Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich?

Diskutiere Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen alle zusammen, Wir hätten ein Grundstück gefunden auf dem wir gern ein Einfamilienhaus ohne Keller circa 150qm und einer...

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  1. #1 ITDE, 09.10.2018
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    Guten Morgen alle zusammen,

    Wir hätten ein Grundstück gefunden auf dem wir gern ein Einfamilienhaus ohne Keller circa 150qm und einer Doppelgarage bauen wollen würden.

    Die Zufahrt zum Grundstück beträgt in der breite 3 Meter. (Siehe Anhang)
    Das Grundstück selber hat circa 760qm.

    Macht die Zufahrt ein Problem für die Baufahrzeuge? Oder sollte dies kein Problem sein?

    Vielen Dank schonmal

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  2. #2 petra345, 09.10.2018
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    Der Baum am Straßenrand wird mehr Probleme bereiten
     
  3. #3 simon84, 09.10.2018
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    Hast du die 3 Meter bis zum Dachüberstand auch ? Nachgemessen ?
    Den Baum muss man sicher ausbuddeln oder massiv einkürzen :)
     
  4. #4 ITDE, 09.10.2018
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    Bis zum Dach sind es locker 5 Meter, das wirkt auf den Bild so knapp, dazwischen ist noch Gebüsch.

    Die Bäume am Straßenrand sind recht klein, also so circa 3-4 Meter hoch und der Abstand von Baum zu Baum 4 Meter.
     
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  5. #5 simon84, 09.10.2018
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    sehe da eher weniger probleme.
     
  6. #6 bauspezi 45, 09.10.2018
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    wie hat man sich denn den Bau vorgestellt, müssen doch Abstände
    eingehalten werden, was sagte denn das Bauamt ?
     
  7. #7 simon84, 09.10.2018
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    Abstandsfläche für die Zufahrt wird auch nicht reichen, wenn das Haus 5 Meter hoch ist

    Bis zur Mitte der Zufahrt mindestens 3 Meter oder mehr wie willst du das einhalten ?
     
  8. #8 ITDE, 09.10.2018
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    Die Zufahrt gehört zum Grundstück dazu.
     
  9. #9 jodler2014, 09.10.2018
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    Und ich frage mich beim Betrachten :
    Was stellt die weiße Linie dar ?
    Eine Mauer ? Ein Wassergraben ?
     
  10. #10 11ant, 09.10.2018
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    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Eine Baustellenzufahrt über das Grundstück des Nachbarn bildoben schiene mir erheblich geeigneter.
     
  11. #11 jodler2014, 10.10.2018
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    Logisch !
    Aber Baufahrzeuge verlieren sehr oft Betriebsmittel ( Motoröl usw. ) .
    Noch dazu ist der neue( alte ) Nachbar ein Pedant ..
    Dann doch lieber den Baum fällen und den kürzeren Weg wählen ..
    Ok , es musste ein Baum streben ..:deal

    Das GS ist eh schon schmal !
    Wie soll denn da gebaut werden ?
     
  12. #12 Fabian Weber, 10.10.2018
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    Spätere Abstandsflächen zu den Nachbarn mal und den Plan eintragen, dann siehst Du wie schmal das Haus wird.
     
  13. #13 Fabian Weber, 10.10.2018
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    Spätere Abstandsflächen zu den Nachbarn mal und den Plan eintragen, dann siehst Du wie schmal das Haus wird.
     
  14. #14 simon84, 10.10.2018
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    Ich meine dass sie Abstandsfläche von dem Haus zu deiner Zufahrt nicht mehr ausreicht.

    Wird das Grundstück noch geteilt ?

    Bitte unbedingt das vorher klären.
     
  15. #15 ITDE, 10.10.2018
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    Das sind zwei Grundstücke, wir würden beide nehmen da uns einer zu klein ist.

    Zufahrt besteht nur auf den roten Grundstückslinien.

    Müsste mal alles ausmessen.
     
  16. #16 Andybaut, 10.10.2018
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    Hallo,

    ich würde als nächstes aufs Bauamt gehen und klären welche Bebauung dort überhaupt gestattet ist.
    Bislang sehe ich keine Baulinien, Baugrenzen oder GFZ und GRZ.
    Das ist alles viel wichtiger wie die ungeschickte Zufahrt.

    Von "alles kein Problem" bis "dort ist eine Bebauung nicht zulässig" ist hier alles denkbar.
     
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  17. #17 petra345, 10.10.2018
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    Da gibt es doch noch die zweite Zufahrt. So können die Fahrzeuge vorwärts zur Baustelle einfahren und vorwärts ausfahren.
     
  18. #18 simon84, 10.10.2018
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    Auf dem Plan schaut es schon besser aus.
    Je nach Bundesland ist das unterschiedlich, aber die Abstandsfläche darf maximal bis zur Mitte der Zufahrt liegen.
    Also von der Mitte der Zufahrt musst du bis zum nächen Gebäude welches Abstandsflächen auslöst mindestens 3 Meter haben.

    Schreib doch mal das Bundesland dazu.
     
  19. #19 ITDE, 10.10.2018
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  20. #20 bauspezi 45, 10.10.2018
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    ...da würde ich mich nach besseren Grundst. umsehen..
    umringt von 10 neugierigen Nachbarn ?? na ja....
     
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