Einschätzung Statik & Kosten Umbau Kragbalkone

Umbau Kragbalkone einer DHH von 1965

Hallo Zusammen,

wir haben eine DHH aus dem Jahr 1965 gekauft, die wir renovieren und umbauen möchten.

Eine Idee, die wir haben ist, die Kragbalkone im EG und OG zu Wohnfläche umzubauen. Im Prinzip stellen wir uns vor, die jetzige Fassade um 1,3-1,8m nach vorne zu setzen und große Fenster einzusetzen.

Dur Veranschaulichung habe ich Skizzen und ein Foto angehängt. Die komplette Statik ist auch angehängt.

Interessant wäre eine Einschätzung wie es sich mit der Statik verhält. Wirklich sinnvoll nutzbar wäre die zusätzliche Fläche eigentlich nur dann, wenn die seitlichen Wandstücke der jetzigen Front dann abgerissen werden könnten.

Folgende Fragen:

• Können Pfeiler und Wände auf den Balkon so errichtet werden, dass die seitlichen Wandstücke der jetzigen Front abgerissen werden können?
• Vermutlich benötigt der EG Balkon dann Stützen ins Erdreich?
• Die Unterzüge und Stahlträger würden vermutlich bleiben?
• Dadurch müsste dann bestimmt auch ein Pfeiler im EG und OG der jetzigen Front bleiben?

Auch eine ganz grobe Abschätzung in welchen Kostenregionen wir uns dabei bewegen würden, wäre interessant (bis 100 Tsd. €, 100-150 Tsd. € oder über 150 Tsd. €).

Auch wenn eine genaue Betrachtung unserer Fragen mit Sicherheit über dieses Forum hinausgeht, wären wir trotzdem für eure Meinung sehr dankbar.

Viele Grüße und besten Dank
Daniel

 

Vielen Dank für ihre schnelle Antwort SIL.

Sehe ich das richtig, dass vermutlich doch Teile der jetzigen Wände als Pfeiler stehen bleiben müssen?
Sind das kleine Stummel von ein paar cm als Auflage für die Unterzüge oder wie muss ich mir das vorstellen?

Ihre Aussage mit Abbruch und komplett neu und dass nur die Platte übrig bleibt, verstehe ich nicht, könnten Sie mir das genauer erklären?

Vielen Dank und einen schönes Wochenende

 

Ja genau in der Art. Wir wollen nicht nur eine Art Wintergarten auf den Balkonen, sondern die dahinterliegenden Räume mit den Balkonen vergrößern. Durchgehender Boden, Heizkörper versetzen usw.
Auf den Balkonen soll ein 'Ersatztragwerk' erstellt werden, damit die jetzige Front möglichst komplett abgerissen werden kann. Die im ersten Beitrag angehängten Skizzen sollten das verdeutlichen.
Am Ende der Statik sind Pläne des Hauses, vielleicht wird es dann klarer wie das Haus aufgebaut ist und wie die Statik funktioniert.
Wenn ich das richtig sehe stützt sich das Dach auf die Vorderkante der "Decke" des oberen Balkons. Über die Seitenwände des Balkons wird die Last dann auf die Unterzüge der oberen Balkonplatte und damit auf die eigentliche Front des EGs übertragen?
Für mich als Laie sieht das so aus, als ob die obere Balkonplatte bereits sehr stabil ausgeführt ist. Der untere Balkon ist bestimmt weniger Stabil ausgeführt, sodass da bestimmt zusätzliche Maßnahmen notwendig sind, also z.B. Stützen ins Erdreich.

Die Balkone sind momentan gefliest und haben daher vermutlich schon Estrich und die gleiche Höhe wie im Innenraum oder? Eine Dämmung müsste da ja nicht drunter, beide Stockwerke sind ja beheizt. Aber natürlich muss man die untere Balkonplatte von unten Dämmen.

Es wäre ihrer Meinung nach also auch möglich die Balkone abzusägen und neue, stabilere Platten rauszubetonieren?

Dass wir dafür eine Baugenehmigung, Architekt und Statiker benötigen ist uns bewusst.
Es geht uns im ersten Schritt nur um die Machbarkeit. Vorallem, dass die bisherige Front zum allergrößten Teil abgerissen werden kann und mit einer groben Richtung der Kosten.

 

Nochmal danke für die Einschätzungen.
Wir werden die Idee auf jeden Fall weiter verfolgen.
Kennen Sie oder jemand anderes hier im Forum einen guten Statiker in Sindelfingen, Stuttgart Vaihingen oder Umgebung?
Antworten bitte als PN.

 

Haben Sie Tipps wie wir vorgehen sollten?
Direkt zu einen Architekten, der dann hoffentlich einen Statiker an der Hand hat?