Kalziumsilikat vs. Dezentrale Lüftung

Da hat sich anscheinend der Gutachter wohl deutlich verirrt
Wer eine ETW unter spürbar Marktniveau erwirbt, muß mit div. Einschränkungen (z.B. Bauphysik) leben, denn andernfalls wäre der Kaufpreis nicht so günstig gewesen

Bei welcher AT?

Wer kauft sich in eine derartige, scheinbare Schrottimmobile ein?

 

Wenn es kein Hausverwalter merkt, kann man in der Garage die Decke mit 5 bis 10 cm Styropor plus einer abdeckenden Platte dämmen. Aber zulässig ist das bestimmt nicht bei den heutigen Brandschutzvorschriften.

Man könnte , aber nur mit Zustimmung aller, die Außenwände dämmen. Aber die Zustimmung gibt es bestimmt nicht.
Ansonsten bleibt nur verkaufen oder mit dem Schimmel leben.

Aber, in welchem Bundesland hat man 1995 solch einen Schrott bauen können?


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Nein @petra345 auch in der Gavo von1995 ( Hessen) ist der Brandschutz includiert, die einzige F 30 (fh) Ausführung wäre nur bis Mittelgarage zulässig gewesen, würde aber bereits aus Grund der obenliegenden Wohnung nach §29 und §31 HBO ausscheiden, auch 1995 schon.

 

In Hessen durfte man sowas bauen
Schwiegervater wohnt auch in sowas, nur das da Kunststoffenster drin sind und die Decke der TG mit Sicht-Sauerkrautplatten verkleidet ist. Fragt mich nicht, welcher Stein da zum Einsatz kam, die Tiefgarage incl. der Decke ist jedenfalls in Ortbeton erstellt. Und Schimmel in allen EG Wohnungen. OG's und DG dagegen kein Schimmel bekannt.

 

Das kannst auch heute noch so bauen Kleingarage zum Beispiel, B Klasse würde da reichen mit einigen anderen Parametern( natürliche Belüftung/Entrauchung und oder mechan. CO und Brandmeldesystem etc ) die noch mit zu erfüllen sind, die HWL oder Heraklith ( Tektalan) ist bezugsfähig als A oder B Material je nach Füllung.

 

Für die Garage ist das ja ok. Aber die Dämmung zum anschließenden Wohnraum muss schon etwas brauchbarer sein als anno 1995 @SIL

 

@simon84 Sagt mir nix, ist aber vermutlich für den Thread zweitrangig. Mir gings eher darum, daß in meinem Beispiel die TG-Decke keine Dämmung hat. Somit also Kältebrücken nicht nur im Mauerwerksanschluss vorhanden sind, sondern im Prinzip der ganze Boden eine Kältebrücke darstellt. Die Dämmung im Fussbodenaufbau entspricht bei dem Objekt auch nicht dem heutigen Standard.

Um dahin zurückzukommen: Da wird bereits gestritten, die Hausverwaltung sitzt das Problem aus mit Hinweis auf Bau nach Standard des Baujahres / ansonsten falsches Lüftungsverhalten. Maßnahmen außen und Decke der TG, die sinnvoll wären, werden erst gar nicht diskutiert. Von innen kannst du da gar nichts machen. Mein Rat ist, Wohnung verkaufen.

 

Oh mann das bezog sich auf Petras schmeiss ma Styro da ran ja Simon Heraklith, Tektalan schrieb ich bereits aber ziemlich teuer, was dann die Dämmung betrifft - wir bauen und projektieren oft mit TG ob nun Mittel oder Grossgaragen sei dahingestellt, auch unabhängig von der Lüftung und die wenigsten besitzen Dämmung ( an der Unterseite TG Decke) ausser zwangsläufig aus geführten Tragwerk wie Stützen oder Unterzug etc dem 1 mind m Schleppstreifen, das ist ein etwas diffiziles Thema - Komplett nachträglich Dämmen führt auch zu massiven Schäden, ganz so einfach gestaltet sich das eben gerade dort nicht.

 

Diese Aussage traf wer?

DIe Wohnung hat also seit 1995 Schimmel oder wo kommt dieser (plötzlich) her?