Wie lange Einbehalt von Zahlung wegen Baumangel

Was sagt denn der GU? Oder hat er sich gar nicht dazu geäußert, wann/ob er das noch richtet und wann/ob er sein Geld noch will? Vielleicht sagt er auch, der Einbehalt ist weniger als die Kosten dies zu richten von daher lassen wir das einfach mal auf sich beruhen.

Ansonsten musst du ihm ja entsprechend Möglichkeiten geben es zu richten und kannst es sonst durch andere machen lassen. Ich vermute aber das der Einbehalt am Ende zu gering ist, um die Kosten zu decken und daher der GU sich ruhig hält.

 

Das bleibt einbehalten, der Mangel ist festgestellt es wurde aufgefordert zur Behebung, welche fruchtlos war-ergo gibt es auch keine Zahlung, die einzige Alternative wäre Wandlung in eine Bürgschaft unbefristet mit den tatsächlichen, beziehungsweise realistischen Wert zur 'vollen Ertüchtigung', wird der Errichter aber nicht machen bzw sich tunlichst hüten, diese Bürgschaften gibt es nicht so einfach und sind im Verhältnis zu den hier allfälligen Kosten, nicht vertretbar.

 

Das stimmt so leider nicht, immerhin ist diese Ansicht auch vom BGH bis zum November letzten Jahres zwar über Jahrzehnte fast vertreten wurden, dieses wurde aber in genau so einem Fall ( Einbehalt ohne Mangelabstellung ob selbst oder durch Dritte sei anheim gestellt) dahingehend aufgehoben. Wird der Mangel also nicht mehr behoben - gilt die Aufrechnung nicht mehr, dies ist natürlich zu trennen nach optischen und technischen ( Parteien Vereinbarung etc ) , und nachwievor gibt es obwohl solch Wörter gerne benutzt werden keine 'Grundsatz oder Präsedenzfälle/Urteile, die als generelle Einlassung in das doch recht statische Recht einfließen, entgegen dem US oder Rechtswesen die eher julianischer Prägung folgen.In deinem vorliegenden Fall, ist das aufgrund eventueller stat. Probleme zusätzlich anders gewichtet im Fazit kann, dies bei dir natürlich zum Einbehalt und zwar berechtigt führen.

Ich such mal die Tage hoffentlich liegt das noch rum und geb den Querverweis ..

 

Wenn ein Anwalt im Spiel ist, hat der normale Sachverstand Urlaub.

Zunächst mal muß der Verursacher (= GT oder GU) mit angemessener Frist aufgefordert werden seinen Mangel selbst zu beseitigen.
Erst wenn das fehlschlägt und man wirklich auch nachweisen kann, daß man ihm die Möglichkeit dazu gegeben hat, kann man an Selbstvornahme oder ein anderes Unternehmen denken. Die Briefe dieser Aufforderung zur Mängelbeseitigung werden offenbar immer von der Post aussortiert und entsorgt.

FAX plus Brief ist eine Möglichkeit, Einwurf mit Zeugen eine andere. Sonst bleibt der Gerichtsvollzieher für knapp 10 €. Bei Einschreiben werden angeblich leere Blätter verschickt usw.

Vermutlich ist der Aufwand höher als der Einbehalt. Deswegen schweigt der GU.


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Aber ohne förmliche Abnahme mit Kopie für den Vertragspartner ist keine Zahlung fällig. Auch nicht am Sankt Nimmerleinstag.

 

Warum sollte er das? Leere Blätter sind nicht meldepflichtig.

 

Petra ist wieder bissel hinterher

Aber ohne förmliche Abnahme mit Kopie für den Vertragspartner ist keine Zahlung fällig. Auch nicht am Sankt Nimmerleinstag.

Schon mal fingierte Abnahme gehört? , oder das bei Benutzung/Nutzung der Sache selbst bei Mängel eine Abnahme zwangsläufig erfolgt .....

 

Wenn sich die Baufirma bei Dir meldet und Geld will, da teile denen freundlich mit, dass Du gerne nach der Mangelbeseitigung bereit bist, das Geld zu zahlen.

 

Um wieviel geht es ungefähr? Wenn Sie Dich verklagen wollen, nimms sportlich. Schau nochmal ob Die Mangelrüge auch wirklich berechtigt ist. Bestenfalls hat ein Sachverständiger dies festgestellt und könnte dies auch schriftlich bestätigen. Wenn ja dann kannst Du da ganz selbstbewusst auftreten. DerGU überlegt sich das genau, ob Sie wegen sowas einen Rechtsstreit anfangen. Manchmal steht auch im Vertrag, dass man bei Streitigkeiten erstmal zu einer Schlichtungsstelle gehen muss. Schau da mal bei Dir nach.

Bei dem Bauvorhaben, dass ich im Hintergrund für einen Freund betreue, kommen die auch immer vierteljährlich und wollen die Mangeleinbehalte. Bisher haben Sie noch keinen einzigen Mangel abgemeldet. Wir fragen dann immer wie sie darauf kommen und wann die Mängel beseitigt werden, dann ist wieder Ruhe für eine Weile. Schöner wärs, die Mängel würden einfach abgestellt.

Das schöne ist ja, dass Du das Druckmittel hast und nicht die

 

Ok das klingt doch erstmal positiv. Dann nur nochmal meine Frage, was genau in der Mangelanzeige drin stand. Vor allem die Begründung, warum es ein Mangel ist, ist wichtig.

Da reicht nicht "Statiker hat gesagt", sondern das muss schon konkreter sein.

Vielleicht kannst Du mal den Text hier reinkopieren?

 

Ok das klingt für mich nach einer ordentlichen Begründung, ich würde die Auseinandersetzung führen.

 

Wow...

Ich würde es auch drauf ankommen lassen. Du darfst das Geld solange behalten, bis du rechtskräftig zur Zahlung verurteilt wirst. Als nächster Schritt muss dich der BU erstmal gerichtlich mahnen. Dem widersprichst du dann im Idealfall. Dann muss sich der BU überlegen, ob er das Klagerisiko eingeht oder die Sache abhakt.