Abstandsfläche NRW

Hallo Bauexperten,
ich benötige Hilfe bei der Frage zu einer, ich denke es nennt sich Abstandsflächenbaulast. Ich habe in meinem Garten ein Gartenhaus mit Vordach. Die Grösse beträgt 5,8 x 7,5 m. Die 5,8 m Seite befindet sich auf der Grenze zu Nachbarn A, die 7,5 m auf der Grenze zu Nachbar B. Nachbar B hat ebenfalls eine Garage mit ca. 6 m auf derselben Grundstücksgrenze an die ich die meine 7,5 m Seite angebaut habe. Ein vereinfachter Bauantrag wurde gestellt und genehmigt.

Nun möchte ich an der Grenze zu B noch einen Unterstand mit ca. 3,5 m anbauen. Ich bin dann damit an einer Seite auf 11 m und auf der anderen unverändert auf 5,8 somit dann mit 16,8 m über die erlaubten 16 m hinaus und an einer Grundstücksgrenze 2 m über die 9 m hinaus.

Nachbar B hat mir die "Überbauung" von 9m erlaubt und die Lösung mit dem Vordach vorgeschlagen und würde mir sicher die Abstandsflächenbaulast unterschreiben.

Löst das Gebäude nun insgesamt eine Abstandsflächenbaulast aus oder muss nur der Nachbar unterschreiben bei dem ich die 9m überschreite, also nur Nachbar B oder müssen nun beide Nachbarn unterschreiben?

Vielen Dank!

Joachim

 

Vielen Dank für die Antwort. Ich denke, dann sollte das auch in NRW nicht anders sein.