Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich?

Diskutiere Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen alle zusammen, Wir hätten ein Grundstück gefunden auf dem wir gern ein Einfamilienhaus ohne Keller circa 150qm und einer...

Antworten Neues Thema erstellen
Seite 1 von 2
  1. #1 ITDE, 09.10.2018
    ITDE

    ITDE

    Dabei seit:
    09.10.2018
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    1
    Guten Morgen alle zusammen,

    Wir hätten ein Grundstück gefunden auf dem wir gern ein Einfamilienhaus ohne Keller circa 150qm und einer Doppelgarage bauen wollen würden.

    Die Zufahrt zum Grundstück beträgt in der breite 3 Meter. (Siehe Anhang)
    Das Grundstück selber hat circa 760qm.

    Macht die Zufahrt ein Problem für die Baufahrzeuge? Oder sollte dies kein Problem sein?

    Vielen Dank schonmal

    6832A5E1-3CFE-4EB8-91EB-D39044256A98.jpeg
     
  3. #2 petra345, 09.10.2018
    petra345

    petra345

    Dabei seit:
    17.02.2017
    Beiträge:
    5.186
    Zustimmungen:
    1.004
    Beruf:
    Ing. plus B. Eng.
    Ort:
    Rhein-Main-Gebiet
    Benutzertitelzusatz:
    Ing.(grad.) plus B. Eng.
    Der Baum am Straßenrand wird mehr Probleme bereiten
     
  4. #3 simon84, 09.10.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.241
    Zustimmungen:
    6.889
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Hast du die 3 Meter bis zum Dachüberstand auch ? Nachgemessen ?
    Den Baum muss man sicher ausbuddeln oder massiv einkürzen :)
     
  5. #4 ITDE, 09.10.2018
    ITDE

    ITDE

    Dabei seit:
    09.10.2018
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    1
    Bis zum Dach sind es locker 5 Meter, das wirkt auf den Bild so knapp, dazwischen ist noch Gebüsch.

    Die Bäume am Straßenrand sind recht klein, also so circa 3-4 Meter hoch und der Abstand von Baum zu Baum 4 Meter.
     
    simon84 gefällt das.
  6. #5 simon84, 09.10.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.241
    Zustimmungen:
    6.889
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    sehe da eher weniger probleme.
     
  7. #6 bauspezi 45, 09.10.2018
    bauspezi 45

    bauspezi 45

    Dabei seit:
    20.02.2017
    Beiträge:
    1.780
    Zustimmungen:
    335
    Beruf:
    Meister der Steinkunst (Maurermeister)
    Ort:
    solingen wald
    Benutzertitelzusatz:
    iR.
    wie hat man sich denn den Bau vorgestellt, müssen doch Abstände
    eingehalten werden, was sagte denn das Bauamt ?
     
  8. #7 simon84, 09.10.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.241
    Zustimmungen:
    6.889
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Abstandsfläche für die Zufahrt wird auch nicht reichen, wenn das Haus 5 Meter hoch ist

    Bis zur Mitte der Zufahrt mindestens 3 Meter oder mehr wie willst du das einhalten ?
     
  9. #8 ITDE, 09.10.2018
    ITDE

    ITDE

    Dabei seit:
    09.10.2018
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    1
    Die Zufahrt gehört zum Grundstück dazu.
     
  10. #9 jodler2014, 09.10.2018
    jodler2014

    jodler2014

    Dabei seit:
    20.12.2014
    Beiträge:
    3.907
    Zustimmungen:
    542
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    RP
    Und ich frage mich beim Betrachten :
    Was stellt die weiße Linie dar ?
    Eine Mauer ? Ein Wassergraben ?
     
  11. #10 11ant, 09.10.2018
    11ant

    11ant

    Dabei seit:
    28.02.2017
    Beiträge:
    2.462
    Zustimmungen:
    1.539
    Beruf:
    Bauherrenberater
    Ort:
    RLP Nord
    Benutzertitelzusatz:
    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Eine Baustellenzufahrt über das Grundstück des Nachbarn bildoben schiene mir erheblich geeigneter.
     
