Neubau Doppelhaus Schallbrücke Trennfuge

Hallo grüß euch,

wir haben im Mai 2018 eine neue Doppelhaushälfte bezogen und sowohl ich und auch mein Nachbar hören jeden Trittschall. Ich höre zusätzlich seine Bässe aus dem Wohnzimmer :/

Ich tippe hier auf Körperschall und die Übertragung durch eine Schallbrücke.

Beide Hälften sind voll unterkellert und normalerweise müsste doch legendlich die keller Bodenplatte miteinander verbunden sein und die restlichen Stockwerke bis zum Dach mit einer Trennfuge getrennt sein. Sprich wie zwei freistehende Gebäude, nur eng aneinander gebaut.

Das Haus wurde vollständig über einem Bauträger gebaut, gibt es rechtliche Mittel damit der Bauträger nachbessert? (zb. Das Haus vollständig auseinander sägen?)

Muss überhaupt eine Trennfuge bestehen oder kann nach Lust und Laune auch gemeinsam verbundene Filigrandecken verbaut werden?

Hoffe ihr könnt uns helfen.

Besten Dank schonmal

Mfg

 

Baupläne habe ich nicht, nur solche Zeichnungen vom Grundriss wie im angehängten Bild.

Auch in der Baubeschreibung wird die Trennwand und die Decken kaum erwähnt, nur welche Ziegelart/Ziegelstärke und das Filigrandecken verbaut werden.

Von Schallschutz kein Wort.

Ist DIN 4109 Pflicht?

Da ich in der Beweislage bin, mit welchen Kosten für den Gutachter muss ich rechnen?

Mfg

 

Treppensteigen hören wir beide nicht, nur wenn wir uns auf dem Botonboden im EG und OG bewegen.

Kooperation mit meinem Nachbarn wäre kein Problem da er damit auch nicht glücklich ist.

Das man in einer Doppelhaushälfte seine Nachbarn öfters mal hören kann ist mir bewußt aber hier übertragen sich definitiv Vibrationen und tiefe Töne die es nicht geben kann wenn die Doppelmauer/Zwischenmauer tatsächlich vollständig voneinander getrennt wären.

Soweit ich weiß ist ja ein Doppelmauer wegen Brannschutz eine Pflicht.

 

Das sind schonmal gute Tipps. Ich werde mich nächste Woche im Bauamt schlau machen

Ich melde mich dann nochmal.

Danke für die Hilfe.

Mfg

 

@Yilmaz:

Wahrscheinlich wegen Unwissenheit ....

Grundrisszeichnungen, Baubeschreibung etc. hab ich ja aber keine Unterlagen zur genauen Umsetzung des Baus.

Ich wusste bis heute auch nicht das die Deckenplatten wegen Schallbrücke nicht stoß an stoß verlegt werden sollten.

Problem wird sein, in wie weit ist das überhaupt ein Mangel und wie lässt sich sowas nachträglich beheben? Es ist ja eigentlich nahezu unmöglich.

 

Hab vom meinem Nachbarn Bilder vom Bau erhalten, da er von Anfang an dabei war und ich erst als der Putz aufgezogen wurde.

Auf den Bilder schaut es schon so aus als wäre die Zwischenmauer korrekt gemacht, bin aber auch kein Fachmann.

Falls die Qualität im Forum nicht optimal ist kann ich sie gerne auf einem Image hoster hochladen.

Mfg