Auswahl des Grundstücks

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  1. #1 Malunga, 06.09.2019
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    Ein herzliches Hallo an alle
    Meine Frau und ich haben im Rahmen eines geplanten Neubaugebiets folgende in der Anlage gezeigten Grundstücke vom jetzigen Eigentümer angeboten bekommen:
    10,13,14 und 15.

    Nach unten wird zukünftig wegen Naturschutzgebiet nichts mehr gebaut. Ausrichtung ist bereits nordweisend.

    Die Grundstücke im Kreisstraßen Bereich liegen leicht erhöht (~1,5 Meter)

    Die Kaufmöglichkeit besteht, erschlossen werden soll im Frühjahr 2020. Alles EFH.
    Einen fertigen BBPl gibt es noch nicht.

    Ich wäre dankbar, wenn ich ein paar Anregungen hinsichtlich der Grundstücksform bekommen könnte.


    Viele Grüße
    Matthias
     

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  3. #2 Stadtbaumeister, 06.09.2019
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    14.
     
  4. #3 Malunga, 06.09.2019
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    Das sagt mit mein Bauch auch. Aber ist es nicht schwer solch ein stück sinnvoll zu nutzen wegen der Form?
     
  5. #4 Kriminelle, 06.09.2019
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    14!

    Diese Frage würde auf die anderen Grundstücke passen.
    14 ist am besten bebaubar.
     
  6. #5 jodler2014, 06.09.2019
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    Bin auch für 14.
    12 sollte man im Auge behalten ..
    Bilder von der Lage ?
    Geländehöhen und Ausblick ?
     
  7. #6 Malunga, 07.09.2019
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    Also ich kann nur zwischen den vier genannten wählen.
    Ich dachte das 14 ungeschickt ist, weil es nach Osten ausgerichtet ist?!
    Ich habe als Anlage ein Bild eingestellt was aus Nordwesten fotografiert wurde.
    Also etwa links oben bei Grundstück Nr. 7.

    Aber ich bedanke mich schon einmal für die schnellen Antworten
     

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  8. #7 Kriminelle, 07.09.2019
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    Es ist nach Westen ausgerichtet, wenn unten Süden ist.
    Hast Du den gleichen Plan vorliegen, wie Du hier eingestellt hast?

    Nochmal: die anderen schränken durch die Diagonale das Baufenster zu sehr ein. Außerdem sind die Wege an der Straße vom Schnee freizuhalten. Vom Bewohner.
    Im Süden ist die Sonne am höchsten, somit ist eine schöne ungestörte SW-Terrasse drin.
     
  9. #8 jodler2014, 07.09.2019
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    Randlage ist immer gut.
    Der Rest ist Feldweg .,
    Sehr ländlich !
    Back to Nature !
     
  10. #9 Lexmaul, 07.09.2019
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    @Kriminelle : Warum sollte die große Straße nicht von den Bewohnern vom Schnee und sonstigem freigehalten werden?

    Finde 14 auch am besten - aber zum Teil auch so ein Murks wie bei uns mit diesen gerundeten Grundstücken - sieht nett aus, aber scheisse zum Teil zu bebauen und unübersichtlich in der Straßenführung.
     
  11. #10 Malunga, 07.09.2019
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    Okay, danke für die vielen Antworten.
    Tatsächlich ist es wohl so, das diese Eckgrundstücke schön aussehen aber nicht praktisch sind.
    Ich versuche von der Gemeinde mal am Montag einen vorläufigen BBPl zu bekommen. Vielleicht liefert der noch etwas mehr Hinweise welches dieser Stücke am sinnvollsten ist.
    Vielen Dank schonmal an alle
     
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  13. #11 Kriminelle, 07.09.2019
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    Doch, Sebastian, die natürlich auch. Aber die „Eck“grundstücke haben mehr Straße.
     
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  14. #12 Jo Bauherr, 07.09.2019
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    Mehr Straßenfront = oft mehr Anliegergebühren, mehr Kehrgebühren, mehr Winterdienstgebühren ...

    14 ist am besten und hat dann Westterrasse. Sehr schön am Feierabend!
     
  15. #13 Lexmaul, 08.09.2019
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    Ja, das kommt noch dazu - take fourteen!
     
  16. #14 Malunga, 08.09.2019
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    Das scheint mir ja ein eindeutiges Rennen zu sein
     
  17. #15 Surfer88, 08.09.2019
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    14, aber unter 500m2 ist doch kein wünschenswerter Baugrund?
    Was soll da abzüglich Grenzabstände usw noch drauf passen.....
    Interessant finde ich auch das Regenrückhaltebecken gegenüber.

    ICH würde nochmal woanders schauen.

    Lg
     
  18. #16 Malunga, 08.09.2019
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    Es gibt leider mittlerweile wenig Neubaugebiete mit Grundstücken über 500m2 im Raum Stuttgart die bezahlbar sind (450€ der m2 aufwärts)
    Das Becken soll wohl nur eine Grünfläche sichern damit hier nichts gebaut werden darf.

    An Grundstücke zu kommen ist immens schwer...
     
  19. #17 Gast82596, 08.09.2019
    Gast82596

    Gast82596 Gast

    und was spricht gegen die 10?

    man ist weg von der Straße.
     
  20. #18 Malunga, 08.09.2019
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    Das sind solche Fragen weshalb ich hier gelandet bin
    Verstehe ich das richtig das die 10 ein Nordweisendes Grundstück ist?
    Wenn dem so wäre dann schaue ich im Garten im Norden auf einen geplanten Lärmschutzwall
     
  21. #19 Malunga, 08.09.2019
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    Ich habe euch mal noch ein Bild vom gesamten Neubaugebiet angehängt...
     

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  23. #20 Fabian Weber, 08.09.2019
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    10 war auch mein erster Favorit, allerdings Nordgarten mit Blick auf die Lärmschutzwand.

    Nie im Leben würde ich in eine solche Siedlung ziehen, wo man auf solch einem kleinen Handtuch sitzt und sich mit den Nachbarn den Wettbewerb um die gepflegteste Hecke liefert.

    Mir erschließt sich überhaupt nicht wo hier der Mehrwert gegenüber einer Stadtwohnung sein soll.
     
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