Schallschutz im grundlegend neusanierten Altbau Abwasserrohre

Wusstest Du um durchs Schlafzimmer verlaufenden Abwasserrohre vor dem Mietvertrag?
Hast Du erhöhte Schallschutzforderungen in den Mietvertrag aufnehmen lassen? Mündlich "klarstellen" ist uninteressant.
Was das für ein Rohr ist, kann man, so vollgekleckert, nicht erkennen. Kratz mal die Farbe ab und zeig uns wie es darunter aussieht.
Das Rohrmaterial ist das Eine. Noch wichtiger ist die Ausführung. Das Rohr darf an keiner einzigen Stelle Berührung zum Baukörper haben. Das dürfte jetzt, im verkleideten Zistand, schwer zu beurteilen sein.

 

Und die Rohre samt Reviklappe hast Du nicht gesehen?
Ob eine eidesstattliche Versicherung, im Eigeninterese abgegeben, etwas nützt?

PS: Gerade das Foto nochmal angesehen. So eng wie Steigleitungen uns Fallrohr verlegt sind, dürfte kaum die nötige Entkopplung eingehalten worden sein. Bei der Vermietung wird mit jedem Quadratzentimeter Wohnfläche gegeizt.
Hast Du bei der Abnahme nicht wenigstens die Sauerei der Maler gerügt. Selbst der Wasserzähler ist mitgespritzt.
Welcher Marketingexperte hat denn den Begriff "grundlegend neusanierte Altbauwohnung" geprägt?

 

Sinn macht da nur der schnellstmögliche Auszug. Zu verbessern geht ohne Totalrückbau bis in den Deckendurchbruch nach oben, ohnehin nichts mehr. Und alles andere hängt von Deinem Duldungswilen ab.

 

Wie jetzt, fünfzehnmal wurd Dir schon geraten, auszuziehen?
Eine Küche kann mehmals in ihrem Leben umziehen. Man kann Teile nachkaufen oder anders anordnen. Lediglich die Arbeitsplatte und die Zierleisten sind regelmäßig abzuschreiben.
Über die Trittschallbelästigung von oben haben wir übrigens noch gar nicht gesprochen.
Da werden viele sagen, dass das altbautypisch und hinzunehmen sei. Bis in die 90er war das kaum ein Thema, weil fast alle Teppichboden hatten. Seit aber Laminat und Parkett Mode geworden sind...

 

Ich denke auch, da bleibt nur der Auszug als Option. Was ich aber nicht ganz nachvollziehen kann. Wen du beruflich im Umfeld Sounddesign unterwegs bist und hohe bis höchste Anforderungen an Schallschutz & Entkopplung stellt, warum zieht man dann in einen Altbau ein?? Abgehängte Gipskartondecke deutet für mich auf Altbau mit hohen Räumen und Holzbalkendecken hin. Das ist doch dann per se nicht das ideale Wohnumfeld für dich, da Schallübertragung hier in der Regel deutlich höher als z.B. bei Massivdecken aus Beton.

Auch die Abwasserführung durchs Schlafzimmer ist alles andere als glücklich. Ich vermute aber, selbst wenn alles bei dir ordentlich ausgeführt wäre, würde dich das trotzdem stören. Wir haben selbst z.B. gerade ein MFH grundsaniert und haben beispielsweise den Abwasserstrang komplett durch Geb. Silent und die KW & WW Verrohrung durch moderne Kunststoffverrohrung ersetzt. Die KW & WW Rohre sind mit Dämmstoff ummantelt, Der Steigschacht wurde dann zur Geräuschdämmung nochmal mit Dämmstoffmaterial ausgestopft und mit GK verplankt. Er verläuft durch die Gästetoilette. Trotzdem hört man ein Stockwerk darunter in der Gästetoilette schon, wenn die Toilette im Geschoß darüber betätigt wird. Geräusche aus Handwaschbecken mit kleineren Wassermengen sind dagegen kaum auszumachen.

Im Zweifel bist du in einem freistehenden EFH am besten aufgehoben.

 

Du hast wieder gespart gibs zu

 

Diesmal nicht, wir wohnen jetzt ja selbst drin... Haben uns also Mühe gegeben und keine Kosten & Mühen gescheut. Die Handwerker waren absolute Profis, daran kanns nicht liegen. Evtl. hätte doppelt beplankt oder Spezial GK nochmal was gebracht.

 

Ich schreibe es dir via pm morgen mal, was die grundsätzlichen Fehler sind bzw die Hersteller dir gerne verschweigen.

 

Hallo Fred, ich wäre dir wirklich dankbar, wenn du dazu noch etwas schreiben könntest.

Bei mir wurde sehr kürzlich die Abwasserfallleitung erneuert (MFH) und die Wünsche nach Schalldämmung wurden von mir geäußert und auch berücksichtigt.
Es wurden "weiße" Abwasserrohre verbaut (aus der noch kommenden Rechnung sollte ersichtlich sein, welches genaue Material es ist), welche mit einem roten Schlauch zwecks Schalldämmung ("siga" oder so aus der Schweiz?) versehen wurde.

