Was ist das / Rohrreinigung

Ein Objekt hat Balkone die eingezogen sind mit im Gebäude liegender Entwässerung.

ACO SN70 Rohre Epoxidbeschichtet.

Das eine Rohr ist mittels T an die Küchenspüle einer Mietereinheit angeschlossen.

Rückstau/Überschwemmung in der Einheit darunter.

Rohr ist vom Balkonablauf bis (wie ich jetzt weiss) viele Meter komplett zu.

Es ist eine Mischung aus Fett/Schmier/Öl/Steine etc.
Keine Idee wie sich das zusammensetzt.

Die Steine machen mir Gedanken.

Spirale - keine Chance.
Hochdruckreiniger/Spülschlauch - 40cm rein, dünnes Loch, Zeit 1/2 Stunde dafür.

Rohrreinigungsmaschine - 20er Bohrspirale setzt sich zu

40er Säge ist durchgekommen.

Etwa 5m bis Spirale frei schiebbar.

Auf dem Endoskop sieht man nun, dass (logischerweise) der "Kniest" mit glattem Schnitt noch an der Rohrwand klebt.

Grössere Säge geht nicht, da die Gussrohre sonst an der Beschichtung beschädigt werden.

Irgendeine Idee? Womit könnte man chemisch / Schaum oder was drangehen?
Gibt es aggressivere Druckschläuche?
Reiniger im Druckschlauch zusetzen?

Das Problem ist, die Rohre liegen in einer Rasterdecke und nach der Säge/Hochdruckaktion kann ich nun das WC in der Büroeinheit komplett deckensanieren.

Ich glaube nicht, dass der 40er Querschnitt lange offen bleibt.

Der Architekt gehört für die Konstruktion eh erschossen!

Vom unteren Revisionsschacht kommt man nicht an die Stelle. Zuviele T's und Abzweige.

 

Nö. Den Architekten.

An einer der kompliziertesten klimatischen Stellen Deutschlands EINGEZOGENE Balkone mit INNENLIEGENDER Entwässerung zu planen - das hat was....

 

Ja klar. Aber der Architekt plant die Einheiten und Grundrisse.

Er kann Lösungen planen, die bewährt sind, oder Lösungen, die anfällig sind.

In die Bausubstanz eingezogene Balkone sind bautechnisch Alptraum, egal wie.

Es müssen ganz viele Details von Isolierung bis zu Abdichtung geklärt sein.
Die "dichten" Wannen sind aus Kunststoff und halten weit weniger lang als das Gebäudeleben.

Der Anschluss der Wannen zu Tür und Mauerwerk (ja, es ist Mauerwerk zur Absturzsicherung) ist problematisch, die Materialien haben äusserst unterschiedliche Thermo-Ausdehnungsfaktoren und es liegt unter dem Granitbelag eine Styrodur Dämmschicht die auch noch arbeitet.

Dann sind von Hochtief mit den Untergewerksplanern noch etliche "Baufehler" mit eingeflossen:

Keine Grobpartikel-Siebe in den Bodeneinläufen
Keine Revisionssiphons in der Decke darunter.
Gefälle falsch herum (1cm auf 4m) in einer Einheit.
Und....

Anschluss der Kücheneinheit am SN70 statt es mit KG ausgeführt an die daneben liegende Fallstrecke anzuschliessen.

 

Die Bögen im ACO System sind 88 Grad wegen Gefälle.
Man muss die Gummiübergänge schon -wie in einer Einheit- "vergewaltigen" um falsches Gefälle zu bekommen.

Hochtief halt. Die hatten die Bauaufsicht.

An anderer Stelle ist die Verkleidung Trockenbau eines zentralen Medienschachtes 11cm aus der Winkligkeit auf gerade mal 2,75m...

Hätte ich so damals nicht abgenommen.

Zeigt aber wie schnell und lieblos trotz höchster Preise gearbeitet wurde.

 

Tausch? Das geht durch 4 Decken mit Brandschutz.

Die Küchenspüle in der VERMIETETEN EInheit kann ich schlecht abklemmen.

Ich kann aber am T-Stück auftrennen und Küchenablauf am KG der Toilette in der drunterliegenden Einheit anschliessen lassen.

Gewährleistung? Das Wohn-/Geschäftscenter ist Mitte der 90er gebaut.

