Dachausbau: Ringanker/Zugband im Weg - absenkbar?

Liebes Forum,

unser Haus ist ein Holzständerhaus, 7 Jahre alt und mit einem ungedämmten Sparrendach versehen. Das DG dient bisher als Speicher und soll nun gedämmt und als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Die Fußpfetten sind über 4 Holzbalken verbunden, auf die je ein Lochband genagelt ist. Die nennen sich Ringanker, oder? Die 2 inneren verstellen den Raum und sollen auf Bodenniveau abgesenkt werden. Anbei die Ansichten mit meiner (vielleicht sehr optimistischen) Idee.
Meint Ihr, daß es prinzipiell denkbar ist die Holzpfosten durch eine Stahlkonstruktion o.ä. zu ersetzen? Oder soll ich den Ausbau lieber bleiben lassen, da so ein Eingriff in die Statik nicht zu beherrschen ist?

Die Statik ist aktuell nicht greifbar, da sie unser Vorbesitzer nicht fand (er sucht aber nochmals). Die Raumhöhe ist mittig ca. 1,98m.
Falls die zwei neuen "Bodenschwellen" ein paar cm auftragen wäre es trotzdem verschmerzbar, Hauptsache wir gewinnen so einen Raum mehr!

Viele Grüße
Peter

 

Vielen Dank für Eure schnellen uns ausführlichen Antworten! SIL, danke fürs Lob, ich wurde fast rot :-)
Ich weiß, der Teufel steckt immer im Detail, und es ist noch vieles abzuklären. Aber das macht ja auch den gewissen Reiz am Projekt aus.


@ SIL: vielen Dank für den Tip, die Lasche nach aussen zu verlegen. Hast Du das etwa so gemeint?


Ich habe Euch leider die Firstzangen unterschlagen (Stehhöhe darunter 1,70m), die entfernt werden müssten. Gibt es als Ersatz Stahldreiecke o.ä.? Oder haben wir hier bereits unseren Killer gefunden...? Wenn es eine Lösung gibt könnte es vielleicht so aussehen:



Die Skizzen und alle weiteren Gedanken würde ich dem Statiker als Idee/Konzept zeigen, jedoch nicht selbst loslegen, dazu fehlt mir das entsprechende know-how und das Werkzeug. So würden auch die 3 Dachflächenfenster vom Dachdecker gesetzt werden. Die Dämmungen und der Boden wären dann meine Aufgabe.

Damit Ihr besser nachvollziehen könnt was wir vorhaben umreiße ich kurz unsere Wünsche:

- Der Raum soll als Arbeitszimmer (1-2 Tage/Woche) und Joga-Raum dienen (2-3 Tage/Woche).
- Der Zugang erfolgt vorerst über die Ausziehleiter am Gang. Wir leben zu zweit, und es gibt es keine Teenager (mehr), die auf dem Weg zum Bad daran hängenblieben...
- Eine Wendeltreppe wäre im Schlafzimmer umsetzbar. Nicht optimal, kann aber durchaus (später) folgen.
- Der Boden sollte so bleiben, ich möchte nur einen flauschigen Teppich verlegen. Der Trittschall sollte erträglich bleiben, da wir uns ja nicht viel bewegen bzw. den Raum nur zeitweise nutzen.

- Die Heizung ist so eine Sache. Die Brennwert-Therme mit viel Reserve wäre an Bord, aber die Leitungen nach oben zu ziehen und eine Fußbodenheizung zu legen klingt nach heftigem Aufwand. Die Stehhöhe wäre auch reduziert. Bitte greift Euch nicht an den Kopf - ich dachte hier an einen schicken Elektrokamin...
- Die Sparren messen 18x6cm. Die Dämmung ist kniffelig, da keine Querlattung geplant ist. Stehhöhe ist alles... Ich kenne aus meiner Branche Firmen für Hochdämmstoffe, nur sind diese fürs Haus unbezahlbar. Vielleicht gibt es passende Dämmungen mit Raketentechnologie jedoch ohne Mondpreise? Hier wäre ich für einen Tip sehr dankbar!

- Der Rettungsweg Nr.2 wäre ein Dachflächenfenster. Ich habe eines bei Velux gefunden, die geplanten Größen der 3 Fenster sind ca. 118cmx160cm.
- Baugenehmigung: der Weg zum Amt ist mir sicher, da wir im Münchener Speckgürtel an der kurzen Leine gehalten werden. Ich habe nur 1 Dachflächenfenster pro Seite genehmigt, da müssen die 3 weiteren zwingend gemeldet werden. Auch alle anderen Maßnahmen sollten der Gemeinde bekannt und abgenommen sein, da schlafe ich ruhiger.

Was meint Ihr?