  13. #11 jodler2014, 10.10.2018
    jodler2014

    jodler2014

    Dabei seit:
    20.12.2014
    Beiträge:
    3.907
    Zustimmungen:
    542
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    RP
    Logisch !
    Aber Baufahrzeuge verlieren sehr oft Betriebsmittel ( Motoröl usw. ) .
    Noch dazu ist der neue( alte ) Nachbar ein Pedant ..
    Dann doch lieber den Baum fällen und den kürzeren Weg wählen ..
    Ok , es musste ein Baum streben ..:deal

    Das GS ist eh schon schmal !
    Wie soll denn da gebaut werden ?
     
  14. #12 Fabian Weber, 10.10.2018
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    16.293
    Zustimmungen:
    6.460
    Spätere Abstandsflächen zu den Nachbarn mal und den Plan eintragen, dann siehst Du wie schmal das Haus wird.
     
  15. #13 Fabian Weber, 10.10.2018
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    16.293
    Zustimmungen:
    6.460
    Spätere Abstandsflächen zu den Nachbarn mal und den Plan eintragen, dann siehst Du wie schmal das Haus wird.
     
  16. #14 simon84, 10.10.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.241
    Zustimmungen:
    6.889
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Ich meine dass sie Abstandsfläche von dem Haus zu deiner Zufahrt nicht mehr ausreicht.

    Wird das Grundstück noch geteilt ?

    Bitte unbedingt das vorher klären.
     
  17. #15 ITDE, 10.10.2018
    ITDE

    ITDE

    Dabei seit:
    09.10.2018
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    1
    A864573F-327D-4AFE-B743-11D624611E36.jpeg

    Das sind zwei Grundstücke, wir würden beide nehmen da uns einer zu klein ist.

    Zufahrt besteht nur auf den roten Grundstückslinien.

    Müsste mal alles ausmessen.
     
  18. #16 Andybaut, 10.10.2018
    Andybaut

    Andybaut

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    5.127
    Zustimmungen:
    329
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Baden-Württemberg
    Hallo,

    ich würde als nächstes aufs Bauamt gehen und klären welche Bebauung dort überhaupt gestattet ist.
    Bislang sehe ich keine Baulinien, Baugrenzen oder GFZ und GRZ.
    Das ist alles viel wichtiger wie die ungeschickte Zufahrt.

    Von "alles kein Problem" bis "dort ist eine Bebauung nicht zulässig" ist hier alles denkbar.
     
    Dimeto gefällt das.
  19. #17 petra345, 10.10.2018
    petra345

    petra345

    Dabei seit:
    17.02.2017
    Beiträge:
    5.186
    Zustimmungen:
    1.004
    Beruf:
    Ing. plus B. Eng.
    Ort:
    Rhein-Main-Gebiet
    Benutzertitelzusatz:
    Ing.(grad.) plus B. Eng.
    Da gibt es doch noch die zweite Zufahrt. So können die Fahrzeuge vorwärts zur Baustelle einfahren und vorwärts ausfahren.
     
  20. #18 simon84, 10.10.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.241
    Zustimmungen:
    6.889
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Auf dem Plan schaut es schon besser aus.
    Je nach Bundesland ist das unterschiedlich, aber die Abstandsfläche darf maximal bis zur Mitte der Zufahrt liegen.
    Also von der Mitte der Zufahrt musst du bis zum nächen Gebäude welches Abstandsflächen auslöst mindestens 3 Meter haben.

    Schreib doch mal das Bundesland dazu.
     
