Abfangen des Nachbarhauses

Ist es ein Reihenhaus oder nicht? Wenn es freistehend ist und beide Häuser die Mindestabstandsfläche von je 3m (also gesamt min 6m zwischen den Häusern) einhalten muss normalerweise auch nichts abgefangen werden.

 

Das hängt etwas vom Boden und dem Haus Ihres Nachbarn ab, die einfachste Variante ist Aushub und Streifenfundamente und Schalungsteine setzen lassen, ob das ausreicht muss der von Ihnen beauftragte Statiker bemessen, i. d. R. sind auch noch zusätzliche Streifenfundamente unter seiner BP notwendig, die Kosten bleiben bei Ihnen, also Aushub Gründung Bewehrung Beton etc es ist schwierig das so zu beziffern bauen Sie mit dem Nachbarn zusammen und mit selben Rohbauer (GU BT etc) hält sich das überschaubar bei 10 m liegen Sie dann bei so ca ab 15 k in der einfachen Variante.

 

Dann muss er wohl eine Stützmauer bis auf Kellerniveau bauen, dazu gab es vor einiger Zeit hier einen Thread.

 

Die reicht eben alleine meist nicht, es brauch da oft noch mittige Stützung unter der BP des Nachbarn.

 

Kannst auch eine Teilunterkellerung machen.

 

Nein wenn dann nimmt man volle Länge, es ist nicht sinnig 3 m zu lassen, der Aushub ist eh da, zuerst Ihren Nachbarn ansprechen dann Architekt und Statiker dann Rohbauer (Rohbau und Tiefbau sind oft die selben)

 

Das bringt dir nicht viel beim DHH Fabian lieber richtig komplett.

 

Bei einem Teilkeller benötigen Sie trotzdem Streifenfundament auch unter Ihrer dann auskragenden Platte vom EG, solche Halbkonstrukte sind nicht zu empfehlen, sie schaffen damit einen unwiederbringlichen Verlust an Fläche und machen auch in Hinblick auf Abdichtung und Verfüllung einiges komplizierter.

 

Jetzt plan doch erstmal los, wie gesagt in einem anderen Thread hieß es, dass der Nachbar das alles zahlen muss.

 

Nein Fabian er der TE muss an den Nachbarn zahlen, Rückzahlung oder Verrechnung nur wenn zum Beispiel der Nachbar dann auch Keller baut oder in einer nachvollziehbaren Weise davon partizipiert.

 

Na gut, dann hatte ich das anders verstanden.

 

Oder einer der üblichen Verdächtigen hat etwas ergooglt

 

Servus, wenn der Nachbar zuerst ohne keller baut, muss sein Gebäude abgefangen werden wenn die Grenzen der DIN 4123 (zur Norm bemühen sie bitte ein suchmaschine) nicht eingehalten werden.

in welchem bundesland ist die baumaßnahme ... was sagt das nachbarschaftsrecht zu unterfangungen ? brauchen sie die zustimmung des nachbarn ? ... etc.

wenn man sich mit dem nachbar vorher einigen könnte, könnte man die abfangung ja gleich mit dem bau des nachbarhauses herstellen. das spart eine menge unterfangungsarbeit und schadenspotenial ... dazu sollte die vorwegmaßnahme günstiger sein, als eine spätere unterfagnung.

suchen sie sich einen statiker, der sie vor ort beraten kann und reden sie mit ihrem nachbarn.

 

Halte ich für sehr knapp .... ich würde eher in richtung 30 k€ tendieren. (ca. 7 x 3 m hoch x 1 m breit = 21 m³ x 1200 €/m plus BE = 28.000 €)

 

Öhm... wieviel später als dein Nachbar willst/kannst du denn anfangen?
Könntest du nicht deinen Keller einfach schon mal machen lassen - dann sparst du dir unnötige Kosten/Aufwand.