Grundstück Enge Zufahrt - Bauen möglich?

Ist ja keine öffentliche Verkehrsfläche. Die Abstandsfläche darf also nach heutigen Vorschriften ohne Baulast gar nicht auf dem fremden Grundstück liegen. Ich denke aber, die Abstandsfläche wird hier eingehalten und falls nicht, stört eine eventuelle Baulast auf der Zufahrt auch nicht. Die Baulast soll ja nur sicherstellen, dass dort kein abstandsflächenrelevantes Gebäude erstellt wird.

Eine 3m breite Zufahrt reicht für normale Baufahrzeuge aus. Im Falle eines geplanten Fertighauses würde ich mir allerdings eine Unbedenklichkeitserklärung vom Hersteller schriftlich geben lassen.

Ob man eine so dichte Bebauung ertragen kann, muss jeder mit sich selbst ausmachen. Aber eine Grundstücksbreite >15m halte ich für vollkommen ausreichend.

Für Entscheidend halte ich die von @Andybaut angesprochenen Punkte in #16.

 

Wieso vermutlich. Hat der TE doch geschrieben und kann man auf der Flurkarte sehen.

Eine Garage ist in den Abstandsflächen erlaubt. Kein Grund zum zetern. Wird mit der maximalen Grenzbebauung nur etwas eng. Die entscheidendere Frage ist, ob der B-Plan das erlaubt.

 

Ja, wenn es nur um die Abstandsfläche geht. Es wäre auch eine Freiflächenbaulast denkbar, zumindest in NRW. Diese dürfte nicht überbaut werden, auch nicht mit privilegierten Gebäuden.