Allerdings verwendeten die Handwerker die zwei alten Rohrschellen, welche nicht gummiert sind aber der rote Schlauch ist dazwischen (sie hatten keine Rohrschellen dafür wohl dabei gehabt). Momentan komme ich da noch dran und könnte da noch ggf. ein Material zwischenschieben wie z.B. eine Gummierung. Ist das sinnvoll?

Leider ist meine Kamera gerade defekt, sonst würde ich Bilder einstellen. An den WW- und KW-Ableitungen wurde roter Schlauch bis zum Ende durchgezogen, allerdings nicht bei den 50igern Abwasserrohren (teils aufgrund von "Platzproblemen" bei der dünnen Wand (ca. 11cm) sagte der Handwerker). Die Strecken der Abwasserohre sind relativ kurz (30cm, 60cm).

Mein Vorgänger hat übrigens noch vor der Trockenbauwand um das Abwasserfallrohr von der Innenseite dünne Styroporplatten "legen" lassen, wo noch reinpassten. Macht sowas Sinn?

 

Ah...meine Mutter machte ein paar Bilder mit ihrer Kamera, ich vergaß...

 

Weiße Rohr klingt schon mal gut. Schreib trotzdem mal die genaue Bezeichnung.
Wenn in die Schellen noch eine Gummieinlage passt, kann es nicht schaden. Schau Dir mal genau den Deckendurchbruch an. Das sind oft die Schwachstellen. Gibt es ein Brandschott?
Die 50er Rohre sind vermutlich Deine eigenen Objektentwässerungen. Die kannst Du selbst beeinflussen, ob Du da nachts um drei ein großes Geblubber machst.
Styroporplatten bringen gar nichts.

 

Ich danke Dir! Ein fachkundiger Bekannter unterstützt mich unabhängig bei meiner Baustelle, aber sein Fachwissen ist mittlerweile etwas veraltet, weil er nu eine andere Tätigkeit hat. Bzgl. Lärmschutz hat sich sicherlich einiges getan in den letzten Jahren.

Der Durchbruch in der Decke (Gemeinschaftseigentum) ist noch "roh" (soll heißen: es ist ein Loch in der Decke). Die Überlegung war dort, dass ich mit Montageschaum ausfülle. Ich wüßte so aus dem Stehgreif nicht, was man sonst tun könnte, da es schwer zugänglich ist und halt auch bei der Nachbarin darüber teils irgendwie ist. Bei dem Durchgang nach unten wurde Montageschaum (nicht von mir gemacht) verwendet. Darunter liegt aber ein Kellerraum, wo eigentlich leise sein sollte.

Auf dem einen Bild (Kamera von meiner Mutter) ist übrigens eine Schlauchschelle zu sehen. Brandschott sagt mir momentan gar nichts. Ich vermute, es gibt keines, das Gebäude ist 100 Jahre alt.

Danke!

 

Hoffentlich nicht so wie der Maler vom TE, haha...

Altbau bleibt Altbau, Ansonsten in DIN 4109 schauen. Außerdem mit einer Endoskopkamera nachschauen ob 90Grad-Bögen und falsche Schellen verbaut wurden.

 

WHAT???

Brandschutz???

 

Naja. Irgendwann kam wer wohl auf die Idee (vor meiner Zeit), dass neben dem alten Fallrohr das neue Kupferrohr als Hauptwasserstrang noch durch muss. Da wird vermutlich dann gestemmt worden sein in den alten Terrazzoboden.

In das Loch hat man dann Montageschaum unten geschäumt und die Eigentümer haben TB vorgemacht. Wie gesagt, das Haus ist über 100 Jahre alt. Die Toilette ist ja auch keine 2m² groß. Oben hat man halt nichts gemacht.

Ich habe sogar die leise Vermutung, dass das Kupferrohr nur "irgendwie" durchgeschoben wurde ohne den TB davor zu öffnen bzw. komplett zu öffnen. Denn das Rohr ließ ich nun mit Schellen befestigen und auch isolieren. Es ist zudem windschief, also nicht wirklich senkrecht im Lot.

Da lief auch vorher noch (wenig) Tauwasser runter, wo keine Isolierung drum war. Da meinte mal ein Sanitärfachmann, es sei undicht worauf ich meinte: war noch nie undicht, wird wohl Tauwasser sein. Nachdem der TB weg war konnte man feststellen, dass es wohl Tauwasser bzw. Kondenswasser war. Ich vermute aufgrund des Verhaltens des Fachmannes, dass dies nicht wohl so ordentlich war, wie es hätte sein sollen.

 

Nur soviel: Bauschaum ist das Blödeste, was man gegen Schall machen kann. Da kann Dein Obermieter auch gleich auf eine Trommel pullern.