht jetzt nur darum, siegt die Angst (vor Entdeckung und nachträglich alles dämmen müssen) oder der Mut (einfach machen) .

Ich werde noch einige Zeit überlegen müssen. Dazu kommt am Rande noch mein Alter: Von Andreas Gr schon angesprochen, wie lange will ich noch in den Reisschlag gehen. Außerdem, rentiert sich die Investition (also incl. eventueller Dämmkosten), wenn die Kinder das Haus sowieso nicht übernehmen (haben selbst Wohneigentum).

Auf jeden Fall danke. Ich hab jetzt wenigstens das nötige Hintergrundwissen.

 

Diese Aussage ist für mich deshalb nachvollziehbar, weil bspw. bei Wohnsitzwechsel eine Meldung des Einwohnermeldeamtes an die GEZ gehen soll. Selbst den verhältnismäßig geringen GEZ-Gebühren soll keiner entkommen.

Nach der Aussage von Neutal war ich mir klar: Dachumdeckung ohne Lattung. Was ich aber bisher für unwesentlich gehalten habe, könnte jetzt wichtig werden:
Der Dachausbau ist vor 30 Jahren ohne Bauplan/-genehmigung erfolgt.

FRAGE: Falls jetzt oder zu einem Eigentümerwechsel geprüft würde, müsste dann sowieso die jetzt oder dann geltende ENEV sofort umgesetzt werden?

Dann lasse ich lieber das Dach umlatten und Folie einziehen. Denn der Dachstuhl ist nicht so hochwertig ausgebaut (Wände und Schräge mit Fermacell selbst eingebaut). Müsste ich dämmen, wäre die Innendämmung, die ich vermutlich selbst machen kann, billiger. Architekt bräuchte ich sowieso.

Kosten (teils von Dachdecker geschätzt, teils mit Angebot belegt):

• nur Dachdeckung:
  ca. 13.000€
• mit Lattung:
  ca. 15.000€
• mit Dämmung
  und vermutlich neuen Giebel-/Dachfenstern, die die heutigen Energie-Vorschriften sicher auch nicht einhalten
  ca. 50.000€

FRAGE: Würde das Nachisolieren entfallen, wenn der Dachausbau kompl. Zurückgebaut würde?

Bei Einbau einer Folie mit Konterlattung sollte ich gleich auf die notwendige Sparrentiefe achten. Die nächste Frage muss ich evtl. in einem anderen Unterforum stellen:
FRAGE: Wie dick/tief muss ein Sparren sein, um eine neue Dämmung aufzunehmen?

 

Dass es ohne Folie keinen Sinn macht, ist mir spätestens jetzt klar.

Auch wenn keine Automatismen für eine Prüfung der EnEV greifen, könnte es sein, dass irgendwann irgendwer den Dachstuhl anschaut und entscheidet EnEV muss eingehalten werden oder nicht. Deshalb noch die Frage zum längst durchgeführten, aber nicht genehmigten Ausbau des Dachstuhls (brauchte man dafür überhaupt eine Genehmigung?):

Annahme:
Ich würde nicht latten, sondern nur Dach umdecken.
Frage:
Müsste ich bei einer zufälligen Prüfung durchs Bauamt sowieso eine Baugenehmigung für den längst gemachten Dachausbau nachholen und dabei die neue EnEV einhalten?

Wenn das so ist, brauche ich mir wegen Einbau der Folie keine Gedanken machen, da ich bei einer Prüfung sowieso den neuen Dämmstandard nachholen müsste.

Danke.

 

Jetzt bin ich noch etwas weiter. Ein Dachdecker hat mir erklärt, dass er zwar das Dach mit Folie aber ohne Dämmung macht, ich ihm aber unterschreiben muss, dass ich die Innendämmung innerhalb 5 Jahren nachhole. Ist so o.k. Mich wundert nur die lange Frist. Ist vermutlich vom Bauamt so vorgegeben.

Ich habe zwischenzeitlich zwei Angebote erhalten und festgestellt, dass man als Laie verstandesmäßig an die Grenzen kommt. Nicht wegen der Kosten, sondern wegen der heftig abweichenden Details. Mit bzw. ohne Flaschnerarbeiten (Kamine, Ortgang). Oder detailliertes Angebot mit fast jedem Nagel bzw. oberflächliche Zusammenfassung.

Also habe ich demnächst einen Termin bei einem Energieberater. Die haben scheinbar auch ein Angebotsmuster für Dachdecker, das man kostenlos erhält. Die Energieberatung (nicht bei mir vor Ort) ist kostenlos. Mal sehen.

Zumindest bin ich jetzt mit den Aussagen von euch und den Dachdeckern weiter und kann entsprechende Fragen stellen. Besser hätte ich allerdings die Energieberatung zuerst in Anspruch genommen.