Baukosten EFH mit Keller in NRW

Ja, damit lehnst du dich sehr weit aus dem Fenster.
Ich bin mal so kühn un vertraue den Architekten hier aus der Region.

 

Ich schätze mal, dass die Architekten hier in unserer Region - wie überall anders - einen Ruf haben und auch behalten wollen und darum werden sie schon aus ihrer Erfahrung heraus eine recht passende Schätzung abliefern. Ich denke nicht, dass sich Anbieter lange halten die dauernd ihre Schätzungen überschreiten.

Erzählt haben wir denen allen das Gleiche.
Steht hier auf der ersten Seite.

Wie gesagt wir sind bis jetzt zufrieden und in unserem gesteckten rahmen.

 

"dann hat der Bauherr halt nicht genug Kohle gehabt"

Ich hab mal ein Gespräch mitangehört was wie folgt ablief.

A: Mein neuer Porsche ist endlich angekommen.
B: Echt? Ist ja spitze. Welches Modell hast du bestellt.
A: Einen Boxster S.
B: Ist das nicht der Billigporsche?
A: Naja, hängt davon ab.
B: Frauenporsche nennt man das Ding doch auch?
A: Nun die Bezeichnung gab es mal.
B: Also ich finde, dass nur der 911 ein echter Porsche ist. Boxster, Cayenne sind keine echten Porsche.
A: Ach, du fährst einen 911?
B: Ne, ich fahr einen Golf.

"dann hat der Bauherr halt nicht genug Kohle gehabt"
So reagieren eigentlich nur Leute die selbst keine Kohle haben.
Leute mit Geld reagieren anders. Das ist meist auch der Grund warum sie Geld haben. Man wird ja nicht reich indem man Schecks ausstellt.

Ansonsten gebe ich dir durchaus recht.
Klar gibt es ganz wunderbare Architektenhäuser die vor Design her. Aber es gibt eben auch Leute, die sich an Bebauungspläne halten müssen oder klassisches Design schätzen. Außerdem kann ja nicht jeder Frank Gehry sein.
Wir haben den Architekten allen das Gleiche erzählt, ein Budget angegeben was wir uns leisten können und einen Puffer eingeplant und dem Architeken natürlich nicht mitgeteilt.
Darüberhinaus haben wir den Architekten erzählt wie wichtig es uns ist, dass sie im Budget bleiben und sie und besser vorher sagen wenn es nicht geht. Dann kann man immer Streichen und Überlegen. Und das nachdrücklich.
Bis jetzt haben wir 2 Schätzungen erhalten die sich sehr ähneln. Und im Budget liegen.
Mal sehen was Nr. 3 und der Generalunternehmer sagen.

 

Ja Richtig. Es war als Projekt gedruckt. Gebäude von alles Seiten, Grundrisse, Seitenschnitt, Maße.
Die haben uns die Architekten aber nicht mitnehmen lassen. Ist auch verständlich wie ich finde. Ist ja deren geistiges Eigentum.
Was wir bekommen haben ist eine detaillierte Kostenaufstellung für die Bank. Die Lagen auch ziemlich ähnlich, was auch logisch ist. Ist ja die gleiche Region.

 

Ja. Genau.
War im letzten Post doof ausgedrückt.
Aktuell haben wir mit 2 gesprochen. der dritte ist nächste Woche dran.
Wie soll das denn ohne Kostenaufstellung funktionieren. Man braucht ja solche Unterlagen für die Bank.
Und sich einen Grundriss zu überlegen und ein Projekt zu präsentieren ist doch Akquise.
Ich halte das jetzt nicht für ungewöhnlich. Sind ja Dienstleister die einen Auftrag wollen.

 

Ihr könnt es glauben oder lassen.
Ich finde es eher unlogisch, dass ein Architekt der einen Auftrag will, nichts vorbereitet und erstmal Geld sehen will.
So haben wir es dann ja auch nicht erlebt.
Man stelle sich mal Vor jemand will eine Probefahrt machen und der Verkäufer sagt einem, dass er erst einen Kaufvertrag unterschrieben haben will.
Das kann so ja nicht funktionieren.

 

Dann gibt es wohl Architekten die mehr Kundenorientiert sind.
Darüber haben die Architekten uns auch alle aufgeklärt. Vor allem wurde der Punkt immer wieder herausgestellt, dass der Entwurf immer geändert werden kann und dass das Bauen mit Architekt einem diese Flexibilität gibt. Dem folgte dann aber immer die Warnung, dass Änderungen dann auch die Kosten ändern und damit der Rahmen eingehalten werden kann man sich an einem einmal beschlossenen Entwurf halten muss.
Ich fand es sehr aufschlussreich.

 

Ich schätze mal, dass man die Kosten aufgrund der Erfahrungswerte schätzt.
Wenn man als Architekt arbeitet und baut, dann wird man die Kosten kennen. Und Vorleistung ist eben immer erforderlich. Jeder Handwerker macht ja auch einen Kostenvoranschlag.

Glaube ich euch gerne, dass die Kostenschätzung euch interessiert. Ich werde mir aber nicht die Mühe machen die zu schwärzen, zu scannen und hier zu verbreiten.