Eindringende Feuchtigkeit in Kellerwand aus Stahlbeton

Hallo liebe Forumsmitglieder!

Ich habe bereits fleißig in alten Beiträgen gesucht aber so richtig fündig geworden bin ich leider nicht.
Jedenfalls würde ich mich freuen, wenn mir jemand mit einem fachmännischen Rat zu meinem Problem helfen könnte.

Ich bin Eigentümer einer DHH Baujahr 1965. Momentan bin ich dabei, die Kellerräume zu renovieren.
Der Keller dient hauptsächlich als Nutzkeller mit einem Hobbyraum, in dem später ein paar Fitnessgeräte aufgestellt werden sollen. Den Keller als Wohnraum zu nutzen ist von uns eigentlich nicht vorgesehen.
In den letzten Wochen habe ich die Stahlbetonwände des Kellers abgeschliffen und mit einer zementären Spachtelmasse geglättet. Die Wände wurden im Erdberührten Bereich mit Bitumen eingestrichen, wobei ich davon ausgehe, dass diese altersbedingt nicht mehr richtig abdichtet.
Nach starken Regenfällen sind nun unterhalb der Lichtschächte dunkle Flecken an den Außenwänden des Kellers aufgetreten. Vor den Spachtelarbeiten ist mir das nicht aufgefallen, aber die Spachtelmasse verfärbt sich bei Kontakt mit Wasser dunkel, was ein guter Indikator für Feuchtigkeit ist.

Ich habe ein Foto gemacht, welches die Wasserflecken unterhalb der Lichtschächte zeigt. (Die maroden Fenster werden in den nächsten Wochen noch ausgetauscht)


Ich habe grundsätzlich kein Problem damit, wenn ein Keller dieses Baujahres nicht 100% trocken ist, jedoch würde mich interessieren, was für Konsequenzen es für die Bausubstanz hat, wenn Feuchtigkeit in die Stahlbetonwand von außen eindringt?

Sind hier zwingend Sanierungsmaßnahmen erforderlich und falls ja, welche Maßnahmen wären hier sinnvoll?

Vielen Dank im voraus für euren Rat.

Liebe Grüße
Dominik

 

In dem Bereich, wo jetzt die Flecken sind, war die Betonwand vor dem verspachteln sehr "offenporig". Ich meine, das dort beim Bau vielleicht nicht richtig verdichtet wurde. Kann es vielleicht sein, dass dann an dieser Stelle von außen über den Lichtschacht eindringendes Wasser genau an der Stelle wieder zum Vorschein kommt?
Die undichten Stellen sind übrigens etwas unterhalt der Ebene, wo der Lichtschacht aufhört.
Habe gerade nochmals nachgeschaut. Es regnet nicht mehr und die Flecken werden jetzt wieder kleiner kleiner.
Was meint Ihr? Besteht hier zwingend Handlungsbedarf wegen möglicher Konsequenzen für die Bausubstanz.

Grüße
Dominik

 

Die Fensterlaibung war eigentlich relativ trocken. Wenn die Fenster ausgetauscht werden, wir auf den Sims ein Blech gesetzt, damit der Rahmen vor Regen geschützt ist und Wasser Richtung Lichtschachtentwässerung abläuft.