  21. #19 ITDE, 10.10.2018
    ITDE

    ITDE

    Dabei seit:
    09.10.2018
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    1
    Baden-Württemberg
     
  23. #20 bauspezi 45, 10.10.2018
    bauspezi 45

    bauspezi 45

    Dabei seit:
    20.02.2017
    Beiträge:
    1.780
    Zustimmungen:
    335
    Beruf:
    Meister der Steinkunst (Maurermeister)
    Ort:
    solingen wald
    Benutzertitelzusatz:
    iR.
    ...da würde ich mich nach besseren Grundst. umsehen..
    umringt von 10 neugierigen Nachbarn ?? na ja....
     
    Manufact und simon84 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Seite 1 von 2
Thema: Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. hausbau schmale zufahrt

    ,

  2. mindestbreite zufahrt grundstück

    ,

  3. mindestbreite zufahrt hausbau

    ,
  4. zufahrt grundstück fertighaus,
  5. zufahrt zu schmal,
  6. zufahrt grundstück 2 5m breit,
  7. zufahrt grundstück mindestbreite hausbau,
  8. Baugrundstück zweite Reihe Einfahrt zu schmal,
  9. kleine zufahrt baugrundstück,
  10. hausbau grundstpck einfahrt 2 meter,
  11. zufahrt grundstück bebaut,
  12. doppelgarage auf schmaler zufahrt,
  13. baugenehmigung schmales grundstück,
  14. haus einfahrt schmal,
  15. zufahrt grundstück mindestbreite,
  16. 2. haus auf grundstück bauen zufahrt,
  17. Schmales grundstück kurze einfahrt,
  18. grundstück lange zufahrt,
  19. zufahrt grundstück breite,
  20. mindestbreite grundstückszufahrt,
  21. zufahrt errichten ,
  22. haus auffahrt rampe mindestbreite,
  23. zufahrt grundstück,
  24. bauen zweite reihe zufahrt mindestgröße,
  25. reichen 3 Meter Zuwegung zum Bauen
Die Seite wird geladen...

Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich? - Ähnliche Themen

  1. Hilfe bei Vorplanung gesucht: Passt mein Haus (8,84m x 13,64m) auf dieses Grundstück?

    Hilfe bei Vorplanung gesucht: Passt mein Haus (8,84m x 13,64m) auf dieses Grundstück?: Hallo zusammen, ich bin gerade in der ersten Planungsphase für mein Bauprojekt und bräuchte mal eure Einschätzung bzw. die Hilfe von jemandem mit...

  2. Steine Vorschriften und Regelungen auf eigenem Grundstück

    Steine Vorschriften und Regelungen auf eigenem Grundstück: [ATTACH] [ATTACH] Guten Tag, Ich habe folgenden Sachverhalt: Wie auf dem beigefügten Bild zu sehen ist, habe ich auf meinem Grundstück vor der...

  3. Hilfe kalte Füße - Grundstück von Projektentwickler kaufen, Haus im Anschluss vom Baufirma

    Hilfe kalte Füße - Grundstück von Projektentwickler kaufen, Haus im Anschluss vom Baufirma: Hallo zusammen. Ich hoffe ich bin hier richtig mit meinem Anliegen. Uns wurde eins von mehreren schlüsselfertigen Neubauhäusern angeboten und wir...

  4. Kapitalanlage Doppelhaus: Grundstück aus Eigenmitteln kaufen + warten oder Darlehen + Bau sofort

    Kapitalanlage Doppelhaus: Grundstück aus Eigenmitteln kaufen + warten oder Darlehen + Bau sofort: Hallo zusammen, meine Frau und ich überlegen, zur Kapitalanlage ein Doppelhaus zu bauen, und würden uns über Meinungen und Anregungen freuen....

  5. Schwieriges aber schönes Grundstück, Fragen zur Machbarkeit

    Schwieriges aber schönes Grundstück, Fragen zur Machbarkeit: Wir haben vor Jahren ein Grundstück (2000m² ) bekommen, das der große hintere Garten eines zur „Hauptstraße“ liegenden war. Da das Grundstück als...