Balkon Änderung zulässig?

außerliche Veränderungen sind grundsätzlich mit der Wohnungseigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung abzusprechen.
Diese Maßnahme ist nicht nur nicht gestattet sondern auch höchst gefährlich.
schnellstmöglich dem Bauamt diesen eingriff melden.

 

Hast du Angst das du nichts mehr sehen kannst?
um was sich Leute so alles kümmern.

 

Das was dein Nachbar da gemacht hat ist absolut unzulässig!!! Und von Seiten der Gerichte auch bereits abschließend geklärt:

Die Sondereigentumsfähigkeit erstreckt sich im wesentlichen nur auf den Balkonraum. Soweit es sich um die konstruktiven und die der Sicherheit dienenden Bestandteile handelt, stehen diese Balkonteile im Gemeinschaftseigentum (BayObLG, Beschluss vom 17.12.1993, 2Z BR 105/93, dort zur Dachterrasse).


Zwingend zum Gemeinschaftseigentum zählen:

• die Bodenplatte (OLG Hamm 16.09.1988, Az.: 26 U57/88, ZMR 1989, 99),
• das Balkongitter (OLG Düsseldorf 09.08.1991, Az.: 22 U20/91, ZMR 91, 486),
• Balkongeländer (BayObLG 25.09.1996, Az.: 2Z BR79/96, WE 1997, 156),

Quelle: Balkone, was ist Sondereigentum und was ist Gemeinschaftseigentum?

Ich bin im Verwaltungsbeirat einer Eigentümergemeinschaft und wenn ich sowas sehe, krieg ich die Krise. Einfach UNGLAUBLICH was heute einfach gemacht wird, OHNE dies mit den anderen Eigentümern im Rahmen der Eigentümerversammlung zu klären....

 

ich bleib mal dabei, das man es nicht darf das Balkongeländer in der form zu entfernen.
diese Glaswand wäre ja ok, hätte er die vor dem Geländer montiert.
ruf nochmal die Verwaltung an die möchten sich das ansehen, und weise darauf hin das
große Bedenken bezüglich der Sicherheit besteht.
wenn das wenig bringt, nimm das Foto und sprich mal beim Bauamt vor.
ich hab auch schon einiges Gefummel gesehen , aber das halte ich für sehr bedenklich..

 

Da feiert der Blockwart unter dem Deckmäntelchen der Besorgnis fröhliche Urständ.
Was Du machst und vorhast, ist der Hauptgrund, warum in vielen WEG's die Atmoshäre so vergiftet ist. Da gönnt der Eine dem Anderen nicht das Schwarze unter dem Fingernagel.
Woher willst Du wissen, dass die Absturzsicherung so unzulässig ist?
Auf die Idee, mit dem Deliquenten mal zu sprechen, müssen Dich erst andere bringen?

 

Sehe ich nicht so. Es kann doch allein schon aus optischen Gründen nicht angehen, daß jeder an der Fassade / Balkon macht, was er möchte / ihm gefällt. Das ist GEMEINSCHAFTSEIGENTUM, also muss / sollte auch die Gemeinschaft entscheiden, was erlaubt ist und was nicht... Ganz zu schweigen, von den sicherheitstechnischen Aspekten.

Wenn er den gläsernen Windschutz hinter dem Geländer montiert hätte, sähe die Angelegenheit sicher anders aus. Aber so würde ich das eher als bewußte Täuschung der EG bewerten. Das hat imho mal gar nichts mit Blockwart zu tun.

 

Aha, jetzt ist es auf einmal der Mieter, der hinter dem Rücken des Eigentümers eigenmächtig Hand angelegt hat.
Warum kommt das erst jetzt?
Hatte nicht die Eigentümerversammlung bereits zugestimmt?
Du findest es also wertvoll und wichtig das Thema zu verstehen? Was soll denn der Blödsinn? Spricht da einer von der Rolle der Bedeutung oder doch eher von der Bedeutung der Rolle?

 

Also ich denke es dürfte unstrittig sein, daß ein ziemlicher Unterschied zwischen dem zusätzlichen Anbringen eines gläsernen Sicht-/Windschutzes und der Teildemontage des bestehenden Geländers besteht. Darüber braucht man nicht zu diskutieren, das ist aus mehreren Gründen schlicht indiskutabel und im WEG-Recht NICHT erlaubt. Mehr gibt es dazu nicht zu sagen....

 

Das hilft hier nicht wirklich. Egal ob nun Eigentümer oder Mieter die bauliche Veränderung veranlasst hat. Beide sind definitiv außen vor!

Das Geländer des Balkons ist nun mal Gemeinschaftseigentum, daher ist diese Veränderung von der WEG zu genehmigen. Da der optische Gesamteindruck der Fassade verändert wird, dürfte unabhängig von den ganzen technischen Geschichten wahrscheinlich eher KEINE Zustimmung von der Eigentümer-Seite erfolgen. Folglich MUSS der betreffende Eigentümer/Mieter wahrscheinlich in der Folge wieder rückbauen....

 

@simon84 ich denke wir beide waren nicht bei der WEG Versammlung dabei...

Das ist iuristisch eine recht einfache Geschichte. Der TE hat dazu folgende Information geliefert :

Im WEG-Protokoll heißt es:
"... stellt Antrag, ob er auf seinem Ballion einen gläsernen Wind- bzw. Sichtschutz anbringen darf. Dem Antrag wurde
seitens der Eigentümergemeinschaft entsprochen und der Einbau genehmigt."


Der Eigentümer darf also wie beantragt HINTER dem Geländer einen gläsernen Sichtschutz anbringen. Was er aber definitiv nicht darf, ist Teile des Geländers selbst zu entfernen und diese dann durch eine andere Konstruktion zu ersetzen. Das ist eine völlig andere Geschichte...

 

Ich vermute hier auch, dass der fleißige Handwerker das wieder rückbauen lassen darf.
Eigentlich hätte er nur seine grauen Zellen einsetzen müssen um festzustellen, dass das so nicht geht. Fängt bei der Optik des Hauses an und hört bei der Sicherheit auf (meinetwegen auch in umgekehrter Reihenfolge...).