Hausplatzierung

Hallo,

nun haben wir ein etwas größeres Grundstück (782 m²) im Blick.

Wir überlegen uns, wie man das Haus am besten platzieren kann ohne immens viel Platz für das Grüne drum herum zu verlieren.

Grundsätzlich war unser Gedanke immer eine Terrasse in Richtung Süden zu haben, jedoch brachte der Markler uns auf die Idee dies bei diesem Grundstück anders machen zu können.

Im Norden ist Wald, daher ist der Grenzabstand dort nicht 3 Meter, sondern 8-10 Meter. Das wäre dann Fläche, die man wahrscheinlich nicht wirklich nutzen würde. Zudem würde man von Terrasse auf 2 bestehende Häuser im Süden schauen. Da wäre die Terrasse in Richtung Norden hingegen komplett mit Blick ins Grüne.

Es wurde bisher ein Baufenster (dicke schwarze Linie) vorgedacht, wobei das Bauamt wohl auch noch flexibel wäre diese in Richtung Süden zu erweitern (wie weit wäre noch zu klären, indem ich vorab einfach unsere Idee zukommen lasse).

Was die Maße des Baukörpers betrifft sind wir flexibel. Wollen am Ende auf 130-140 m² auf 2 Etagen kommen. Das sollten dann ca. 90 m² Grundfläche sein, oder?

Ich habe schon mal 2 Ideen gemalt, eine davon nur mit dem Tausch von Garage und Stellplatz.
Was meint Ihr dazu? Noch andere Ideen?

Was wir uns auch fragen, sowohl für unsere Terrasse als auch für den Raum zwischen dem bestehenden Haus im Süden und unserem: Wie viel Schatten wirft so ein Haus in etwa (im Sommer), wenn die Dachspitze (First Süd/Nord) ca. 7 Meter hoch ist? Könnte dies bedeuten, dass bei einer eventuellen Bebauung mit 3 Meter Grenzabstand unsere südlichen Fenster kein Sonnenlicht abbekommen?

 

Habe gerade mal nen Rechner für den Schatten gefunden:
21.01. 21,29
21.02. 13,45
21.03. 8,84
21.04. 5,85
21.05. 4,3
21.06. 3,8
21.07. 4,3
21.08. 5,84
21.09. 8,69
21.10. 13,45
21.11. 21,15
21.12. 26,53

Im Sommer echt gut, da hat man schön seinen Schatten, aber im Winter ist das irgendwie schon krass wie viel Schatten so nen "kleines" Haus wirft.

 

Wenn man die Garage und den Stellplatz in den Süden packt, dann doch schon irgendwie ... zumindest bei den ersten beiden Skizzen. Wobei im Westen ja noch ein Haus hinkommen wird.

 

Hab hier mal Bilder vom Grundstück.

Wo würdet Ihr denn ein Haus platzieren?

Und was wir uns noch zum Untergrund fragen:
Der scheint wohl sehr sandig zu sein. Ist dies für das Haus ein Problem?

 

Ich hab nun noch einen neuen Lageplan bekommen.
Mir als Laie macht der Höhenunterschied zwischen der Anliegerstraße und dem Grundstück so ein wenig Sorge.
Muss man da mit immensen Kosten rechnen? Das wären ja ca. 1 Meter die zumindest für die Fläche des Hauses und Einfahrt aufgefüllt werden müssen.
Für den Garten müsste man sich wohl eh was überlegen, wie man das angeglichen bekommt.

 

Wir haben uns zwischenzeitlich gegen das Grundstück entschieden.