Die magnetische Wand

Servus @all,
der Bauherr sagt dem AN: bitte die Bewehrung prüfen und liefert bei einer 25'er Wand folgendes Foto mit:



Ja es ist eine 25'er WU Wand geplant und zugesichert der Keller ist wasserdicht.

Es wurde gemeckert, der Bauherr sollte die Arbeiter machen lassen, sie wissen was sie tun. (nichts) Die Schalung wurde draufgepackt und für den nächsten Tag der Beton angekündigt.

Unter der Schalung sah es dann so aus:


Es muss angemerkt werden, dass sich die Stelle unterhalb eines Kellerfensters befindet und nicht so einfach von oben eingesehen werden kann. (Endoskop ist natürlich unfair)

Die haben dann kurz vor Betonage die Schalung herausgenommen und mitgeteilt, dass alles in Ordnung ist und die Mängelanzeige grundlos war.

Nach Betonage habe ich eine magnetische Wand:


Entweder ein sehr starker Magnet... oder aber eine mangelhafte Ausführung... was sagt Ihr?

 

An anderen Stellen hatten die natürlich eine Lösung gefunden:

abtrennen der aus der Bodenplatte aufsteigenden Eisen [sic.]

 

ja aber nur wo sie gepasst haben, ansonsten wurden diese mit roher Gewalt gepresst.

 

Genau vor dem Problem stehe ich jetzt an dieser Stelle... wie kann die fehlende Überdeckung behoben werden? Risse und Abplatzer möchte ich ungerne an dieser Stelle haben.

 

wow.. Abriss...so krass wollte ich das jetzt aber auch nicht ... ist es denn schon gerechtfertigt...ich meine Kosten/Nutzen-Analyse, das läuft dann bestimmt auf einen ewigen Rechtsstreit ab und ich darf erst mal zahlen. Fertigstellung der anderen Gewerke ist dann ja auch irgendwann und da bin ich dann wieder in der Verpflichtung diese Verzögerung zu tragen.

Lt. Statiker ist das Abschneiden noch im toleranten Rahmen, da nur eines der parallel verlaufenden aufsteigen Eisenpaare durchtrennt wurden.
​

Fakt ist, es ist "Murks" ... aber ob ich dann im Rechtsstreit Recht bekomme und die "Alles-wird-Gut-Brille" aufsetzen kann möchte ich doch bezweifeln.

 

jetzt mal abwarten was die Rechen-Profis dazu sagen... mehr geht derzeit eh nicht.

 

Update:
Gutachter war da... er hat natürlich noch viel mehr Fehler entdeckt... da warte ich jetzt mal das schriftliche ab.

Diese Fehler habe ich natürlich auch dem Bauunternehmer bei einem Ortstermin versucht zu vermitteln, aber er konnte nicht so ganz mein Problem erkennen, beschrieb sein Werk als Mangelfrei und wir wären kleinlich und möchte doch die letzte Abschlagszahlung bis 90 % der Gesamtkosten haben...

Da ich vorbehaltlich der schriftlichen Ausarbeitung des Gutachters, nur schätzen kann, wie hoch der Mangel ist, habe ich angedeutet, dass ich für die mangelfreien Teilgewerke bereit bin zu zahlen ... diese sind jedoch geringer als meine bereits geleistete Abschlagszahlung.

Nun bin ich wieder einer von den Bauherren, die nicht zahlen und damit den Handwerkern Probleme bereiten... sorry, aber das ist nicht meine Absicht.

 

@wurmwichtel : na super du bist ja noch besxxx'ener dran... bei uns ist es nur ein Anbau mit 36 Mängel...und wir können wohnen.

hier mal ein Update:

Fortschritt bei der Mängelrüge: null, Unternehmer hat Frist ohne etwas zu tun verstreichen lassen.

Fortschritt bei der Bauabnahme: Unternehmer hat verweigert mit der Begründung nicht mehr notwendig wir hätten auf den Keller weiter gebaut und somit abgenommen.

Fortschritt bei den Kostenforderungen: 36,8 % höher als die Angebote! Ja es wurde uns eine Abrechnung übersandt die viele Posten doppelt berücksichtigen und angebliche Zusatzforderungen, die so niemals von uns zu dem Preis gefordert wurden.

Beispiele:
- Abbau des Regenfallrohres am Bestand bis zu einer Höhe von 1,5 m über OK Gelände ... insgesamt 386,75 €
(OK, es war schwer drei Schellen zu lösen und das Rohr an der Steckstelle auseinander zu ziehen)

-Beschaffungsaufwand für einen Drainagespülschacht 300,- € (ohne Materialkosten)
(kann ja sein, dass damit auch das wieder aufgraben abgegolten war, da ich ja nur drei Tage vor Verlegung der Drainung den Unternehmer auf die Notwendigkeit eines Schachtes nach DIN hingewiesen habe... die haben das ignoriert und erst mal ohne verlegt und zugeschüttet)

- Verlegung der Abflussleitung Kelleraußentreppe zum Sickerschacht (ca. 5 Meter länge) auf der freigelegten Baugrubensohle für 1981,- €
(Die Materialkosten wurden bereits mit den Regenabwasserrohren angesetzt, bei der oberen Summe natürlich noch mal)

und das zieht sich so durch alle Einzelgewerke.

Ich frage mich immer noch wieso das Andocken an die Ursprüngliche Drainage mittels Steckmuffen nochmals 392,- € extra kostet, obwohl das ja in der Angebotserstellung doch bekannt gewesen ist.. und das ist jetzt kein unerheblicher Posten...

Regiezettel mussten wir nicht zeichnen, wurden nicht vorgelegt, die Arbeiten wurden alle ohne Ankündigung begonnen. Nachfragen beim Unternehmer, was das jetzt kosten wird, wurden auch nicht beantwortet, erst mit der Abrechnung.

Die Rechnung geht jetzt zur Prüfung an die Anwaltskanzlei...

 

klasse... keine Ahnung, aber das scheint ja auf der Baustelle heute so üblich. Fängt der Ärger mal an, dann geht es auch so weiter... leider darf man die nicht von der Baustelle jagen, denn die dürfen fertig bauen... egal wie viel Pfusch... ich habe noch die Worte im Ohr... lassen Sie meine Jungs nur machen, die wissen was richtig ist. Aber dann auch noch beschweren, wenn Fotos von der Baustelle gefertigt werden...

Vertraglich ist es ein BGB-Vertrag... mit "Zahlungsplan" der uns nie vorgelegt und auch nie unterzeichnet wurde, somit könnte ich warten bis alles fertig ist, aber er weigert sich ja schon die Dämmung im Treppenabgang zu erstellen, da es angeblich nicht sein Auftrag wäre. Najam Dämmung ist auch einer der wenigen Punkte der Abrechnung, die deutlich weniger m² enthalten als im ursprünglichen Auftrag.

Und ich dachte mir, baust mit einer Baufirma aus dem Nachbarort, dann hast keine Probleme, eingesessener Handwerksbetrieb (OK man hat mich vor den Abrechnungen gewarnt... aber so überzogen) … Ivan aus Novosibirsk oder Oleg aus Polen hätten da bestimmt bessere Qualität zu einem günstigeren Preis abgegeben.