Deckendurchbruch: wann technisch unmöglich und andere Fragen

1. Nein. Die Decke gehört zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Zum Sondereigenrum gehört der Bodenbelag und evtl. manchmal der Estrich.
2. Ja
3. Ja
4. Keine Ahnung. Vermutlich aber nicht.

Die Hauptfrage dürfte aber die Größe des DD sein. Willst Du eine Treppe einbauen oder ein Lüftungsrohr durch die Decke legen?

 

Wenn beide Wohnungen Ihnen sind ja - mit WEG Beschluss und stat. Nachweis ggf Prüfstatiker.
Technisch möglich ist das immer, es stellt sich häufig nur die Frage nach der Kostenaufwendung' bzw Verhältnis Nutzen/Aufwand.
Baurechtlich vermutlich Kenntnisverfahren mit Tektur ausreichend, die TE ist anzupassen und ihre ME erhöhen sich, rein technisch eher das geringere 'Problem'.

 

Wo hast Du das her? Rosarotezuversichtsbrille?
Ich habe Dir geschrieben, dass Decken zwingend zum Gemeinschaftseigentum gehören und SIL schrieb, dass Du einen WEG-Beschluss brauchst. Simon hat hierzu gar nichts geschrieben.
Woher also Dein Optimismus?

 

Wer sagt den das? Sie brauchen dazu einenTop Punkt in der WEG der von allen zugestimmt wird - so wie Simon dies auch bemerkte, Sie ändern wesentlich etwas am 'Gemeineigentum', es geht nicht nur um die jetzigen Eigentümer eventuell vererbt oder verkauft auch einer - ohne Beschluss geben sie einen Rückbau dann freies Feld.

 

und ich kann mit schon situatione vorstellen, wo es technisch an 2unmöglich" grenzt, dort so ein großes loch rein zu machen. Zb wenn zwei spanbetondielen direkt am auflager abgeschnitten werden, welche 8 meter spannen, und dann durch ein wechsel abgefangen werden müssten, die bestehenden dielen aber nicht die zusätzliche last, zumindest um verformungs und rissfreiheit zu behalten, aushalten... gibt bestimtm noch andere blöde situaionen, wo es, wie sil schon sagte, unwirtschaftlich wird, das zu tun. Die überschwengliche zuversicht versteh ich auch noch nicht ganz. Zudem dürfte die selbst gebastelte Meinung aus einem Forum sowieso nicht ausschlaggebend sein. Nicht das du in der nächste WEG versammlung sagt, das die User im Forum aber gesagt haben, das es geht ;D.

 

Begreif es doch endlich, auch wenn Simon es etwas milde ausgedrückt hat:
Du brauchst eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur konstruktiven Veränderung des Gemeinschaftseigentums. M.E. muss die sogar einstimmig sein.
D.h. wenn auch nur ein Miteigentümer Bedenken hat, ist es aus. Dann kannst Du dagegen klagen und vor Gericht nachweisen, dass dieser Eigentümer durch den Umbau gar nicht betroffen ist und auch für die Zukunft keine Nachteile zu befürchten hat. Bis dahin ist aber ein weiter Weg.
Und die Frage nach der rosaroten Brille ist immer dann notwendig, wenn Fragesteller tapfer die gegebenen Auskünfte "überlesen" und sich ihre eigene Anwort basteln, um Bestätigung für ihr Tun zu bekommen.

Ein bekannter WEG-Rechtler hat mal gesagt:
"Ihnen gehört die Luft zwischen den Wänden".
So ganz unrecht hatte er nicht.

 

Nö, das war nicht höflich sondern unrichtig.
Dass ich Simons Aussage nur als "milde" bezeichnet habe, war hingegen höflich. (Sorry Simon, das muss jetzt sein, sonst begreift ers nicht)

Und das stimmt eben nicht. Die WEG muss nicht nur "im Boot sein". Sie ist das alles entscheidende Gremium, bevor auch nur ein Hammerschlag ausgeführt werden darf.
Wenn Du, @davidhd etwas weniger starrköpfig gewesen wärst, hätte ich in meinen Unterlagen nachgesehen, ob der Beschluss einstimmig sein muss oder evtl. eine qualifizierte Mehrheit reicht, aber dazu ist mir die Lust vergangen. Du liest ohnehin nur, was Dir behagt.

 

Nee genau anders herum - zuerst WEG, dort wird dann je nach 'Goodwill' zuerst die Zustimmung im Vorfeld erbeten, d. h. Einstimmiger Beschluss 1000/1000 ME, dann nimmt man 'Geld in die Hand' und beauftragt bzw erstellt das Konzept-es ist ja unsinnig TWP etc zu erstellen und dann sagt die WEG Nein, im Beschluss stehen dann die entsprechenden Auflagen, wie Kosten trägt komplett der TE plus 'verakten der Statik' etc plus Kopie der Statik eventuell Bauantrag in Kopie, weitere allfällige Unterlagen an die restliche WEG, prinzipiell klärt man dies im Vorfeld-alles was denn bei positiver Entscheidung noch kommt, ist nur 'Kenntnisstand' bzw verteilen von 'Unterlagen'.