Baukosten ermitteln

...ist die Summe 500.000 für Doppelhaushälften oder je Doppelhaushälfte

 

Zu wenig Infos

 

Bruttogeschossfläche mal Quadratmeterpreis = Baukosten. Oder Du gehst nach umbauten Raum. Als Kennwerte helfen die Angaben aus dem BKI-Index.

Da unten würde ich jetzt mal mit 2500€ - 3000€ pro Quadratmeter rechnen.

 

gibt die NHK2000 im Netz zum herunterladen. Inzwischen gibt es eine Nachfolgeversion mit aktuelleren Werten.

IM Raum Stuttgart muß man vermutlich noch etwas zulegen.
Faustwert ohne alles: 500 € / m³ ggf. plus x.

Der neuste Abgeordnetenbau in Berlin war bei 1000 € / m³. Begründung: Neuschwanstein der Bundesregierung.


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Vielleicht die Begründung der Zeitung...

Ist doch klar, dass das mehr kostet, die Anforderungen sind ja auch viel viel höher als an ein Wohnhaus.

 

Nein, das war die Begründung des Bauleiters, den ich mit meiner Frage zu den Kosten pro m³, in Verlegenheit brachte. Bei den vielen hohen Säulen mit ihrem Dach und sonst freiem Raum, zählte man den freien Raum auch als umbauter Raum mit den besagten 1000 € / m³.

Aber man verlegte z. B. keine Abstandshalter aus Beton, sondern befestigte die Bewehrung an einer Tragkonstruktion, damit sich keine Abstandshalter später in dem weißen Beton abzeichnen.

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Welche? Pro Nutzungseinheit oder insgesamt?
Tatsächlicher Leistungs- und Energiebedarf für Heizung und WW aus der notwendigen Grundlagenermittlung bekannt?

 

Die 500.000 € sollten für's Grundstück reichen.

Ernsthaft. Was will man mit diesen Angaben "kalkulieren" und wie sieht eine DHH mit 65 m² Wohnfläche aus? Die eine Hausbreite beträgt dann 3 m? Wie soll das DH genau aussehen?
2 DHH mit in Summe 205 m² sind auf alle Fälle teurer als 1 Haus mit 205 m².

So oder so reicht das NIEMALS, nicht in 2019/2020.

 

Bei 120 m² genehmigungsfähiger Grundfläche bleiben pro Wohneinheit nur wenig übrig
Evtl. ist ein ZFH bzw. EFH mit ELW günstiger.

 

Na und? Das ist bei Sichtbeton ja auch die richtige Herangehensweise. Das meine Ich mit dem Unterschied zu EFH. Hier wird eher selten aus Sichtbeton gebaut.

Der Staat sollte aber bei seinen Gebäuden entsprechend die Baukultur fördern. Das war schon immer so. Auch Schlösser und Kirchen waren immer teurer als Bauernhäuser.