Allgemeine Frage

Bei einer Preisfestlegung ist der Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschuß sicherlich eine Orientierungshilfe. Zusätzlich sind spezifische, wertmindernde sowie wertsteigernde Faktoren zu berücksichtigen.
Ein Grundstück ist nur soviel wert, wie ein Käufer bereit ist, dafür zu bezahlen.

 

Warum solltest du ihm die Wanne zahlen? Er muss es ja nicht kaufen.

 

Die Bezeichung Immobilie ist sicherlich nicht ganz zufällig. Hier ist ein etwas längerer Atem erforderlich. Das gilt für beide Seiten (Verkäufer/Käufer) und kann schon mal 1..3 Jahre dauern.

Wofür benötigt man einen Makler, sofern nicht völlig ahnungslos?
Die Anzeigen dieser: "...Suche für solvente Kunden xyz..." gleichen den Anzeigen von Partnervermittlungsagenturen.

 

Selbst wenn das eine Verhandlungsgrundlage sein sollte ( und nein, das sollte es nicht sein) dann sollte er maximal den Mehrpreis einer weißen Wanne anrechnen, und dieser ist bei 800 m² Grundstück sicher nicht 400 000 €. Für das Geld kann er den ganzen Keller bauen. Ein Keller ohne weiße Wanne würde vermutlich auch 350 000 € kosten. Die Summe, die er dir vorschlagen sollte, wenn er ehrlich wäre, sollte höchstens die Mehrkosten von 50 000€ sein. Ich würde mir überlegen, ob ich mit sojemandem Geschäfte machen will. Solche Grundstücke sind Mangelware.

EDIT: Eine weiße Wanne ist nichts anderes als ein Betonkeller, der so gebaut wird, das er dicht ist. Hierzu werden spezielle Fugenbänder, mehr Stahl, Beton besserer Güte und ein paar kleinere Maßnahmen benötigt. Hinzu kommt, dass der Hersteller dafür haftet, das der Keller dicht ist, aber nur 5 Jahre. Alles danach ist schwerer zu erstreiten.

 

Tatsächlich ehrlich sind Vertragsparteien stets nur im Eigeninteresse!, was man ihnen durchaus nicht verübeln kann!

 

Mag sein, dass ich da für Großstadtniveau zu hohe moralische Ansprüche habe, aber bei uns gilt immer noch, dass ein Handel nur gut ist, wenn er für beide Seiten gut ist. Und wer solche "Argumente" ins Feld führt wie diese weiße Wanne, wird belächelt und freundlich an die Konkurenz verwiesen. Geschäfte machen wir hier nicht mit solchen Leuten.

 

Richtig ! Er muß doch nicht kaufen und einen Keller muß er auch nicht bauen. Er darf selber entscheiden, ob er einen 400.000 € teuren Keller benötigt.

 

Wollte damit eigentlich eher auf Berlin (Leser112) hindeuten, als auf München. Wir haben hier auch gesponnene Preise, aber mit euch in München kann eh keiner mithalten. Wir sind bei 450 €/m² in üblichen wohnlagen, 800 €/m² in guten, und naja, Seegrudnstücke haben keine Statistik....