Stromleitungen im Keller

DIN 18012: 30cm Abstand ?

 

Den Gasversorger kannst du nach seinen Anschlussbedingungen fragen oder sie online runterladen.
Die sehen sich sowas auch sicher gerne mal an, oder jemand von der Feuerwehr (nicht per Notruf natürlich).

 

DIN 18012 - Hausanschlussräume
3.13 Der Schutz- und Arbeitsabstand zwischen den Leitungen und Einrichtungen der einzelnen Versorgungsträger muss mindestens 0,3 m betragen.

Deiner Meinung nach nicht relevant ?

 

Vermutlich eher eine neue elektrozuleitung die im Rahmen von Sanierung an einer der Wohnungen gemacht wurde

Das Wort „illegal“ ist schon etwas krass gewählt.

Nicht mit der WEG abgesprochen bzw genehmigt würde ich es eher bezeichnen.

Was sagt denn der Eigentümer der Betroffenen Wohnung dazu (Kabel verfolgen zb zum Zähler)
?

Was ist das Problem ? Sind nicht die Elektro Zuleitungen aller Wohnungen in Keller aufputz verlegt ?

Oder geht es nur um die Lampe ? Das wird der Besitzer des Keller Abteils evtl erneuert haben

 

Einen vorgeschrieben Mindestabstand für Kabel gibt es z.B. beim "Blitzschutz". Stichwort Trennungsabstand.

Für die im Bild gezeigten Kabel (sorry, dass ich das erstmal als Hausanschlussraum fehlinterpretiert habe) gibt es an sich keinen Mindestabstand zu Gas oder Wasser.

Zur "Gastherme":

Welche Gastherme hat eine "offene Flamme" und wo ist diese ? Handelt es sich tatsächlich um einen sog. Gas Raumheizer ?
Das Funktionsprinzip einer üblichen Gastherme ist bekannt ?

Dort gibt es alles möglich, aber nichts was zur üblichen Definition eienr "offenen Flamme" passt.
Wohl eher "geschlossene Flamme" wenn man schon so argumtentieren will

Ich kann im Keller nichts außer einer Leitung erkennen und diese ist, sofern korrekt befestigt und montiert, sowie Verbindungsteile korrekt ausgeführt absolut ungefährlich.

Was der Betrieb einer Gastherme mit dem Risiko der Verlegung einer Gasleitung im Keller zu tun hat ist mir auch nicht ganz klar ehrlich gesagt.

Zur Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten gibt es teilweise gesetzliche Regelungen (Garagenordnung etc.), die aber für einen normalen Lagerkeller nicht zutreffen sein werden.
Als WEG habt ihr aber evtl. die Möglichkeit die Lagerung auf haushaltsübliche Mengen in geeigneten Behältern, z.B. in Kraftstoffkanistern bis max. 20 Liter pro Kellerabteil zu begrenzen.

Wenn ungeeignete Behälter benutzt werden, kann und sollte man dies beim Verursacher anmahnen. Gefahr für Grundwasser und Brandrisiko.

Ebenfalls kann man eine Verschmutzung bzw. Gefährdung durch Diesel oder Benzin anmahnen und um _korrekte_ Beseitigung mit Bindemittel etc. bitten.
Im Notfall übernimmt das auch die Feuerwehr. Falls möglich wird der Verursacher für die Kosten herangezogen.

Zu den Kosten der Elektroinstallation selbst:
Wenn es eine notwendige Arbeit in Gemeinschaftseigentum darstellt, z.B. Ersatz einer defekten Kellerleuchte im Gemeinschaftseigentum/Kellerflur, ist es meiner Meinung nach eine Grauzone. Kleinreparaturen wie das Tauschen einer Glühbirne etc. sind regelmäßig auch ohne vorherige Genehmigung der WEG durch Eigentümer oder Beauftragte wie Hausmeister etc. möglich.

Größere Arbeiten, wie z.B. der Austausch von Fenstern oder einer Tür bedürfen regelmäßig eines TOP bei der WEG Versammlung und Abstimmung.

Herauszufinden wäre also erstmal: Wer diese Umbaumaßnahme durchgeführt hat, mit welcher Motivation und welche Kosten angefallen sind.

Falls es sich um Umbauten INNERHALB eines Kellerabteils welches per Teilungserklärung oder Zuweisung einem bestimmten Eigentümer zugewiesen ist, so sollten die Kosten in der Regel NICHT innerhalb der WEG umlegbar sein.

Sicherlich kann man zu diesen Themen auch diverse Gerichtsurteile finden.

Man sollte immer auch die Verhältnismäßigkeit im Auge behalten.
Wenn fremdes Verhalten oder unterschiedliche Ordnungsauffassungen von Mitbewohnern doch so stören, dann wäre vielleicht ein Einfamilienhaus die bessere Alternative ?

Zu den diversen Sicherheitsvorkehrungen bei Gasheizungen kann man sich ebenfalls sehr gut im Internet informieren.
Die Angst vor Gas ist weit verbreitet. An vielen Stellen aber völlig unbegründet.

 

Diese Fragen sollte derjenige beantworten können der die Installation gemacht hat