Grüße
Peter

 

Vielen Dank für die Infos, dann sieht es so aus, als wäre der Ausbau grundsätzlich machbar. Ich werde einen Statiker und einen Dachdecker einladen um sich die Sache vor Ort anzusehen. Bis dahin sollte auch die Statik vorliegen. Ich bin gespannt!

Nochmals vielen Dank für Eure Unterstützung und Tips! Ich halte Euch auf dem Laufenden.

 

Jetzt bin ich verwirrt. Ich dachte, jeder Raum unter 2,30m ist nur mit geringen Auflagen versehen und trotzdem nutzbar. Jetzt interpretiere ich aus Deinem Kommentar, das ich den Raum ohne Genehmigung gar nicht nutzen darf?

 

Ich habe inzwischen mit der Gemeinde und dem Landratsamt gesprochen. Mir wurde folgendes erklärt:

- Die Deklaration als Hobbyraum wird zur Kenntnis genommen.
- Die 3 neuen Dachflächenfenster können über eine isolierte Befreiung vom Bebauungsplan genehmigt werden.
- Die DHH stellt eine einzige Nutzungseinheit dar und verfügt durch Türen und Fenster im EG und 1.OG über eine ausreichende Anzahl von Fluchtwegen. Wenn nun auch der Speicher genutzt wird kann über die bereits bestehenden Fluchtwege gerettet werden, es ist kein weiteres Rettungsfenster notwendig.

Nachdem keine weiteren Auflagen genannt wurden ist der Weg frei, und ich werde mich mit dem Statiker abstimmen können. Die Vorbesitzer haben offenbar die Statik gefunden, mal sehen wann sie bei mir eintrifft.

Ich werde berichten!

 

Es gibt Neuigkeiten zum Ausbau. Die Statik liegt mir nun vor. Die Gemeinde stellte mir die Genehmigung für das dritte Dachfenster in Aussicht, die 2 weiteren sind im Bebauungsplan bereits genehmigt. Die Entscheidung erfolgt Mitte Dezember.
Das Angebot des Zimmerers für die 3 Fenster und die Vergrößerung der Dachbodenluke passt, Umbau wäre Jan/Feb 2020. Dabei werden auch die Firstzangen und das Firstbrett entfernt, da sich herausgestellt hat, dass diese nur zur ersten Fixierung der Sparren beim Dachstuhlaufbau verwendet wurden. Die Fertighausfirma wies darauf hin, dass die Teile nicht in der Statik berücksichtigt sind. Ein Statiker, der sich die Teile ansah bestätigte das bereits.

Ich verstehe nun auch warum das stimmt: Die Sparren liegen ja auf 4 Pfetten auf, die unteren habe ich Euch in den Bildern unterschlagen. Hier nachgereicht:



Bei den Statiker-Anfragen für den Pfettenumbau war es aber interessant zu sehen, dass in Bayern offenbar die Maximalauslastung erreicht ist. Entweder bekam ich keine Antwort oder ein "hob koa Zeit, mia san voll". Ein Statiker rief einen mittleren vierstelligen Preis auf, ich sehe das als Abwehrangebot.

Zumindest ein Vorschlag hat sich dabei herauskristallisiert. Die Horizontallast der Verbindungs-Pfette liegt lt. Statik bei -8,5kN/6kN. Bei einem "quick and dirty"-Check kam eine mittige Durchbiegung von ca. 6mm heraus, bei ca. 60N/mm2 im Verschraubungsbereich. Das war aber eine inoffizielle Schnellrechnung, hier fehlt mir noch eine saubere Statiker-Berechnung. Und die wird nicht einfach zu bekommen sein, s.o.




Ich bleibe hier dran. Das muss doch bis Jan hinzubekommen sein. Sollte es nicht klappen werde ich trotzdem umbauen und über die originalen Holzpfetten hüpfen.
Wenn jemand einen Statiker mit freien Terminen kennt lasst es mich wissen :-)

Grüße
Peter

 

Die Nutzung besteht in der Lagerung von Gegenständen in klimatisch vorteilhafter Umgebung.

 

Lange ist es her, und in der Zwischenzeit hat sich viel getan.
Ich war die letzten 2 Jahre jeden Tag nach Feierabend damit beschäftigt den Dachboden weiter umzubauen.

Ich holte einen ordentlichen Statikernachweis ein, ließ 3 Fenster einsetzen und kümmerte mich um die Dämmung, den Ausbau, die Elektrik (inzwischen abgenommen) und allen anderen, spannenden Themen.

Und kaum 2 Jahre später ist er fertig, mein ideal temperierter Lagerraum!

Ich bin nun glücklich und müde. Aber es hat sich ausgezahlt. Hier ein aktuelles Foto.