Dunkel Flecken an der Aussenfassade

So auf den ersten Blick würde ich sagen, dass Wasser in das System eindringt, und zwar sowohl über die Fenster(bank)anschlüsse als auch möglicherweise über Putzrisse. Wurde unter den Fensterbänken eine zweite Dichtebene ausgeführt?

 

Ich würde auf einen optischen mangel tippen man sieht die läufer vom wasser ganz deutlich und bei einer Fensterbank die so gering absteht könnte das durchaus sein. Natürlich mit einer ferndiagnose schwer zu sagen. Wurde die fassade damals gestrichen ?

 

Wenn wasser in das system eindringen würde hätteb sich denk ich erheblichere schäden gezeigt außer Verschmutzungen grade im winter. Wenn Abplatzungen oder Salze vorhanden wären würde ich drauf tippen das wasser in das system eindringt. Haben sie schonmal probiert die verschmutzungen zu reinigen mit einer bürste oder mal leicht mit einem hochdruckreiniger dran zu gehn?

 

Ein Hochdruckreiniger hat auf Fassaden nix zu suchen - wenn, dann ein Dampfreiniger.

 

Auch für Fensterbänke gibt es einen Mindestabstand der Tropfkante zur fertigen Wand, die DIN EN 13914 gibt mind. 40 mm vor.
Wenn die nicht eingehalten wurden ist das nicht nur ein optischer Mangel, hier sollte nachgebessert werden.

 

Genau richtig erkannt. Jede Wette läuft das Regenwasser unter den Rollladenführungsschienen in das WDVS, weil dort die Bordprofile der Fensterbänke nicht dicht sind und der WDVSer natürlich keine Dichtfolienwanne unter die Fensterbänkle geklebt hat.

Es handelt sich hier keinesfalls nur um optische Mängel, sondern um Mangelfolgeschäden (Folgeschäden technischer Mängel in Form fehlender Schlagregendichtigkeit der Fenster- und Fensterbankanschlüsse)

 

Also soweit ich das beurteilen kann ist an der Rolloschiene eine apuleiste und um die Fensterbank laut bauherr ein dichtband eingefügt somit ist die Schlagregendichtheit gegeben. Den einzigsten Mangel den ich sehen kann sind die zu kurzen Fensterbänke. Ich bin nachwie vor der Meinung wenn Wasser in das System laufen würde, würden erheblich größere Schäden vorhanden sein außer dunkle Flecken

 

Versteckte Mängel wie nicht ausgeführte Vorarbeiten etc, die von außen ja nicht sichtbar sind fallen nicht unter die üblichen Gewährleistungsfristen sondern unter die 10 jährige.
Ob sich ein Rechtsstreit lohnt hängt vom tatsächlichen Schadensumfang und den Schadensbeseitigungskosten ab.
Anwalt für Baurecht konsultieren, damaligen Auftrag, Rechnungen etc überprüfen

Andreas Teich

 

Es sind Steinbänke, nix Bordprofil...

Für mich ist das ganz einfach ein vergammelndes WDVS, wie sie 100.000-fach in Deutschland gibt.

Ich würde die Ursache überhaupt nicht in der Fensterbank suchen, sondern in dem Irrglauben, dass WDVS lange gut aussehen.

 

Oha - so genau hab ich die Fotos nicht angesehen - na noch viel schlimmer!!!

Die Rollladenführungsschiene führt unten stumpf auf die Natursteinplatte.
Die Natursteinplatte weist keine wannenförmigen Aufkantungen am Ende auf.
Die Dichtbänder zwischen WDVS-Leibung und Fensterbank enden vor der Rollladenführungsschiene und unter den Rollladenführungsschienen gibt es vermutlich keine Dichtung.
Wenn man in die Führungsschiene reinschaut kann man vermutlich mit einen chinesischen Essstäbchen oder einer Fahrradspeiche unten bis hinter das Ende der Fensterbank fühlen und dort läuft bei ungünstiger Windrihtung auch der Schlagregen zwischen Wand und WDVS, verteilt sich in der Klebezone und kommt an verschiedenen Stellen in den Plattenstößen bis nach vorne zum Putz wo es zu Ausblühungen und Flecken führt.

Mach mal ein Foto von oben, vom Fenster aus in den Fußpunkt der Rollladenführungsschiene hinein...

Einzige Behelfslösung ist vermutlich diesen unteren Punkt mit spritzbarem Dichtstoff zu verfüllen.

 

Sehe ich auch so.
Es gibt übrigens auch Steinbänke, die ein Bordprofil aufgeklebt haben.
Dann können solche Sachen mit entsprechender Detailplanung vermieden werden.

 

Also es läuft in die klebe zone hinter die platten und läuft runter und kommt streifenartig wie von herrunterlaufenden tropfen wieder aus den stößen raus ? Würde dann nicht eher die Innenwände eher dunkle flecken oder schimmel aufweisen? ich denke das wäre für das Wasser der einfachere Weg irgendwo rauszukommen. Aber wenn ich falsch liege habe ich mal wieder was interessantes dazu gelernt bin auf die Auflösung gespannt.

 

Was ist das denn für ein Oberputz? Ein mineralischer? Dann sieht das oftmals so ähnlich aus - wenn der Egalisierungsanstrich eingespart wurde.

Eine Silikonwulst an den Seitenrändern der Sohlbänke wäre ansonsten der 'handwerklich übliche', und auch oft -zumindest temporär- zielführende erste Reparaturansatz.

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Fassade wurde laut Bauherr gestrichen

 

Von Knauf gibt es eine neue Farbe,weiß aber nicht genau wie sie heißt die die Fassade ein wenig aufheizt und somit schneller Wasser verdampfen lässt wäre vll mal ein gedanke die Fassade damit zu streichen diese ist speziell für geringe Dachüberstände. Aber Wasser soll immer möglichst schnell vom Haus weggeführt werden also wären neue Fensterbänke schon besser wenn es denn nur verschmutzungen sind.

 

Ich würde hier zuerst mal den gerissenen Putzanschluss komplett sauber ausschneiden und dann neu per Silikon versiegeln - und dazu am Rand der Sohlbank eine Wulst aufbringen zwecks Herstellung einer Tropfkante:

 

Tja vielleicht hättest du mal die Fotos mit Blitz machen sollen, dann hätte man auch mal unten in Fußpunkt der Rollladenführungsschiene was gesehen also innen in der Schiene. Da läuft es vermutlich auch ins WDVS.

Klammer dich mal nicht sinnlos an solch einen Strohhalm. Es sind definitiv Wasserflecken aus dem Innern des WDVS. Hab ich schon oft genug gesehen in dieser Art. Also nix da einfach Fassade reinigen - das wäre nur Vertuschung und das Problem kommt wieder wenn die Gewährleistung abgelaufen ist.