Sanierung: welche Effizienz erreichen?

Schade, ich denke ihr solltet auf jeden Fall qualifizierte Angebote von Fachfirmen einholen bevor ihr die Planungsphase abschliesst.

Und zwar für WDVS und Fenster.

Bei den Heizkosteneinsparungen. Wie sind denn die 1300 EUR / Jahr Einsparung ermittelt, wenn es nur einen Bedarfsausweis gibt ?
Wie hoch war denn der tatsächliche Bedarf beim Vorbesitzer ? Kann natürlich sein, dass dieser ganz andere Heizgewohnheiten hatte aber ein Anhaltspunkt ist es trotzdem

 

@ps0125 das ist mir absolut klar ! Aber 1300 eur im Jahr Heizkosten einsparen ist natürlich schon sportlich
Da müsste man schon genau wissen was da zu Grunde gelegt wurde

Insbesondere wenn später mit wärmepumpe geheizt wird.

Wenn dann plötzlich nur 1000 Euro eingespart werden wie sieht es dann mit dem ROI aus ?

Einen Verbrauchsausweis (bzw. Informationen über den Verbrauch) kann man ja auch mit Augenmaß beurteilen zum Beispiel im direkten Vergleich zu einem Bedarfsausweis und unter Berücksichtigung der Nutzung (wie viele Personen, Haus dauerhaft bewohnt und beheizt etc)

Bedarfsausweis macht meiner Meinung nach nur unterschiedliche Objekte etwas besser gegeneinander vergleichbar.

Aussagekräftig im individualfall ist der ebenso wenig

 

Ich schiele da mit 2 verschiedenen Perspektiven drauf

So wie es sich ansieht willst du ja in erster Linie den Heiz und Kühl Energiebedarf tatsächlich senken und dann nach aktuellem Standard bedienen, z.B. per Wärmepumpe.
Dazu brauchst du in erster Linie erfahrene Fachplaner für Sanierung. Architekt, BauIng, TGA/Heizungsbauer usw.

Die andere Perspektive ist ja diese Wirtschaftlichkeitsgeschichte, KfW Förderungen und so weiter.
Idealerweise hast du einen Sanierungsplaner (Architekt), der diese Qualifikation auch hat und somit deinen KfW Antrag unterzeichnen kann.

Ein "Energieberater" der aber nicht die tatsächliche Durchführung macht ist sonst immer fein raus. Der rechnet dir auf Papier irgendwas auf Basis von Standardannahmen schön, damit sich auf Papier die Sanierung rentiert.
Ist ja klar, muss er auch ist ja sein Job und er lebt davon.

4400 Euro Brennstoffkosten pro Jahr sind natürlich schon eine schöne Hausnummer.
Aktuell wären das ca 6500 Liter Heizöl. Oder pi mal Daumen 65000 kWh.
Das wären dann 325 kWh/qm/Jahr bei 200 qm beheizter Fläche.
Ein sehr hoher Wert und kann durchaus sein, aber in der Praxis wird niemand das Gebäude so beheizt haben.

Im Endeffekt wurde dann vermutlich weniger geheizt, zu bestimmten Uhrzeiten reduziert oder bestimmte Räume nur bei Nutzung geheizt usw. und man landet schon fast bei der Hälfte realistisch vielleicht 3500 oder 4000 Liter vebraucht.

Ich würde den tatsächlichen Verbrauch der Vorbesitzer ruhig mal erfragen und auch dazu fragen, wie sie geheizt haben, wie viele Personen usw.

Mit einem Punkt aber hat der Berater schon recht. 100% bekommt man so ein Gebäude nicht realistisch auf den neusten Stand gedämmt, dicht, was auch immer. Muss man ja auch nicht.

WDVS und Fenster kann man eigentlich auch recht problemlos im bewohnten Zustand zu machen.
Eine FBH zu verlegen oder Bad neu zumachen ist da schon ein anderes Kaliber.

Ein Haus für 400.000 EUR zu sanieren ist wirklich eine Ansage. Das sollte wohl geplant sein. Ich sehe da ehrlich gesagt ca. 10% Planungskosten schon als realistisch, wenn der Architekt wirklich viel macht. Ansonsten müsst ihr eben einen Vertrag um die HOAI herum machen und hoffen dass jeder die Abmachung einhält.

Wenn euch die Ersparnisse an Heizkosten nicht an allererster Stelle stehen ist das ja auch kein Problem, Hauptsache das Haus entspricht dann euren Vorstellungen.

Aber diese ROI auf 10 Jahre oder sonstwas zu rechnen halte ich für unrealistisch.
Das wird sicher 20-30 Jahre dauern, bis sich so eine massive Aktion rentiert.