Wasser steht im Schotter

Hallo liebe Forengemeinde,

dies ist mein erster Beitrag hier. Ich hoffe ich habe das Thema nicht verfehlt.

Derzeit plagt mich folgendes Problem: mein erworbenes Haus BJ1987, leichte Hanglage, verfügt über eine Garage, massiv gebaut. 1,20m frostfrei auf Streifenfundament gegründet. Laut Plan ohne Teilunterkellerung und ohne Werkstattgrube. In der Realität mit Grube & Keller. Nach den letzten Regenfällen steht in der Grube und im Keller unterhalb des Fußbodens das Wasser. Sichtbar, da schon kleine Löcher für Schmutzwasserpumpen vorhanden sind. Abpumpen bringt nur neues Wasser. Das Wasser wird durch eine Schotterschicht unter(?) dem Fundament transportiert. Sieht beim Zufluss zumindest so aus. Der Boden darunter scheint recht bindig zu sein. Drainage um das Haus ist vorhanden, an der Garage nicht.

Meine Frage wäre: schadet das stehende Wasser jetzt im Winter? Also wegen Frost Etc? Oder ist es nicht so wichtig? Sollte ich einen Ablauf schaffen oder ziehe ich damit nur mehr Wasser und Probleme an?

Danke für eure Meinungen!

 

Hallo,

danke für die Antwort,

Bei der Besichtigung wurden uns keine alten Baupläne zur Verfügung gestellt. Ich habe mich dann bei der Garage auch auf das Vorliegen der Baugenehmigung / Abnahme beschränkt und da keine weitere Sichtung vorgenommen. Ich höre von ortsansässigen Handwerkern auch öfter, dass „die“ zu DDR Zeiten gebaut haben wie sie wollten. Naja das ändert am Sachverhalt auch nichts mehr.

Das Wasser unterhalb des Bodens in Grube & Keller kann ich wie gesagt durch die Löcher sehen wo, wie ich vermute, bei Bedarf Pumpen eingesetzt waren. In die Grube drückt es auch rein.

Das Wasser keinen Widerstand sucht erscheint mir logisch, auch die Zufluss verstärkende Wirkung einer Senke. Nur kann es mit dem Wasser zu Gebäudeschäden kommen? Frost? Durchfeuchtung? Nach oben gibt es eine Sperrschicht.

 

Hallo,

ja sicher ist das meine Verantwortung. Es gab ja sogar ein Verkehrswertgutachten (wo die Haftung für bauliche Mängel, soweit es überhaupt einer ist) natürlich ausgeschlossen wurde.

Die Problemlage war auch nicht ersichtlich, kein Wasser da und die Löcher überdeckt bzw. auch alles zugestellt.

Die Gebäudesubstanz ist schon recht gut, de Garage ist mit Werkstatt knapp 50m2 massiv gemauert, das Fundament ist aus Beton (ca.40). 120 tief gegründet. Flachdach mit Betonbohlen. Durchfeuchtungsschäden direkt an den Aussenmauern nicht, in der Grube Salpeter. Die Grube würde ich auch verfüllen.

Ich suche jetzt auch eher eine Idee mit dem Problem umzugehen. Wenn das Fundament die ganze Zeit im Wasser steht sehe ich das als Problem.

2 Maurermeister aus dem Wohnumfeld rieten dazu entweder abzuwarten „ist doch egal“ oder eine Kernbohrung am südlichen Ende zu machen und das Wasser ausströmen zu lassen. Oder halt „Pumpe rein“. Fand ich nicht so zugriedenstellend wg. d. Unterströmung.

Wäre die Idee mit der Bohrung ok?

Drainage? Da das Wasser unter dem Fundament kommt überhaupt realistisch?

Zuschauen ist nicht so mein Ding

 

Hallo @zweiter, vielen Dank für die erste konstruktive Antwort zu meiner Frage

Das mit der Drainage um das Objekt habe ich mir auch überlegt, leider grenzt eine Seite fast direkt an die Straße an. Da sind evtl. 50cm Platz, mal schauen was sich da realisieren lässt..,

Wie findest Du die Idee mit dem „einfach” mittels Kernbohrung und KG-Rohr abzuleiten?

VG

 

Hallo, Danke für den Input. Das mit der Farbe ist schonmal gut, das versuche ich mal an einem Gully die Straße hoch. Generell ist das Wasser sehr klar, könnte vielleicht auch eine Wasserleitung sein...
Eine komplette Drainage der Garage wird sicher sehr schwierig, muss man ja auch unter der Fundamenttiefe ausschachten.

VG