Außenwand wird erst nach Estrich verputzt - Undichtigkeit?

Nein, ist ein grober Fehler=Mangel.
Luftdichtigkeit ist so nicht mehr herstellbar.
Wie wird denn die Wand außenseitig behandelt?

 

Richtig ist das nicht.... Baumangelanzeige machen und Frist setzen. Bis dahin nix mehr bezahlen.

Ich frag mich, wie der Putzer jetzt putz...
Der müsste ja unten ein Fuge lassen, damit sich Putz und Estrich nicht treffen.
Sonst ensteht einen Schallbrücke.
Normalerweise übernimmt ja der Randdämmstreifen dies Aufgabe, der aber AUF den Putz kommt.
Und genau diese Lücke ist dann die fehlende Dichtheitsschicht nach Außen.

Tja, nun hat er doppelte Arbeit.
Aus eigener Erfahrung bei der Softwareentwicklung. Schmutzige Lösungen holen dich immer wieder ein und dann hast du doppelten Aufwand.

 

Wenn dies geschehen ist mit deutlicher Überhöhung und bis zur Rohdecke, beim Innenputz dann entsprechend mit 'Kellenschnitt' gearbeitet wird und der Randdämmstreifen drinn ist,wäre dies tolerierbar. Aber

Deshalb wie Fred Mangel PS - Blowerdoor hat erstmal nichts mit Aussenputz zu tun, wenn dies möglich ist vor Aussenputz erledigen!Und Estrichleger Spachteln nix

 

Ein Woche, und gleich noch 3 Tage Nachfrist mit rein, dann brauchst du nicht noch einmal schreiben. Dann kennen sie wirklich das Ende . Hat unser RA auch gleich mit gemacht.
Wenn er die Arbeiten beginnt, hat er quasi die Frist eingehalten. Wenn er allerdings nun 2 Wochen - 1 Tag wartet, geht dir noch mehr Zeit verloren.

 

@msfox30 wo stand was der TE für ein Vertrag abgeschlossen hat? Mahnt die VOB gleich dem BGB?

 

Versteh ich nicht ganz. Wer hat denn was von Mahnen geschrieben? War doch nur die Frist für den Baumangel.

 

Das ist der Worstcase. Damit kannst Du noch nicht mal hoffen, dass der Außenputz die Luftdichtigkeit herstellt.

 

...und innen kommt wahrscheinlich - weil billig, schnell und einfach - "Trockenputz" drauf.
Wenn das so ist würde ich platzen, den bauleitenden Archi lang machen und als Zugluftdackel vor die pfeifenden Ritzen legen.

 

...da fällt mir noch was ein.
- Bei uns kam erst der Putz an die Wand
- dann Dämmung auf den Boden + FBH
- dann Estrich mit Randdämmstreifen.

Wenn du auch FBH und Dämmung hast, dann ist die Wand in der gesamten Höhe nicht nach außen abgedichtet.
Die Dämmung ist sicher nicht an der Wand verklebt also kommt dort Luft durch.

 

Das ist auch nicht der Zweck, aber Fred vllt gibt der TE uns mal ein Foto-bei NF kann es Probleme geben aber sofern 4DF oder noch mehr und sauber verarbeitet - ist das sogar ohne Putz 'sehr dicht'....

 

Das was dein Anwalt geschrieben hat mit 1. Frist und die Nachfrist enthalten ist nach VOB nicht zulässig, nach BGB genügt eine einzige Mahnung/Aufforderung zur Mangelabstellung, danach kann beim Werkvertrag sofort die Abstellung durch 'Dritte' erfolgen, das ist hier beim BT sicher schwer durchsetzbar, da hat es sicher eine Klauseln im Vertrag.... Du musst ja nichts schreiben was rechtlich kein Bestand hat...

 

Wenn es mein RA schon falsch gemacht hat, dann kann ich das nur falsch weiter geben.
Aber für die ausführliche Richtigstellung gibt es ja Experten hier und auch der TE weiß jetzt warauf es bei der Baumangelanzeige ankommt.

 

Nein, ist nicht ok. Der Archi versucht, sein Versagen schönzureden.
Ich kenne kein Verfahren, mit dem nachträglich eine Luftichtheit hergestellt werden kann.
Du darfst auch den Archi nicht fragen, ob das so in Ordnung ist. Was soll er denn darauf antworten?
Beschaff Dir eigenen Sachverstand und mach eine ordentliche Mängelanzeige.

 

Ist es dein Archi oder der vom Bauträger?
Sicher der vom Bauträger und der wird es immer schön reden, denn er will ja seinen Geldgeber nicht in die Pfanne hauen oder vor ihm den Fehler rechtfertigen müssen.

Und nein, Silikon ist keine Dichtmittel und erst recht nicht dauerhaft.
Auch ein Dichtband wird hier nicht reichen. Zu 99,9% wird sich der Estrich noch setzen und dann wird der Spalt größer. Ob das das Dichtband abkann mag ich zu bezweifeln.

 

Doch, 'Verschleiern' für 100xxx € vom Slurmi
Oder 'verpressen' geht ja von außen noch zur Zeit...