 

Ja.

Kein Not-Überlauf.

Die Küchenspüle ist ÜBER Balkon-Bodeneinlauf Niveau

Kein Revisionszugang ausser dem Bodeneinlauf.

Kein Filter oder Feibsieb im Balkonbodenablauf.

Kein Syphon hinter dem Balkonbodeneinlauf.

In den Detailplänen ist die SN70 der Balkonentwässerung nicht eingezeichnet (bei den anderen Balkonen schon)

Der Anschluss der Küche an das SN70 ist eingezeichnet.

Völlig unverständlich für mich , im Schacht daneben führt ein 100er KG , da hätte man problemlos mit Kunststoffrohr von der Mieterküche in der Rasterdecke hinlegen können.

Ich kann mir höchstens irgendne Brandschutz-Sache vorstellen aber da steht nichts in den Planungen.

 

So fettig wie der Siff ist habe ich da momentan die geringsten Bedenken.

Die Rohrsäge ist ja gekröpft, so dass die Rohrwandung nicht beschädigt werden soll.

Wenn ich die Endoskopkamera nehme ist das Rohr allseitig noch mit glattem Siff versehen.

Ich habe mehr Bedenken, dass die jetzt 40mm Durchgang wieder zu geht.

Aber Notüberlauf mit Überwachung wird sicherlich gesetzt.

Ebenso denke ich daran Siphonkonstruktion am der Einlaufstelle zum Abscheiden von Feststoffen und Sieb im Balkonablauf zu setzen.

Die Rohre von unten werde ich sicher nochmal inspizieren.

Insbesondere da der Siff ja nach unten abgeht, nicht dass da nochmal was blockiert.

Ja. Dazu muss ich aber SN70 auf KG führen.
Ok. Nachgesehen. Gibt Adapter.

Und der Zugang zu dem Schacht in der Rasterdecke in der kleinen Toilette einer Büroeinheit macht da auch nicht wirklich Spass....

 

Drano Gel enthält das recht konzentriert.
Einige Liter Gel haben nichts gebracht.

Ok. Das wäre noch eine Variante.

Ich habe nur Kaltwasser Hochdruck verwendet.

Danke für den Tip

 

Das ist schon komisch.

Die Rohre sind von '95 rum und die innere (Äussere sowieso) Beschichtung ist in der Rohrkamera wie neu (dort wo gereinigt).

Die Rohrsäge scheint sich zu zentrieren, man sieht da keine Wandung im durchschnittenen Bereich.

Die Entwässerung und Küchenablauf gehen erst mal wieder, eine nochmalige Öffnung und Heissdampfspülung plane ich für Frühjahr.

Dann werden auch die Pläne ergänzt und der Strang aufgetrennt.

Notüberlauf ist zusätzlich erst mal provisorisch gesetzt, muss dann noch dauerhaft mit den Änderungen am Balkoneinlauf gemacht werden.

Danke an Alle für die Tips.

Hitze ist bei dem Zeug das A+O. Bohreinsatzreinigung Kalt Dampfstrahler mit Chemie - keine Chance.
Heisses Leitungswasser ohne Druck löst es auf.

 

Schweden

Wasser - kostenlos
Rohrabgabe (Gemeinde) etwa 97 Cent /m3
Grundabgabe (Anschluss) etwa 18,- Euro / Monat / Haus
Wasser aus Brunnen und Flüssen kostenfrei

Strom 3 Cent Kilowattstunde

Auffahrten und Balkone und Leitungen werden elektrisch geheizt und Autos nachts an Elektronetz zum Vorwärmen (anstelle Standheizung) angeschlossen.

Warum wohl?

Rohrverstopfungen? Auch mal. In den knapp 30 Jahren vor Ort war das "Spülauto" 3 mal in der Siedlung (wobei ich nicht immer da bin, aber bei uns und den Nachbarn noch nie).

Hier

Strom : 30 Cent
Wasser+Abwasser nach neuester Änderung mit Zählerkosten weit über 10,- /m3

Die Heizungen der Balkoneinläufe werden am Sicherungskasten rausgemacht, die Badentlüftunslüfter abgeklemmt.

Folgen... bekannt.

Deutschland A.D.2019

Muss man halt mit leben