Ist Bauträger verpflichtet eine Elektroplanung / Mehrkostenangebot zu erstellen?

wie weit ist der Bau denn bisher?

 

Klär das direkt mit dem vom Generalunternehmer beauftragten Elektriker. Planung können die GUs nicht wirklich.

 

Was möchtest Du denn haben? Einen Steckdosen-, Schalter- und Brennstellenplan? Den hättest Du doch selber nach Deinen Wünschen malen können.
Mehr brauchts nicht im EFH.

 

Die Planung muss er machen, aber er muss Dir diese nicht unbedingt aushändigen. Ich kenne etliche Bauherren, die haben nur die 100tel Pläne zum Bauantrag bekommen, sonst nichts.

Meistens gibt es auch nicht mehr, weil der GU den Rest den Firmen überhilft.

Schreib doch dem GU, dass Du den Elektriker Deine Nachtragswünsche nicht vor Klärung der Preises ausführen lässt.

 

Gibt keine, wenn Du das nicht detailliert vertraglich vereinbart hast.

 

Hier, war bei uns so .

Im Sinne eines Bauträgers ist er nur für das verpflichtet, was vertraglich vereinbart ist. Letztlich kaufst du ja vom BT ein fertiges Haus. Also so, als würdest du eine Bestandimobilie erwerben.
Wenn du also vertraglich nur "Standard" (Vermutlich RAL RG 678: Standard) vereinbart hast, plant der BT auch nur Standard. Kann ja sein, dass er für mehr keine Kapazitäten hat. Keine Ahnung wie umfangreich deine Wünsche für Mehraufwand sind....
Soweit zur Theorie....
Bei uns war es beim GU genauso. Im Vertrag war nur der Standard enthalten. Dem Elektriker habe ich dann Planung für Schalter (Taster), Lichtauslässe und Steckdosen (+ Plus Infos zu Homematic wired) gegeben. Der Elektriker hat dann dem GU ein Angebot gemacht, was der GU + 15% zur Prüfung an micht durchgereicht hat. Aus Gründe der Gewährleistung sollte das mit über den GU laufe.
Mir war es nur wichtig, wo die Element hinkommen, aber nicht wie er die Strippen zieht (wenn du das mit "Elektroplanung" meinst). Bevor er angefangen hat, ist er mit uns durchs Haus gegangen und hat alle Element mit Symbolen an die Wände gemalt. Nachdem alles verkabelt war, habe ich ausführlich Fotos gemacht. Das IST war mir hier wichtige als ein Verkabelungsplan (SOLL).
Wie @Fred Astair schon schreibt, belies dich in die Symbole für Elektro, nimm dir den Grundriss, zeichne deine Wünsche ein und gib diese an den Elektriker. Vom BT (oder doch GU?) wirst du keine Planung bekommen. Und wenn, mit an sicherheitgrenzender Wahrscheinlichkeit nicht nach deinen Wünschen. Der Elektriker wird dich (vielleicht) irgendwann vor Ort fragen, wo du was hin haben willst. Darauf solltest du vorbereitet sein / dich selbst vorbereiten.
Sei also Proaktiv und mach die Planung selbst. Das spart Zeit und Nerven....

 

Kleine Story am Rande: eine Freundin von uns, ihres Zeichens Anlagenplanerin Fertigungsstraßen hat dem Eli während bei der ersten Baustellenbegehung eine 120% perfekte Planung in die Hand gedrückt. In nächtelanger Arbeit hatte sie das Haus bis zur letzten Steckdose durchgeplant. Der Eli dreht und wendet die Pläne eine Weile, legt die weg: so Herr Bauherr, wir gehen jetzt Mal durch und ihr sagt mir einfach wo was hin soll.

Planung für'n A....

 

Ah, stand erst im 3 Beitrag. Hatte ich übersehen. Im Grunde willst du ja keine Pläne, sondern ein Zusatzangebot.

 

Simon,Simon es handelt sich um einen BT ich verweise nur Mal kurz auf die MaBV rechtlich muss er gar nix anderes liefern und leisten wie protokolliert und im Bau LV etc vermerkt.
Leider haben unseren glorreichen Politiker und unsere Gesetzgebung dort ein um milde zu bezeichnen 'schwach sinniges Konstrukt' entwickelt.Es ist Usus und Praxis das Kunden und Erwerber die ja dort nicht Bauherr sind im Laufe Änderungen oder Zusätze wünschen.Dem widersprechen leider v.g. Gesetze etc-denn sowohl von diversen OLG und BFH wurden BT abgemahnt gebußt etc denn jegliche Abweichung zur Protokollierung müsste nachprotokolliert werden, der Änderungs bzw Spielraum bewegt sich dort im Bereich von 1 bis 2k was als Toleranz angesehen wird. Dies ist völlig unpraktikabel und in der Praxis nicht realisierbar.
Es besteht grundsätzlich immer der Verdacht daß BT die Zusätze am Finanzamt vorbeiziehen...und Protokollierung die sehr allgemein sind, sind ja auch nicht zulässig d.h.wechselst du die Haustür oder anderes Schalterprogramm oder KNX was auch immer Nachprotokollierung, macht kein Mensch aus zeitlichen und finanziellen Gründen, ausser bei Gewerbe und genau aus diesem Gründen( und weiteren), bauen wir nix mehr für einzelne Erwerber oder Planungsleistung, das ist mittlerweile sinnlos in D .

 

Nee, ich glaub, es ist ein GU. Da sieht die Welt ein klein wenig anders aus. Die Frage, die ich mir im Moment stelle ist, wie umfangreich wäre das dann neue Angebot. Und da kann so ein Angebot auch nicht mehr kostenneutral sein, erst recht nicht, wenn da auch Zusatzplanung gefordert wird.